青白江区祥福镇总体规划汇报PPT.ppt

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1、青白江区祥福镇总体规划（2013-2020）四川建大规划设计研究院2013.8目录第一部分规划背景（评估报告）1.1上一版总体规划的评估1.2新一轮总体规划修编的必要性第二部分综合现状2.1区位关系2.2综合现状第三部分规划内容3.1规划年限及范围3.2定位与发展方向3.3规划人口及用地规模3.4“两规合一”情况3.5用地布局情况3.6专业专项内容3.7近期建设规划第四部分工作开展情况4.1工作开展情况第一部分规划背景（评估报告）1.1上一版总体规划的评估1.2新一轮总体规划修编的必要性2001版总体规划实施绩效1、重大基础设施建设力度加

2、大，承载能力不断增强2、城镇环境和形象得到提升2001版总体规划实施不足1、部分建设用地性质和规模与总规不符2、镇区发展时序和发展方向出现偏差3、城镇发展对产业发展的预测不足结论：2001版总体规划是一个体系完整、相对独立的传统小城镇规划。在当时社会背景下对祥福镇的总体发展定位和产业发展判断基本准确。但随着区域发展战略的巨变，青白江区城市空间发展的区域整合，成都市级、青白江区级产业功能区的落地、高等、中等职业教育院校的入驻，区域重大基础设施的提升和改变等因素聚合叠加，祥福镇面临巨大的发展机遇和众多的现实问题，现有祥福镇的规划早已不适应时代

3、发展需求的巨变因背景的变化，需要站在新的历史背景下，以新型城镇化思路为指引，以成都市“世界生态田园城市”建设目标为导向，以融入区域、服务区域、统筹城乡为路径，编制新的祥福镇总体规划。已通过了成都市青白江区人民政府常务会，同意修编。1.1上一版总体规划的评估（一）政策背景1、国家扎实推进西部大开发、加快区域发展的相关政策2、成都市建成世界生态田园城市的目标和“五大兴市战略”的提出3、《成都市乡（镇）综合规划编制技术导则》（试行）和《城市用地分类与规划建设用地标准GB50137–2011》对城镇规划技术提出了更高的要求（二）修编的必要性1、既

4、有规划确定目标的提前实现使规划修编迫在眉睫2、大产业空间、小城镇功能的发展失位，应通过规划修编予以扭转3、区域发展战略的提升对祥福镇提出新的发展要求，需通过规划修编来得以体现4、大量城市级、区级功能区入驻祥福、快速发展，重大基础设施的规划建设，将对祥福镇未来空间构架和产业结构产生深远影响，需通过规划修编加以充分论证和合理布局。5、变被动控制为有效引导，统筹发展毗河两岸地区6、提升城市形象、重塑城市魅力，保护展示与开发利用城市自然与人文资源（三）新一轮总规急需解决的问题1、新形势下祥福镇发展如何定位2、建设世界生态田园城市3、城镇建设如何更

5、好地带动经济发展4、如何解决祥福镇空间资源紧张与跨越式发展之间的矛盾5、如何有效利用各类有利交通条件，合理配置各类资源要素6、未来如何更好地保护和展示祥福镇自然、文化资源，突出祥福镇特色1.2新一轮总体规划修编的必要性第二部分综合现状2.1区位关系2.2综合现状2.1区位关系地理区位：祥福镇位于成都市青白江区以南，地处青白江区与新都区交界处，东与城厢镇、姚渡镇毗邻，南接龙王镇，西与新都区龙虎镇、泰兴镇相邻，北靠大湾镇。交通区位：西距成都市中心12公里，距青白江区政府所在地大湾镇4公里，属青白江主城区。祥福镇在成都市的位置祥福镇祥福镇在青白

6、江区的位置祥福镇在成都市北部新城的位置2.1综合现状祥福镇2012年全镇常住人口约51000人，其中：非农业人口约6700人，农业人口约44300人。土地资源——2010年，全镇土地总面积4442.53公顷，其中农用地面积3290.60公顷，建设用地面积1027.05公顷，其他土地124.88公顷，分别占土地总面积的74.07%，23.12%，2.81%。序号代码用地类别名称面积(h㎡)1R居住用地(R)45.202A公共管理与公共服务用地(A)88.433B商业服务业设施用地(B)32.834M工业用地(M)103.335W仓储用地(W

7、)100.616S道路与交通设施用地(S)175.807U公用设施用地(U)9.838G绿地与广场用地(G)32.26建设总用地(H11)611.299H14村庄建设用地(H14)252.1410H2区域交通设施用地(H2)56.2411E非建设用地(E)3523.33合计规划总用地4443现状城乡用地统计表第三部分规划内容3.1规划年限及范围3.2定位与发展方向3.3规划人口及用地规模3.4“两规合一”情况3.5用地布局情况3.6专业专项内容3.7近期建设规划规划年限：近期：2013—2015年；远期：2016—2020年。规划范围：祥

8、福镇行政管辖镇域范围，辖区面积约44.43平方公里。其中，规划城镇建设用地面积约26.43平方公里，其中纳入青白江中心城市面积为24.2平方公里。3.1规划年限及范围总体定位：延续上位规划，仍