海南海航国际酒店管理有限公司股权项目资产评估说明.pdf

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1、绿景地产股份有限公司拟增发股份收购海南海航国际酒店管理有限公司股权项目资产评估说明中联评报字[2010]第701号中联资产评估有限公司二〇一〇年九月十三日绿景地产股份有限公司拟增发股份收购海南海航国际酒店管理有限公司股权项目·资产评估说明目录第一部分关于评估说明使用范围的声明............................................1第二部分企业关于进行资产评估有关事项的说明..............................2第三部分资产清查核实情况说明.........................

2、...............................3一、评估对象与评估范围说明.........................................................3二、资产核实情况总体说明.............................................................4第四部分资产基础法评估说明………..................................................7一、流动资产评估技术说明..................

3、............................................7二、长期投资评估技术说明..............................................................9三、固定资产评估技术说明............................................................14四、无形资产评估技术说明............................................................19六、负债评估

4、技术说明....................................................................19第五部分收益法评估说明....................................................................21第六部分评估结论及其分析................................................................43一、评估结论...................................

5、.................................................43二、评估结果的差异分析及最终结果的选取................................44三、评估结论与账面价值比较变动情况及原因............................45企业关于进行资产评估有关事项的说明中联资产评估有限公司绿景地产股份有限公司拟增发股份收购海南海航国际酒店管理有限公司股权项目·资产评估说明第一部分关于评估说明使用范围的声明本资产评估说明，仅供评估主管机关、企业主管部门备案审查资产评估报告和

6、相关监管部门检查评估机构工作之用，非法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其它任何单位和个人，也不得见诸于公开媒体；任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。中联资产评估有限公司二一〇〇年九月十三日中联资产评估有限公司第1页绿景地产股份有限公司拟增发股份收购海南海航国际酒店管理有限公司股权项目·资产评估说明第二部分企业关于进行资产评估有关事项的说明本评估说明该部分内容由委托方和被评估单位共同撰写，并由委托方单位负责人和被评估单位负责人签字，加盖相应单位公章并签署日期。详细内容请见《关于进行资

7、产评估有关事项的说明》。中联资产评估有限公司第2页绿景地产股份有限公司拟增发股份收购海南海航国际酒店管理有限公司股权项目·资产评估说明第三部分资产清查核实情况说明一、评估对象与评估范围说明（一）评估对象与评估范围内容评估对象是海南海航国际酒店管理有限公司的股东全部权益。评估范围为海南海航国际酒店管理有限公司在基准日的全部资产及相关负债，账面资产总额错误！链接无效。元、负债错误！链接无效。元、净资产错误！链接无效。元。具体包括流动资产错误！链接无效。元；非流动资产错误！链接无效。元；流动负债错误！链接无效。元。上述资产与负债数据摘自经中审亚太会

8、计师事务所有限公司审计的2010年7月31日的海南海航国际酒店管理有限公司资产负债表，评估是在企业经过审计后的基础上进行的。委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评