浅谈业主如何做好建筑工程造价控制.pdf

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1、浅谈业主如何做好建筑工程造价控制施雷[摘要]本文从全过程造价控制的角度出发，探讨了业主主单位能够应用最少的资金投入，建设质量优异的注重对相关违约责任的明确，对可能造成造价变更如何做好建筑工程造价控制。通过对决策阶段、设计阶段、建筑工程，获得最为良好的经济效益和社会效益。的风险进行约束，同时注重对清单控制价的审查，招标阶段、施工阶段及决算审计阶段等方面的有效控制，全过程造价管理模式能够改善我国建筑工程造价管是否有缺漏项，是否有高估冒算，有条件情况下可使业主投资建设的建筑工程项目的造价在一个合理、受控理中存在的不良问题，使得我

2、国建筑工程造价管理以委托两家事务所进行清单控制价编制、比对，力的范围内。控制水平上升到新的高度，这也是全过程造价管理求清单控制价编制准确完善。模式重要意义体现。4.施工阶段工程造价的控制[关键词]建筑工程造价管理全过程对策建议三、全过程造价管理模式下的工程造价控制施工阶段应该将工程预算作为工程投资的总的1.业主单位在决策阶段对建筑工程造价控制控制点，施工过程是建筑工程从图纸转变为建筑实造价控制是业主投资建设一个建设项目最关心建筑工程建设决策阶段对于建筑工程造价有着体的过程，不可控因素多，更需要业主单位给予足也最难控制的一个

3、方面，业主希望花最少的钱建设很大的影响，根据相应科学的调查数据分析，若是够的重视，选派经验丰富的工程现场管理人员，加处最好的项目，但现实情况是往往事与愿违。一个项目决策阶段建筑工程造价控制不合理，其影响程强现场管控，重点对项目实施过程中的潜在风险点建筑工程项目，招标时一个价，项目完工后经决算度会达到80%。业主单位在筹划建设一个建筑工程及可能产生的重大经济变更的进行充分预估，同时一个价，有的翻了几倍都不止，造价控制完全失控；项目之前，首先应对方案进行比选，对经济指标谨重视对签证的办理范围及权限进行约束，设立风险所以，作为业

4、主而言，亟待对此问题给予足够的重慎评估，对于建筑工程项目建设的可行性进行深入点及预警机制，造价突破一定范围后，应进行风险视，本文结合工作实际，探讨一下业主应如何做好的分析，其中包括建筑规模、建设用地的实际情况预警，分析原因，确保受控。建筑工程的造价控制。和周围环境等众多元素。业主单位需要应用多个建5.工程结算阶段工程造价的控制一、建筑工程造价含义及其重要性筑工程建设投资方案进行比较，择优选择，应用最在项目竣工后业主单位应该严把工程结算关，建筑工程造价指的是在工程建设过程中消耗的小的资金投入获得最大化的经济效益。对于建筑工避

5、免施工单位对已完工工程进行高估冒算等现象的资金的总和，也可以说是建筑工程建设需要投资的程项目建设工作开展前，业主单位还需要注重一个出现，对业主单位的经济效益造成不良的影响，审金额。对建筑工程的造价控制需要建立在保证建筑内容就是对建筑工程项目建设的投入资金进行估查的重点应该放在工程项目审核中，一定要注意各工程建设质量的基础上。建筑工程造价管理并不是算。对于建筑工程项目的估算需要全方位的进行考项收费标准均要与相关文件规定相符合。第一，应某一个时期，或者是在建筑工程建设某一阶段需要虑，建筑工程项目投入资金估算作为项目投资的限对工

6、程内容是否与合同相符合进行核对，主要包括落实的工作，而是需要在建筑工程建设整个过程中定额度，要求上下幅度不能超过百分之五。无论是合同中约定的计价依据、结算方法以及优惠条件等。都要注重的内容。建筑工程造价包含的内容众多，投资估算过高，还是投资估算过低都会造成非常不第二，应对隐蔽工程验收记录进行仔细的检查，并不仅包括建筑工程施工费用，而且包括施工材料采良的影响，相关的工作人员必需进行严格的把握，对工程中所有隐蔽工程进行相应的验收，并经监理购的费用，就是建筑工程建设中投入的各项资源以避免业主单位投资金额对施工图纸的设计造成不良工

7、程师确认并签字，保证隐蔽工程量完全与竣工图金钱量化的形式体现出来。建筑工程建设过程中业的影响。业主单位需要将投资估算委托具有资质的一致。主必须根据建筑工程建设的实际情况，明确建筑工造价咨询公司进行负责，并且由相关的项目部门进四、结语程造价管理的重点和难点，通过有效的措施将建筑行审批，严格保证投资估算的准确性、合理性、科建筑工程造价控制是建筑工程建设中的关键内工程造价控制在合理范围内，维护好业主单位的利学性。容，对于业主单位能够获得经济效益有着直接的影益。2.业主单位在设计阶段的工程造价控制响。业主单位需要明确建筑工程造价管

8、理的重要性，二、全过程造价管理模式重要意义设计方案是否优化将会对工程建设带来的综合对于全过程造价管理模式重要意义有着明确的认业主单位在建筑工程建设中工程造价管理意识效益带来直接的影响，因此，应该尽量让业主单位知，确切的落实全过程造价管理模式。全过程造价较为落后，往往只是重视建筑工程建设施工过程及的工程造