清单计价对工程造价的影响及探析.pdf

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1、城市建筑┃建设经济┃URBANISMANDARCHITECTURE┃CONSTRUCTIONECONOMY清单计价对工程造价的影响及探析■蔡燕金[摘要]本文探讨了采用清单计价模式的招投标工程、工未计算清单里各组成子目的定额量，再有一种情况一致。这样不仅会造成后续施工过程中对图纸的修程量清单计价存在的问题及影响，针对这些问题提出了如就是计算的工程量不准确，没有反映图纸实际的量。改，影响施工进度的同时造成造价的变化。有经验何避免施工方采用各种报价手段以及在工程实施过程中提例如：电缆清单项目，假如实际清单量为100m，但的施工单位往往利用图纸不完善的这一缺点，预测

2、出了索赔使造价增加，以期能够更有效地控制工程造价。在实际招标中，清单量可能被计算为定额量，于是，未来施工过程中最可能增加工程量的清单项目，将清单量被加上附加预留长度及敷设系数后可能变为此项目的单价报高，将最可能发生变更减少工程量[关键词]工程量清单影响工程造价控制（100+10）×（1+2.5%）=112.75m，这样未把清单的项目的单价调低，采用这样的不平衡报价，致使量与定额量区分开来，会造成清单的综合单价变低，工程造价得不到有效控制。2003年建设部发布了国家标准GB50500-2003无法反映实际清单综合单价，有些投标单位会按清5.清单综合单价脱离实际

3、《建设工程工程量清单计价规范》，全面推行工程量单的量进行投标报价，而清单里定额量会被再加上在编制招标清单时，往往由于时间关系，清单清单计价政策，使我国工程造价从传统的以预算定预留长度和敷设系数，使该项目清单投标总价增加。编制人员为了加快速度，未来得及做市场询价，主额为主的计价方式向国际上通行的工程量清单计价再例如：电缆清单量100m，而清单组成的子目里定材价一般都按地方的指导价填写，而市场价不断变模式转变，这一项工程造价管理政策的重大措施，额量却没有加上预留长度和敷设系数，因此使清单化再加上指导价与实际市场价差距较大，有些指导在工程建设领域受到了广泛的关注和

4、积极的响应，综合单价减少，有经验的投标单位就会在投标报价价比市场价高出60%以上，致使综合单价严重失真，工程量清单计价规范实施以来在各地和有关部门的时将定额量在清单量的基础上加上预留长度和敷设这样做出的招标控制价比实际施工成本价高出很工程建设中得到了有效地推行，积累了宝贵的经验，系数，使该项综合单价提高，若该招标清单工程量多，若承包商围标得逞，承包商将以高价中标，使取得了丰硕的成果，在执行过程中，也反映出一些少算时，投标单位由于报高了此项清单单价，因此项目投资方遭受巨大损失。不足之处，为完善工程量清单计价工作，建设部组结算时该项清单项目造价将会比原投标造价增

5、加。二、针对上述问题的解决办法织各有关部门对清单计价规范不断地更新完善，从所以若工程量清单计算不准确，不但未能反映实际采用清单计价的招标文件，投标人不能随意修《03规范》到《08规范》再到最新的《2013规范》，工程造价，而且会令一些投标方采取不平衡报价的改工程量清单，要让清单具有指导投标人报价的意增强了规范的操作性，《13规范》在项目划分上体手段中标，在工程量少算的项目将综合单价抬高，义，必须做到以下几点：现简明适用；项目特征既体现本项目的价值，又方而将工程量多算的项目将综合单价调低，致使最终（1）完善招标图纸，使清单编制有准确的计量便操作人员的描述；计量

6、单位和计算规则，既方便结算造价增加，对工程造价控制极其不利。依据。了计量的选择，又考虑了与现行计价定额的衔接。3.工程量清单项目特征描述不准确和全面（2）提高清单编制人员的水平，特别是要熟悉但在执行过程中，仍然避免不了施工单位利用工程分部分项工程量清单的项目特征是确定一个清清单计价规则，弄清清单计价与定额计价的区别，量清单的不足之处在招投标过程中采用不平衡报价单项目综合单价的重要依据，在编制的工程量清单才不至于出现清单工程量计算不准确等情况。等手段及在工程实施过程中提出索赔使工程结算造中必须对其项目特征进行准确和全面地描述。但在（3）给清单编制留有充足的时间

7、，令清单编制价增加，阻碍工程造价的有效控制。编制招标工程量清单时，往往由于时间紧促或是招人员能有时间好好地熟悉图纸，全面准确地列出工一、工程量清单计价存在的问题及影响标清单编制者的水平有限及招标图纸不完善等因程量清单，尽量使清单不出现漏项，使工程量清单1.工程量清单漏项素，致使工程量清单项目特征描述不准确和全面的项目特征描述全面准确，具有指导投标人报价的意招标工程量清单漏项是最常见最普遍存在的问情况时有发生，这种情况下，投标方往往会利用这义。题，因每个工程的的图纸都具有其特殊性，虽然同一漏洞，将未明确项目特征或是与招标图纸不对应（4）编制清单综合单价时做好市

8、场询价，尽量个专业其清单项目大同小异，但清单编制人员