工程量清单计价对工程造价的影响及对策.pdf

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1、城市建筑l建筑经济IURBANISMANDARCHITECTUREICONSTRUCT／ONECONOMY工程量清单计价对工程造价的影响及对策EngineeringQuantityListValuationtheInfluenceofPairofProjectCostandCountermeasure●王静麓WangJing【摘要】本文介绍了实行工程量清单计价在工程造价应用的意义、存在的问题、改进措施。仅供参考!【关键词】清单计价清单编制工程造价lAbstractlThepaperintroducest

2、heEngineeringquantitylistvaluationcostapplicationsignificanceinengineering,proble-ms，improvement／／le∞ul'e$．Forreferenceonly!fl(eywordsJlistvaluation，Inventory,Projectcost一、实现工程置清单计价在工程造价中应用的重要意义1．转变政府职能、规范市场秩序工程量清单计价给公司一个新的发展机会，从而以此转变政府的监管职能。由计划经济模式的政府定价

3、转向了市场经济模式下的市场定价模式。这也有力与实现企业定价的标准化，减少企业盲目的行为，主要是参照在市场价格的变化，根据市场的低价，有效地进行招标。也就是遵守底价的原则，在一个合理的价格范围内波动，以冲淡参考价在招标竞价中的作用。工程量清单具有透明性的特点，这也使得在招标过程中更加公平、公正。在核算不超过该项目的成本为基础的价格管制，同时为了增加招标工作的透明度度，通过设定一个参考价格按照国际惯例的基础价格，有利于在此过程中杜绝泄漏标底的现象，使招标更程序化、规范化、市场化。2．施工企业发展必然选择根据

4、国家对工程量清单的标准要求，即：“控制量、指导价、竞争费”，也就是工程量清单把工程造价的决定权转移了，分散给各个部门，在增加了公平竞争的同时又能调动企业积极性。加强内部管理是施工企业发展的核心动力，这也有利于在竞标中占得上风。工程量清单对企业建筑材料的采购和调配资源起到决定性的作用，这也在一定程度上起到降低工程成本的作用。进而得到市场竞争力的提升，节约成本，加强企业的核心竞争力。3．促进建设市场有序竞争建筑工程在近年来新材料的加入使得建筑市场瞬息万变，这就要求在工程施工和竞价中加强市场的有序竞争。否者因

5、为工期长会加大工程建设带来的风险，而工程量清单的应用使得材料价格和量发生了分离。增加了风险管理。包括投标人的风险和承担价的风险。工程量清单的原则之一的公开也就避免了不公平的内部操作。所有投标动作都在公平统一的环境下进行。并且可以让企业根据自身的情况在结合工程来参加竞价，这也是充分考虑各种市场风险因素的自主报价也是公平的，这也减少了弄虚作假的可能性。总的来说，工程量清单不仅为企业提供了平等的竞争平台还间接提高了企业的信用度和管理水平。二、我国工程置清单计价模式在工程造价中的运用1．国内工程量清单计价模式运

6、用的优点(1)工程量清单招标提供了公平竞争的基础工程量清单计价可以将各种经济、技术、质量、进度等因素充分细化考虑到综合单价的确定上，并以“活价格”的形式出现，因而可以做到科学、准确的反应实际情况，有利于通过公平竞争形成工程造价。招投标实行统～一工程量清单可以避免“暗箱操作”增加透明度，简化投标报价的计算过程，节省了时间。(2)工程量清单招标更能体现企业自主性投标企业在报价时充分考虑招标文件规定完成的工程量清单所需的全部费用，并将进度、质量、工艺及管理技术等方案落实到清单项目报价中，在竞争中真正体现企业的

7、综合实力。投标企业中标后，可以根据中标价格以及中标文件中的承诺，通过对单位工程成本、利润进行分析，统筹考虑，精心选择施工方案，在施工过程中不断的调整、优化组合，合理控制现场费用和施工技术措施费等，并逐步建立企业自己的定额库，不断促进企业自身的发展和进步。2．国内工程量清单计价模式现阶段存在的不足之处(1)建设单位对工程两清单报价理解不足由于建设单位对工程量清单报价的理解深度不够，认为清单报价就是最低价格中标，愿意花最少的价值获取最优工程。由于多年来建设工程粗预算、多签证、下功夫结算的现实影响，往往认为后

8、续还有结算把关，不能把闯题充分考虑在工程建设前期，为工程量清单计价留下隐患：受急于开工心态的影响，在完成项目登记后，业主就要求在短时间内结束招投标工作，确定施工单位。而工程量清单报价在当前各方理解程度差异较大和实际操作水平不高的情况下，若在短时间完成工程量清单的编制，势必影响工程量清单及招标文件的编制质量，大大降低了工程量清单的准确性。(2)施工企业缺乏自主报价能力工程量清单计价的实施关键在于企业的自主报价，实际上目前大多数施工企业未能形成