华天酒店：拟转让北京世纪华天酒店管理有限公司股权项目资产评估报告

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1、华天酒店集团股份有限公司拟转让北京世纪华天酒店管理有限公司股权项目资产评估报告中瑞评报字【2017】090731000号中瑞国际资产评估（北京）有限公司二○一七年九月二十九日华天酒店集团股份有限公司拟转让北京世纪华天酒店管理有限公司股权项目资产评估报告目录注册资产评估师声明..................................................2资产评估报告摘要....................................................3资产评估报告............................................

2、............7一、绪言...................................................................7二、委托方、产权持有者、委托方以外的其他评估报告使用者......................7三、评估目的...............................................................11四、评估对象和评估范围.....................................................11五、价值类型及其定义.................

3、......................................13六、评估基准日.............................................................14七、评估依据...............................................................14八、评估方法...............................................................17九、评估程序实施过程和情况..................................

4、...............22十、评估假设和限制条件.....................................................22十一、评估结论.............................................................25十二、特别事项的说明.......................................................25十三、评估报告的使用限制说明...............................................28十四、评估报告日........

5、...................................................28资产评估报告书附件.................................................30中瑞国际资产评估（北京）有限公司电话：010－66553366传真：010-665533801/30联系地址：北京市海淀区西直门北大街32号枫蓝国际写字楼A座1608室邮编：10008华天酒店集团股份有限公司拟转让北京世纪华天酒店管理有限公司股权项目资产评估报告资产评估师声明一、我们在执行本评估业务中，遵循相关国家法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观、公正的原则；根据

6、我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方及被评估企业申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。四、我们已经对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况和权属资料给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托

7、方及相关当事方完善产权手续以满足出具评估报告的要求。五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。中瑞国际资产评估（北京）有限公司电话：010－66553366传真：010-665533802/30联系地址：北京市海淀区西直门北大街32号枫蓝国际写字楼A座1608室邮编：10008华天酒店集团