工程量清单计价下工程变更对工程造价的影响研究.pdf

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1、工程管理工程量清单计价下工程变更对工程造价的影响研究李成立（平遥昌昇建设工程造价咨询有限公司，山西平遥031100）摘要：根据现有的研究资料，运用工程量清单计价方法，分析了工程变更对工程造价的影响，指出设计变更、新增工程、施工条件变更等对工程造价的影响最为明显，针对不同阶段工程变更对工程造价的影响，提出了控制工程造价的有效措施，希望能够给工程造价管理提供一些帮助和启示。关键词：工程量清单计价；工程变更；工程造价中图分类号：F284文献标识码：A文章编号：1674—3024（2016）18—015—021工程量清单计价与工程造价

2、指令，同时要求变更的范围必须在合同工作范围之内，所有的工程变更都需要经过监理的同意、工程变更是建设工程施工建1.1工程量清单计价设过程中不可避免的一个问题，几乎所有的工程在施工建设的工程量清单计价是一种在市场经济的基础上形成的建设工过程中，都会出现工程变更。程计价方式，是建设工程的业主与施工方之间，根据市场上的1.4工程造价供求情况、信息状况进行自由竞价，最后签订工程合同价格的工程造价是指建设工程施工建设的全部费用，主要包括投方法。这种方法与传统的定额计价模式有着本质的不同，主要资估算、设计概算、修正概算、施工图预算等，其主要

3、任务就表现在计价方式需要考虑市场变化对于材料价格的影响，这充是根据施工图纸、定额和清单的规范，计算出某项工程的施工分说明了市场经济的发展对于工程计价方式的影响，可以说就建设的全部直接费用，包括人工费、机械费和材料费等。工程是市场经济发展的产物。工程量清单计价模式是根据统一的工造价管理就是对这些内容的管理，工程造价管理本质上是价格程量清单项目以及工程量清单计算方法，针对建设工程的施工管理的一种，做好工程造价管理才能控制好工程成本，保证工图纸分析各个清单项目，并计算出其工程量，在根据已有的建程效益目标的实现。设工程数据及工程造价信

4、息，在考虑市场变化的情况下计算出最终的工程造价。在编制工程量清单的过程中，可以分为两个2工程量清单计价下和工程变更与工程造价之间的阶段，也就是招标方的工程量清单和投标方在工程量清单的基关系础上编制的投标标价，在计价方式上遵循的是客观、公平、公2.1工程量清单计价在工程造价中的应用正基本原则，市场经济竞争的集中体现。根据现有的建筑工程施工管理规定，工程量清单计价活动1.2工程量清单计价的特点贯穿于施工招标、合同管理和竣工交付的各个环节，其内容包与过去的定额计价法相比，工程量清单计价方法具有以下括招标控制价、投标报价的编制、工程合

5、同价款的约定；梭工特点：结算的办理以及施工过程中的工程计量等活动。其在工程造价1.2.1市场化的计价方式。招标投标过程是一个竞争的过中的应用，必须在过程上与工程造价管理对应起来。在2008程，招标人提供工程量清单计价，投标人按照施工组织实施、年实施的《计价规范》当中明确规定，招标控制价、投标价、技术实力、资源状况、管理水平填报单价，企业真正拥有了自合同价及唆工结算价，其中招标控制价、投标价、梭工结算价主定价权。在满足招标文件质量、工期等要求的前提下，招标必须由专业的工程造价咨询人员编制，合同价是业主与施工单人选择报价最优的中标

6、，体现了市场竞争机制的作用，有利于位在施工承包合同当中明确预定。招标人获得合理的价格。因此，市场化是工程量清单计价最本2.2工程变更对工程造价的影响质的特点。工程变更的一个重要结果的就是合同价的调整，在调整过1.2.2平等的竞争条件。清单招标模式下，招标人提供的程中必然要涉及到业主、施工方的利益变化。如果在建设工程工程量清单，为投标人提供了统一报价的基础，使竞争在平等当中工程变更比较多，就会导致工程造价一直处在变化当中，的条件下进行，报价能够体现企业的实力。尤其是在施工阶段，对于工程造价的影响非常大。一般情况下，1.2.3计价

7、规则的统一。通过制定统一的建设工程的工程工程变更越多，对于工程造价的影响最大。[2]在工程造价管量清单计价方法、统一的工程量计量规则、统一的工程量清单理当中，关键就是控制好工程变更。同时，在工程设计及施工项目设置规则，达到了规范计价行为，为工程造价提供了操作过程，变更的越早，对于工程造价的影响也就越小，工程变更依据。的时间越晚，对于工程造价的影响也就越大，控制工程造价应1.2.4有利于业主的投资控制。工程量清单计价模式下，该重点控制手工后期的造价。这主要是前期工程建设还没有完工程变更可对投资变化的影响比较容易估算，业主能够及时

8、了全展开，在这里时期调整有很大的空间，而且调整对于工程造解它对工程造价的影响，从而尽早决定是否进行变更，确定恰价的影响相对较小。而到了时候后期，工程建设已经全面展开，当的处理方法。在这一时期任何一项工程变更，都有可能牵一发而动全身，工1.3工程变更程变更具有较大的破坏性，一旦