欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:5241018
大小:27.50 KB
页数:6页
时间:2017-12-06
《建设工程造价控制应采取有效措施研究》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、建设工程造价控制应采取有效措施研究 【摘要】随着社会经济的发展,我国的建筑业获得了较大进步。质量是建筑工程的灵魂,而工程造价控制则是实现工程经济效益的有效手段。在确保工程质量的基础上,对建筑工程造价进行严格管理与控制,可以以最合理的经济投入,获取最大的经济效益及社会效益,进一步提高企业竞争力。本文从建筑工程造价控制的原则及作用出发,将工程造价控制应用于建筑工程决策、工程设计、工程施工、工程竣工决算等建筑工程环节之中,确保科学控制工程造价,实现企业最大效益。【关键字】建筑;工程造价;控制;有效措施一、建筑工程造价控制的原则及作用分析建筑工程造价,指的是工程项目从决
2、策设计到竣工支付使用过程中所花费的全部费用的总和。明确建筑工程造价控制的原则及作用,可以让企业管理层更好把握建筑工程造价控制的重要性,从而采取有效的工程造价控制措施,在确保工程质量的同时,实现企业经济效益的最大化。(一)工程造价控制的原则1.工程造价的确定,需要从客观实际出发,并将影响工程造价的动态因素考虑在内,遵循实事求是、科学合理的原则;62.在降低建筑工程成本的同时,需要将工程造价、建筑工期、建筑质量三者紧密结合,遵循统筹兼顾原则,确保工程质量的同时,将企业经济效益最大化;3.工程造价管理与控制,需要遵循全面管理的原则,在工程决策及设计阶段、工程施工阶段、工
3、程竣工决算阶段进行严格控制,全面加强工程造价管理;4.工程造价控制,对于基建工程造价管理,需要确保基建造价初步设计概算在投资估算范围内,施工图预算在初步设计概算范围内,工程决算则需要在施工预算范围内,加强控制,有效降低工程造价。(二)工程造价控制的作用通过工程造价控制,可以有效降低工程建设成本,提高建筑企业市场竞争力,在确保工程质量的同时,实现建筑企业经济效益做大化,保证企业可持续发展。二、建筑工程造价控制应采取的有效措施分析(一)工程决策阶段的工程造价控制项目决策,是实现工程造价有效控制的基础。项目决策指的是对拟建项目的可能性及必要性进行经济论证,是决定投资行动
4、方案的过程,针对不同的建筑方案,通过技术及经济对比,最终对建筑工程地点、标准水平、工艺及设备等进行判断与确定。在工程决策阶段,建筑工程的地点、工艺及设备等因素,直接影响着工程造价的高低。6在工程决策阶段,需要做好投资估算工作。投资估算,是分析与研究工程项目经济效果极为重要的依据。投资估算是对工程设计任务所制定的投资限额,可以有效控制初步设计概算。通过编制投资估算,进行资金筹借及银行贷款等活动。投资估算工作,需要遵循实事求是的原则,真实反映出设计内容,优化设计方案,控制工程造价,将各种影响工程造价的动态因素纳入到投资估算之中。(二)工程设计阶段的工程造价控制工程设计
5、阶段,可以说是建筑工程的根本。工程设计水平及质量,不仅影响着工程质量,还对工程造价的确定及控制带来直接影响。在工程设计阶段,可以采取以下几种措施,进行工程造价控制:1.优化设计方案,控制工程造价在进行工程设计时,首先要确保设计质量,保证工程设计功能合理,符合国家标准,工程设计质量及方案,决定着工程一次性投资量的多少,并影响着工程完工后能够收获的经济效益。工程设计属于工程造价控制的重点,进行建筑工程造价控制,需要重视工程设计,从审查设计开始,优化建筑设计方案,充分解读设计图纸,了解设计意图,对设计图纸进行全面评估,加强工程设计造价控制。2.通过限额设计,有效控制建筑
6、工程造价6据统计,项目设计方案对整个工程项目的造价影响率达到了75%以上。设计师在进行工程设计时,多将重点放在建筑面积及建筑功能目标的实现方面,缺少对建筑投资金额的限制,虽然在委托设计书及合同中会有所标注,但往往被设计单位所忽视。通过限额设计,可以有效控制建筑工程造价。限额设计指的是以投资估算及设计任务书为依据,控制初步设计,以初步设计总概算控制施工图设计,在确保建筑质量的基础上,按照分配投资限额,对设计工作进行控制,严格控制技术及施工图设计,避免出现不合理变更,保证设计总投资额不超过限制。建立完善的限额设计机制,可以实现工程设计阶段的造价控制,从而在根本上降低施
7、工成本,控制工程造价。3.通过招投标方式,选择最优设计方案通过招投标方式,有利于提高工程设计质量,控制设计成本,在工程设计环节降低工程造价。在招投标过程中,需要坚持公开、公正、公平的原则,加强招投标监督工作。此外,政府部门需要加强建筑设计监管工作,通过完善的法律体系,减少设计单位追求较高造价而不重视工程质量的现象,确保工程设计造价在合理范围内。4.以合同为依据,加强工程造价管理6通过签订建筑工程施工合同,明确工程造价及支付条款,加强全面造价管理。造价工程师需要全面掌握施工文件、合同协议等资料,以工程量清单为基础,通过计量支付,严格审核支付申请,合理控制与支出资金,
8、从而实现工
此文档下载收益归作者所有