以精细化城市设计推进城市更新规划工作探讨.pdf

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1、以精细化城市设计推进城市更新规划工作探讨■赵昕[摘要]广州城市发展逐步由快速扩张转向内涵式增长，（3）中心难辨，城市服务水平难以提高。白云业、地铁车站和公交总站进行综合集成开发。整个2城市更新成为了未来城市发展的主要方式。在规划工作中，公共服务体系严重依附广州中心城区，大量教育、综合体有约1.7万m的零售商业空间，提供了银行、以盘活城市存量空间、激活城市产业功能、复苏城市创新医疗资源集中在南部镇街，优质的教育、医疗服务餐饮、超市等服务。位于该站体地面层的大巴窑公活力、滋长地域文化特征为抓手，逐步摸索出了一条以精在空间上难以惠及北部广大农村居民。白云区级文共汽车换乘站可以实现公共汽车

2、和地铁之间的换细化城市设计为切入的工作思路。化体育设施严重缺失，无明确的区级城市公共服务乘，集聚了大量人流。另外，围绕换乘枢纽周边半中心，不利于城市服务水平的整体提升。径400m范围内还设有商业街与广场形式的新城中[关键词]城市更新嘉禾望岗精细化（4）特色消减，云山溪水风貌难以彰显。云山、心，提供一些教育、家政服务、个人健康护理等配溪水、良田（白云山、流溪河、农田）一直是白云套服务和休闲娱乐设施。紧邻站点布置新城城市公2011年中国进入新型城镇化发展，“生态文明”最为核心的风貌与意象，多年的蔓延式扩张逐步蚕园和运动场所。三种公共活动空间组合，成为整个“多规合一”“改造更新”“城乡风

3、貌”成为新型城食这些优质的生态资源；白云区作为空港进去市中新城的公共活动中心。镇化发展的关键词。广州在后亚运时代城市发展逐心的门户地区形象不明确，城市标识不强，风貌认2.香港青衣地铁站步由快速扩张转向内涵式增长，城市更新成为未来知度不高，不利于广州及白云的形象建设与城市营大型商业提升站点周边商业价值为切实可行的城市发展的主要方式。同时西方的城市更新理论与销。如何“突破传统开发思路，创新改造升级模式”，开发案例，是一个居住型的站点，联系着港岛、新实践在四个阶段（清除贫民窟；福利色彩的邻里重成为本次规划的核心问题。界与大屿山的重要交通节点。在青衣站综合开发中，建；市场导向的旧城再开发；

4、注重人居环境的社区二、规划设计主力商业为地铁站侧盖物业，在地铁站点周边100m综合复兴）的发展后已由形体主义规划思想向人本基于“城乡二元，交通不畅，产业低端，用地范围内布置。住宅布置在商场上方，上盖物业的边主义规划思想的转变，对中国都市型城市更新规划低效，整体风貌陈旧”的现状问题与片区定位，我缘，避开轨道线。业态以商业和居住为主，其中居工作指引出新的切入点。在增量有限的城市建成区们提出“以打造望岗地铁站为中心构建辐射全区的住占84%，商业占16%。住宅、社区服务设施等由公内，盘活城市存量空间，更新城市产业功能、复苏宜商宜居的城市公共服务中心”为片区发展重点突共空间、平台公园、广场、

5、人行天桥、坡道等连为城市创新活力、彰显地域文化特征，是广州内涵式破工作；以“推动汽车销售及配套产业转型升级，一体。青衣城有效弥补了区域内大型商业的缺乏，城市增长的必然路径。因而“顶层设计与切实管用落实优质公共资源建设促进片区优化提升”的工作使得青衣站成为了区域中心，大大提升了土地开发相结合，战略定力与精准发力相结合，统筹兼顾与目标，通过精细化城市设计工作构筑片区发展格局的商业价值。重点突破相结合，长远谋划与近期见效相结合”成思路基础，进而推动控制性详细规划优化工作。结合现状望岗地体站的建设问题，即地铁站出为广州城市更新时期规划工作的重心。在《白云区首先以“合理规划，明确格局”提出“

6、一个片口通道单一，人流拥挤，业态混乱；社会停车场紧嘉禾望岗片区城市设计及控制性详细规划修改》的区公共核心两条骨架发展轴，三个主题发展区，四靠地铁站，阻断人行流线；河涌缺乏治理，未起景工作中，通过精细化的城市设计把握片区发展重心，片引导提升区”片区宏观发展格局；以政府为主导观作用；周边主要干道未畅通，车行不便；周边土进而统筹形成了片区更新的整体规划。推动嘉禾望岗地铁站周边地区形成城市发展核心，地未开发完全。提出了“站点统一规划、综合开发”一、项目背景并构筑三片带动的策略；商业带动——围绕嘉禾望改造模式，明确四大规划设计重点工作：嘉禾望岗片位于广州白云区的中轴带及几何中岗轨道交通枢纽进

7、行TOD模式开发，引入综合购物（1）根据现状及TOD模式开发定位，落实公交心，根据《广州白云区实施城市功能布局规划》嘉娱乐产业，打造白云区的特色商业街，打造商业服首末站无缝连接，调整社会停车场位置，发挥土地禾望岗片区位于中部培育中心，应“集中区各项公务核心；商务带动——串联各市级公共管理及公共服商业价值与打通人行界面。共服务设施，导入优质公共资源，集聚高端服务业务设施，导入优质公共资源，集聚高端配套商务办（2）修整河涌走向，纳入政府重点工作，由政发展平台，构建辐射全区