浅析建筑工程竣工结算审核几个重要环节.pdf

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1、浅析建筑工程竣工结算审核几个重要环节AnalysisontheSeveralImportantLinksofConstructionProjectCompletionSettlementAudit■施建华■ShiJianhua[摘要]工程造价的预算、结算审核是合理确定工程造价的（2）审查定额中的综合项目所包含的工序，防整含量厚度，这就要进行一些测算，测算过程力求必要程序及重要手段。开工前通过对预算进行审核，会对止重复列项计算工程量，例如：准确。工程开工后可能存在的影响扩大造价的因素进行控制；竣1）土建定额地坪部分工作内容中包括室内填4.单价的审核工后通

2、过对结算进行全面、系统的检查和审核，合理的确土，夯实与运土，审核时注意是否重复计算回填土（1）审核投标报价的综合单价描述内容和特征定工程造价。工程量；是否与项目内容相一致，综合单价是否与准确。2）土建定额钢结构制作部分工作内容中包括除（2）审核所报材料单价是否合理，根据相关资[关键词]工程量定额锈、刷防锈漆一遍，审核时注意如果施工单位的结料审核所用材料是否与所报材料相符，主要材料和算书又计算了同样部位除锈刷油漆部分，就要相应特殊材料的消耗量是否按图纸和规范标准计算，是[Abstract]Thebudgetandauditsettlementofproj

3、ectcostis扣除除锈、刷防锈漆一遍；否提高材料损耗率等。thenecessaryproceduresandanimportantmeanstodetermine3）安装定额中通风空调工程风管部分定额计算（3）对施工期限较长的工程，材料价格浮动较theprojectcostreasonably.Beforethestartofthebudgetrevi-规则规定风管长度一律以设计图示中心线长度为大，审核是否根据建设过程施工合同规定的材料价ew,willmakethepossiblecontrolofcostfactorsinfluencedon准，

4、包括弯头、三通、变径管、天圆地方等管件的格确认办法结算。expansionaftertheprojectstart;afterthecompletionbythein-长度；而管道部分计算规则则分开计算，计算时要三、材料价格的审核spectionandauditcomprehensive,systemofsettlement,deter-注意区别，不能照搬。（1）建筑市场材料供应品种繁多，产地、规格minetheprojectcostreasonably.（3）注意工程量的单位与定额单位是否一致，型号、产品质量不一，而且市场价格每月或每季有是否按照各专

5、业定额规定的工程量计算规则进行计时变化相当大，虽然各地市主管部门每期发布建筑[Keywords]engineeringquantity,quota算。例如：安装工程中钢结构部分制作单位是kg，安装材料信息价，但并不是涵盖了市场上所有的材而算油漆时有的单位是按重量kg计算，有的则是按料价格，造成部分材料价格与实际市场价有一定偏2按《规范》第16.5.1规定：“工程竣工验报告面积M计算。差，这就为结算工作的审核带来了困难，解决的有完成后，承包人应立即在规定的时间内向发包人递（4）核实施工组织设计、设计变更、签证及隐两种。如对特种材料进行批价，即施工前施工单

6、位交工程竣工结算报告及完整的结算资料。”工程竣工蔽工程验收记录等，是否有相关管理单位、人员签向建设单位就特种材料价格提出申请，建设单位根结算由承包人或其委托工程造价咨询单位编制，发字和盖公章。据施工单位的申请进行对应的市场调查来确定材料包人审查或委托工程造价咨询单位审核，由承包人二、审核定额套项、基价换算及单价的审核价格，并反馈给施工单位，经过协商，双方达成一和发包人最终确定的造价值。编制工程竣工结算内1.对如何套用定额子目的审核致。容应包括设计施工图和竣工图、工程预算定额、取（1）对于一个分项工程套用子目时要注意，单（2）对于工期长的项目，各地市主管

7、部门每期费标准、调价规定等依据，还应包括工程变更、修从字面上看定额中有一些子目的名称相差不大，但发布建筑安装材料信息价上有的材料价格，要根据改、签证和要办理竣工结算相关的其它资料。作为其基价就有差别，例如：同样是安装的管道支架制合同、开竣工单上确认的开工、竣工日期确定范围造价工作人员应具备较高的业务素质。在此粗略介作安装，按广东省2010版定额中《工业管道安装工分段调整材料价格。绍了建筑工程结算审核过程中常遇到的几个问题，程》为635.19元/100kg，《给排水、采暖、燃气工四、费用的审核如何科学合理相对公平的确定工程造价，供同行参程》为805.89

8、元/100kg，所以审核结算时必须结（1）取费应根据当地工程造价管理部门颁发的考。合相关资料，