华天酒店：拟转让部分债权资产评估报告

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1、本资产评估报告依据中国资产评估准则编制华天酒店集团股份有限公司拟转让部分债权资产评估报告开元评报字[2017]1-147号开元资产评估有限公司CAREAAssetsAppraisalCo.,Ltd二〇一七年十一月十日华天酒店集团股份有限公司拟转让部分债权资产评估报告目录内容页次声明-------------------------------------------------------1摘要-------------------------------------------------3一、委

2、托方暨产权持有单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者9二、评估目的-----------------------------------------------9三、评估对象和评估范围------------------------------------10四、价值类型及其定义--------------------------------------14五、评估基准日--------------------------------------------14六、评估依据------------

3、----------------------------------14七、评估方法----------------------------------------------15八、评估程序实施过程和情况--------------------------------16九、评估假设----------------------------------------------17十、评估结论----------------------------------------------18十一、特别事项

4、说明----------------------------------------18十二、评估报告使用限制说明--------------------------------23十三、评估报告日------------------------------------------24评估报告附件------------------------------------25开元资产评估有限公司0华天酒店集团股份有限公司拟转让部分债权资产评估报告声明一、本资产评估报告（以下简称“本评估报告”）是依据中华

5、人民共和国财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制的。二、委托人或者本评估报告的合法使用人应当按照法律、行政法规规定和本评估报告载明的使用范围依法使用本评估报告；委托人或者本评估报告的合法使用人违反前述规定使用本评估报告的，本评估机构及资产评估师不承担责任。本评估报告仅供委托人、评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和国家法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为本评估报告的使用人。本资产评估机构（以下简称本“本

6、评估机构”）及资产评估师提示本评估报告的合法使用人：应当正确理解评估结论；本评估报告的评估结论是在本评估报告载明的评估假设和限制条件下，为本评估报告载明的评估目的而出具的评估对象于评估基准日的价值参考意见；本评估报告的合法使用人应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况依法使用本评估报告及其评估结论；评估结论不等同于评估对象可实现的价格，不应当将评估结论视为评估对象可实现价格的保证；因使用不当造成的后果与签署本评估报告的资产评估师及其所在资产评估机构无关。三、本评估机构及资产评估师在执行本评估业务

7、的过程中，遵循了相关法律、行政法规和资产评估准则的相关规定，恪守了独立、客观、公正的执业原则，本评估机构对出具的资产评估报告依法承担责任。四、本次评估的评估对象所涉及的资产、负债清单由委托人、产权持有人申报并经其采用签字、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和相关当事人依法对其所提供资料的真实性、合法性、完整性负责；因委托人、产权持有人提供的资料不实所致的评估结论的错漏应由提供该等资料的单位或个人依法承担责任。五、本评估机构及签字资产评估师与本评估报告中的评估对象没有现存的或者预期的利益关系；与相关

8、当事人没有现存的或者预期的利益关系，对相关当事人无偏见。六、资产评估专业人员已对本评估报告中的评估对象及其所包含资产进行了必要的现场调查、已对评估对象及其所包含资产的法律权属状况给予了必要的关注、已对开元资产评估有限公司1华天酒店集团股份有限公司拟转让部分债权资产评估报告评估对象及其所包含资产的法律权属资料进行了查验、已对发现的产权资料瑕疵事项进行了如实披露，且已提请委托人及相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。七、本评估报告中的分析、判断和结论受本评估报告