关于房产测绘质量管理措施探析

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1、关于房产测绘质量管理措施探析　　摘要：房地产测绘是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。它能够有效提高房地产行业的专业性，并提供可靠的参考依据，增强城市规划水平。房产测绘对法律、经济以及社会等各方面都有着极其重要的作用。因此，必须加强房产测绘质量管理措施，限制房产测绘市场、加强房产测绘程序检查力度、制定相关政策制度、公开房产测绘结果，从根本上加强房产测绘质量的管理水平。关键词：房产测绘质量管理措施中图分类号：TU198文献标识码：A文章编号：1672-3791（2013）05（c）-0040-02随着我国社会

2、经济水平的不断发展，我国的房地产行业获得了良好的发展。作为我国市场经济中的一大支柱产业，房地产的发展状况受到了社会各界的普遍关注，加强房产测绘质量管理就显得尤为重要。因此，加强对房地产测绘的认识与了解，从根本上提高我国的房产测绘质量管理水平。1房产测绘的概述8房地产测绘主要是指通过测绘手段、测绘技术以及测绘仪器对房产、土地、房屋的使用状况、质量、数量、位置、权属状况以及自然状况等进行测定的专业测绘。房地产测绘的内容主要包括测量、调查房产以及与房产相关的建筑物，并对其进行绘图的工作。同时，还包括对房产土地的荷载物的测量和调查工作以及对房产的数量、质量、位置、权属等基本情况进行调查、测定并绘制

3、成图纸的工作。对房地产进行测绘主要是对房地产产权拆迁管理、交易管理、开发管理以及产籍管理等进行鉴定、仲裁、收费、征税以及评估，同时核查房地产管理中所提供的基本资料、数据、表等相关信息。房地产测绘主要包括房地产的项目测绘和基础测绘。对房地产进行基础测绘指的主要是在一个大的区域范围内对房地产建立起整体的、系统的平面控制网。对房地产进行项目测绘则主要是指对房地产的开发管理、经营管理以及权属管理等进行分丘平面图和分户平面图的测绘工作，同时，还包含了对房地产相关数据、薄、册、表、图等进行测绘的工作。对房地产进行项目测绘具有极其重要的作用，它直接关系到房地产权属拆迁、开发、交易、管理等工作的开展。在房

4、地产项目测绘中土地和房屋权属相关证件附图的测绘工作是最为重要、最具现实意义的一项测绘工作。2房产测绘的意义2.1房地产测绘能有效提高房地产行业的专业性（1）提高房地产行业的信息服务水平8房地产测绘工作对房地产的管理服务有着极其重要的作用。通常情况下，房地产相关的标准平面图都是根据房地产测绘而制成的，从而为房地产构建出准确、科学、合理的坐标系统，使房地产管理者能够对房屋的使用情况、数量以及分布情况作出全面的了解，为房地产的管理工作提供了极大的帮助。另外，根据房地产测绘分幅图，还可以对房地产的相关情况进行准确、合理的细化和测量，使其全面、具体的反映出来。通过对房地产进行测绘，一方面能够为管理部

5、门的决策工作提供可靠的依据；另一方面，也使房地产的信息管理工作得以顺利开展。（2）提高房地产行业交易信息的可靠度。对房地产的测绘工作可以有效保证房地产经营、交易、开发等基本信息的可靠性。随着我国房地产行业的不断发展，房地产行业的交易信息越来越趋向于复杂化。而对房地产进行测绘可有有效保证交易资料和数据的可靠性，为房地产开发商进行房地产交易活动提供科学、准确的依据。与此同时，也能够使消费者获得最为真实、准确的房地产交易信息。2.2房地产测绘能够保证参考依据的可靠性对房地产进行测绘所得数据能够为房屋综合开发、拆迁改造以及城市规划提供科学、准确的决策依据和数据信息。同时，还能够使税收、保险等相关部

6、门获得及时、准确的基础信息。82.3房地产测绘能够提高城市规划水平房地产行业是我国经济发展的重要支柱，房地产的建设水平从某种层面上来说是人们精神文明和物质文化生活的直接反映。通过对房地产测绘所得数据的统计、整理和分类，能够为城市规划制定出合理的规划方案。3房产测绘的功能3.1法律方面房地产测绘成果数据不仅能够有效处理房地产行业各种产权纠纷，明确法定的产权资料，稳定产权关系，还能为产权产籍管理提供依据。3.2经济方面房地产测绘成果数据能够为房地产交易活动、租赁活动、契税的征收工作以及房地产价格评估提供相关的数据，同时，还能保证房地产保险服务和房地产抵押贷款工作的顺利开展。3.3社会方面通过对

7、房地产测绘所得数据的整理和统计，可以获得有利于政府决策的数据资料，对改造危旧房屋、老城区以及住房制度改革和城市建设布局等工作都有着极其重要的决定意义。同时，也为城市绿化、环保、公用事业、市政工程、测绘、电气输送、通讯、地下管网、旅游、水利、文教卫生、社会治安等提供相关信息和基本资料。84房产管理中存在的问题我国房地产行业存在着极大的经济效益，使得各大企业逐渐转入到房地产投资当中，使得房地产行业的结构体系变得复杂化，这无疑