滨水区更新开发与城市功能提升的关联机理

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1、第3卷第2期中国城市研究（电子期刊）Vol.3No.22008年11月E-JOURNALOFCHINAURBANSTUDIESNov.,2008滨水区更新开发与城市功能提升的关联机理及发展阶段12胥建华,宁越敏（1.中国联合工程公司规划市政设计研究院,浙江杭州310014；2.华东师范大学中国现代城市研究中心,上海200062）摘要：论文从城市功能演变及提升的角度分析城市滨水区的更新开发，重点阐述了城市滨水区更新开发与城市功能提升的关联机理，并选取世界上滨水区更新开发的三个代表性案例，以此揭示通过滨水区的更新开

2、发来提升城市功能能级的三个发展阶段。三个代表性案例分别为美国巴尔的摩内港区改建开发、英国伦敦码头区再造和日本横滨港未来21区开发，三个发展阶段为基于城市复兴的单功能导向型开发、基于城市复兴与区域竞争的多功能综合型开发、以及基于城市对经济全球化区域响应的高级化综合型开发。关键词：滨水区更新开发;城市功能;关联机理中图分类号：K901文献标识码：Ａ引言现代城市滨水区的重建和开发浪潮始于二十世纪六七十年代，随着世界上许多城市旧港区的出现和滨水工业地区的衰退，城市滨水区的重建开发遍及北美及欧洲地区。二十世纪八十年代，城

3、市滨水区的开发与复兴成为世界性潮流和趋势。城市滨水区的更新开发作为城市重要空间的开发实践，契合时代发展脉搏，伴随着城市功能的再造或升级。本文在分析国外城市滨水区发展演变、更新开发动力和城市功能发展演变的基础上，重点阐述城市滨水区更新开发与城市功能提升的关联机理及发展阶段。1城市滨水区与城市功能的演变1.1国外城市滨水区的发展演变国外（主要为西方国家）城市滨水区经历了三个大的发展阶段，即资源经济时代、工业[1]化时代和后工业化时代。城市滨水区作为紧邻城市中心区的空间地块，经历了兴起、繁荣、衰败以及复兴，由生活空间

4、、生产空间向消费空间转变。收稿日期:2008-11-12基金项目：国家自然科学基金项目（40671060）资助，[Foundation:NationalNaturalScienceFoundationofChina,No.40671060]。作者简介：胥建华（1982-），男，硕士，中国联合工程公司规划市政设计研究院助理规划师宁越敏（1954-），男，华东师范大学中国现代城市研究中心教授，博士生导师.90胥建华,宁越敏3卷1.11资源经济时代：滨水区缓慢发展时期在资源经济时代（工业革命以前），城市经济发展以资源

5、利用为主，贸易能力是直接决定城市地位的一个重要因素。沿海（或沿江）的港口城市通过滨水区的发展，突破了仅仅作为商人和手工业者社区的局限，获得快速发展。作为港口所在地的滨水区域，成为城市公共交往的主要空间，形成港口与城市生活混合的空间形态，码头、仓库等在滨水区大量集聚，形成了城市的交通中心和商业文化中心。拥有港口的城市成为贸易枢纽和军事要塞，兼具港口功能和公共空间功能。1.12工业化时代前中期：滨水区作为生产空间的繁荣时期工业化时代以来（工业革命至1950年代），港口城市滨水区呈现三大特征，即滨水区作为产业空间存在

6、、滨水区作为交通空间加速了专业化的港口区发展、滨水区在城市空间结[1]构中呈现“边缘化”趋势。这一时期城市产业资本的发展极大地推动了滨水区的发展。大量资本要素积聚于滨水区，滨水区逐渐成为工业产品运输、仓储、生产基地的工业区，形成了港口码头、工厂仓库等用地功能模式。因而滨水区成为城市的生产和交通核心，也成为城市经济发展最活跃的地区和城市生活的核心地带，推动了城市工业化进程。滨水区的产业和运输功能成为港口城市重要的竞争筹码，因此滨水区的繁荣发展与工业时期社会对滨水区的需求紧密相关。1.13工业化时代后期：滨水区衰败

7、时期随着工业化进程的推进，从20世纪中期开始，现代航空业、汽车和铁路的发展使得港口作为城市主要交通中心的地位日益削弱，而港口区位的变动导致传统城市中心地带的滨水区的港口功能也日益减弱，同时世界性城市产业结构调整，西方国家城市内部空间结构随之发展变化，滨水区在城市中的生产功能逐渐减弱。因此，城市滨水区经历了一场严重的逆工[2]业化过程。原先工厂、仓库、火车站、码头和船坞密布的城市滨水区逐渐被废弃，而其毗邻的水体也因多年污水垃圾排放出现严重污染，致使城市滨水区成为人们不愿接近乃至厌恶[3]的场所，这种现象无论是在阿

8、姆斯特丹，还是在伦敦、纽约都是如此。1.14后工业化时代：消费空间的形成与滨水区的复兴后工业时代（20世纪70年代以后），滨水区的市场价值、独特性和延展性在新发展趋[1]势下逐渐显现，滨水区开发逐步进入创造消费空间的阶段。西方国家城市从制造业经济向信息和服务业（休闲、娱乐和旅游）经济的转化导致了一系列新功能空间在滨水区中的出现，包括休闲娱乐等公共空间、商业商务、会展、以及混合功能空间和