历史建筑价值评价关键指标遴选研究——以苏州历史民居为例.pdf

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1、第29卷第2期北京建筑工程学院学报Vo1．29NO．22013年6月JournalofBeijingUniversityofCivilEngineeringandArchitectureJun．2013文章编号：1004—6011(2013)02—0007—05历史建筑价值评价关键指标遴选研究——以苏州历史民居为例徐进亮，吴群(南京农业大学公共管理学院，南京210095)摘要：评价关键指标选择的合理性是建立历史建筑价值评价体系的重要前提．以苏州市40处历史民居为例，通过因子分析法及德尔菲法，对已构建的44项初步指标进行科学遴选，最终减少到3O项关键指标，集中和合理地反映

2、出影响历史建筑价值的重要因素，使得历史建筑价值评价体系进一步得以准确和完善．关键词：历史建筑；价值评价；关键指标中图分类号：Tu．098．1文献标志码：ASelectionofKeyIndicatorsofHistoricBuildingValueAssessment——ACaseStudyofHistoricBuildingsinSuzhouXuJinliang，WuQun(CollegeofPublicAdministration，NanjingAgriculturalUniversity，Nanjing210095)Abstract：Selectionofthei

3、ndicatorsistheimportantandbasicworkofhistoricbuildingvalueassessment．The44initialindicatorsofhistoricbuildingvalueassessmentinSuzhouarechoseninthepaper，andthenreducedto30keyindicatorstoconstructevaluationindexsystembyusingmethodsoffactoranalysisandDelphi．Theresultsshowthatthoseindicators

4、couldreflecttheinfluencefactorsofhistoricbuildingvaluemuchmorecentrallyandscientifically，andthusmakethehistoricbuildingvalueassessmentsystemmuchmorereasonable．Keywords：historicbuildings；valueassessment；keyindicator历史建筑作为人类历史文明的见证与结晶，是从历史、艺术及科学价值三方面分析了文物古建筑一个国家乃至人类的宝贵财富，其保护和利用已经的综合价值；蔡蕾对西

5、安碑林文化遗产的价值进得到国家和社会广泛的重视．但由于历史建筑保护行了判定分析；余慧等从历史价值、科学价值、艺程度各不相同，其自身的维护现状差异较大．如何术价值及其他价值四方面选取了16项指标，采取灰集中有限的人力、物力和财力来保护那些具有特殊色聚类法对历史建筑综合价值进行了评价．意义的历史建筑，就需要对历史建筑价值进行科学通常认为，建立科学合理的指标体系是构建整分级和评价．许多学者对此做了有益探讨，如朱光个评价体系的重要前提．如果关键指标遴选有偏亚等从评估目的、评估客体及主体三方面在理论上差，必将导致不合理的评价结果，从而在社会经济发探讨了提高历史建筑评估合理性的途径

6、⋯；程建军展过程中难以对历史建筑进行有效的保护和利收稿日期：2013—04—23基金项目：苏州市社科联课题项目(10．B-07)作者简介：徐进亮(1975一)，男，工程师，博士，研究方向：不动产估价北京建筑工程学院学报用．在这一方面，国外学者多关注于历史建筑价善，而应遵循相应的原则，尽量选择那些具有代表性值分类体系。。，而专门针对评价指标体系的研究较(影响度较高)、相对独立(彼此不相关)的指标，才为鲜见．而在国内，赖明华等根据我国历史建筑价能更加准确、有效、全面地剖析评价对象．值属性及特征的分析构建了由历史延存价值、建筑在以往有关历史建筑综合价值评价中，评价指技术价值、

7、社会发展价值和文化艺术价值等指标构标体的构建通常是通过专家经验或文献总结等方成的历史建筑价值评价体系；2007年苏州市文物式，初步选择原始指标．但由于是初步考虑，不可避局与东南大学合作研究了苏州市历史建筑遗产评价免存在部分指标之间相互重叠，有些指标对历史建体系，分别从历史建筑的历史价值、科学价值、艺筑价值影响较小(非主导因子)，故需要对初步选择术价值、环境价值及使用价值5个方面选择了12项的指标进行筛选．目前，指标筛选的方法有德尔菲指标进行评价；江荣生以福州市鼓楼区历史建筑旅法、因子分析法、回归分析法等．其中，德尔菲法是游资源作为研究对象