城市滨水工业遗产地的更新.pdf

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1、浙江建筑，第27卷，第5期，2010年5月ZhejiangConstruction，Vo1．27，No．5，May．2010城市滨水工业遗产地的更新RenovationofUrbanIndustrialInheritageLocatedNearWaterfront李旭波，周俊，傅征L1Xu—bo．ZHOUJun，Ff／Zheng(杭州华元房地产集团有限公司，浙江杭州310013)摘要：在逆工业化潮流的大气候和城市更新的小背景下，如何在城市滨水工业区改造中，最大化发挥工业遗产的本征价值和功利价值，是工业遗产利用与滨水空间重构的综合课题。以杭州市热电厂地块城市

2、设计为例，从城市整体角度出发，探讨滨水工业遗产地的功能定位和空间发展，并提出工业遗产的保留条件及利用模式。力图探索一种经济效益与社会效益双赢的工业遗产利用策略，打破滨水工业遗产地与城市相对孤立的局面，同时保护在长期工业生产过程中形成的、带有浓厚产业特色的建筑、空间与环境，使其在改造中得以延续和发扬。关键词：滨水工业遗产；空间重构；价值提升；双赢中图分类号：TU984．114文献标识码：B文章编号：1008—3707(2010)05—0001—04随着工业化时代走向信息时代、工业社会走向后响到市民的生活模式和对城市的认同。工业社会，我国老城区在经济体制转型和

3、产业与用地1．2工业遗产的利用成为滨水工业区复兴的内在结构调整等多重压力下，存在着大量的工业遗产。其动力内部厂房、生产线及特色设施设备具有明显的工业特工业遗产虽然只有几十年的历史，但其所承载征，虽然与城市景观格格不入，却构成了工业文明记的信息及对人1：3、经济和社会的影响，都具有很高的忆和文化遗产价值。其中相当部分占据着滨水地区自身价值与功利价值。滨水区复兴不仅需要外部资的良好位置，长期阻隔滨水区与城市的联系。如何能金与政策支持，更需寻求一种可让自身得以特色发展的内在动力，有效地发挥工业遗产的历史、科技和够重构工业遗产地的滨水空间，使之从“背水”变为“面水

4、”，是工业遗产利用与滨水区开发的综合课题。美学等本征价值，及经济、教育等功利价值，将对滨水区发展起到事半功倍的作用。1现实与机遇1．3工业遗产廊道的构建成为滨水工业区复兴的外在机遇1．1经济和城市发展迫使滨水工业遗产地亟待更新许多工业企业曾经或仍然利用水系进行原料和在逆工业化潮流的大气候和城市更新的小背景产品运输，包括码头仓储区、化工厂、热电厂等，它们中，随着制造、运输等传统产业门类逐步被科技等新临河而建，沿河设有码头、仓库，有些甚至是大门临兴产业所取代，那些曾对城市发展起到重要作用的河而设。这些沿河呈线性分布的具有共同历史主题工业区逐渐成为影响城市形象和

5、居民生活的“遗产的工业遗产，在城市中形成一种独特的“工业景地”，尤其是位于城市滨水地区的废弃工厂、货运码观”，将它们及沿线其他自然、游憩资源串连起来构头等长期占据城市岸线，阻隔滨水空间与城市的互建工业遗产廊道，成为城市复兴的有效途径，同时也动，对其进行改造是城市美化更新的迫切需求，同时为滨水工业区复兴带来了新的机遇，有助于实现地关系到城市品质、审美、社会影响和经济发展，更影收稿日期：2010一O1—26作者简介：李旭波(1976一)，男，辽宁沈阳人，工程师，从事建筑设计工作。2浙江建筑2010年第27卷区工业遗产保护、生态与环境、休闲与教育、社会经较强，具

6、有较高的景观再利用价值。另外，条件良好济发展等综合目标。的生态景观以及特殊的工艺流程，也可作特色因素杭州市热电厂是浙江省最早的热电联产的节能成为空间改造的亮点。企业，随着工业外迁及主城区供热方式改变，热电厂2．2发展价值评估面临停运，厂区内建筑质量良好、工艺流线清晰、热2．2．1不影响空间发展的整体性确定工业遗产电工业特征明显。厂区南侧的余杭塘河是连接运河能否保留应从地块发展的整体角度出发，以满足公与西溪国家湿地公园的旅游黄金水道，随着运河工共空间的活动需求为依据，必要时可适当地对非文业遗产廊道的建设和运河旅游的完善，具有无限的物保护建筑进行拆除和改造。发

7、展空间。作为水上游览线的重要节点，无论从城2．2．2能够加强与滨水空间的联系临水而建的市建设还是从行业发展来看，热电厂都具有较高的工厂往往借助水系进行原料或产品运输，必然会在工业遗产价值，适当的利用将有助于保留辉煌的工码头与厂区之间留有联系痕迹，而这恰恰是滨水工业历史、推动城市发展建设。业遗产地的显著特征，不但可以起到“牵引”作用，也可将城市与割裂已久的滨水空间连为有机整体。2工业遗产的可利用性界定2．3价值评估下的遗产利用工业遗产通常包括遗产地的整体结构、工业设根据上述标准，热电厂城市设计为：施及场地环境等。在工业遗产地向城市公共空间转(1)保留主体工艺

8、流程及空间肌理——实现精化的过程中难以将全部工业遗产进行保留，规划