论施工阶段建筑材料变更对工程造价影响和防控措施

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1、论施工阶段建筑材料变更对工程造价影响和防控措施　　摘要：施工阶段是工程项目有效控制工程造价的重要阶段。在施工中建筑材料的变更，会直接影响着工程的总体造价。本文通过分析了施工阶段建筑材料变更的原因及其对工程造价的影响,并就如何减少施工中建筑材料变更提出了防控措施。关键词：施工阶段；建筑材料；工程造价；变更；影响；措施Abstract:theconstructionphaseisanimportantphaseoftheprojectcosteffectivecontrolofthe.Buildingmaterialsintheconstructionofthechang

2、e,willdirectlyaffecttheoverallprojectcost.Inthispaper,throughtheanalysisofthereasonsforthechangesofbuildingmaterialsinconstructionstageanditsinfluenceontheengineeringcost,andhowtoreducethebuildingmaterialsconstructionchangeputsforwardpreventionandcontrolmeasuresKeywords:constructionphas

3、e;constructionmaterials;constructioncost;change;influence;8measures中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012施工阶段是工程项目有效控制工程造价、防止预算超标、降低施工企业成本、取得综合经济效益的重要阶段。而工程造价中的材料费在工程预算定额中约占70％左右，在工程造价中占主导地位。大多情况下，工程的造价和材料的费用问题有着密切的联系。因此，在施工过程中建筑材料的变更，对工程项目的工程总造价升降有着直接关系。如何因地制宜、采取科学方法、有效合理地控制建筑材料在施工阶段的

4、变更，是工程造价控制的关键，也是降低成本、提高经济效益的重中之重。1.建筑材料情况概述8在工程造价中，按材料使用性质分类，建筑材料可分为主要材料、辅助材料、周转性材料和次要材料。主要材料是直接构成工程实体的材料，品种少、消耗量大、且占工程造价比重高的一些建筑材料，如钢材、水泥、木材、沥青、混凝土和混凝土预制品及各专业专用材料；辅助材料也是直接构成工程实体的材料，品种多、消耗不大、比重相对较小的材料，如砂、石、石灰、玻璃等。其他的如周转性材料，在施工中可反复周转使用、多次摊销计算、且不构成工程实体的材料，如模板、脚手架等；次要材料是指品种多、用量小、价值不大且不便计算的

5、零星用材料，如铁件、铁丝、螺栓、焊条等。建筑安装工程中材料费用是直接工程费用的主要组成部分，约占工程总造价的70%左右，可见材料费用直接影响到工程总造价的增减，因此，有效控制施工中建筑材料的变更尤为重要。2.施工中出现建筑材料变更的原因2.1由设计院的设计质量而引起的建筑材料变更实际上，设计单位设计出来的图纸，仅仅通过图纸会审和设计交底这一手段，从根本上杜绝日后由于设计质量问题而引起的变更是远远达不到的。在施工中，经常会出现类似由于设计质量问题（如设计工作不细致或水平问题等）出现的设计错项、漏项等需要出建筑材料变更通知的例子很多。比如在建筑工程中原设计大部分钢筋用二级

6、钢、砖墙用蒸压加气混凝土砌块600×60×200，在施工时设计变更为三级钢、蒸压加气混凝土砌块为600×180×200，结果在工程造价结算时，钢材的材料费升高了，蒸压加气混凝土砌块降低了。2.2由施工单位造成的事后建筑材料变更8施工单位本应该在每道工序施工前就应该发现的设计质量问题，或者是施工到这一工序时，才发现有设计错误和不合理之处，这时由于施工单位没有及时提出，造成施工完毕后达不到应有的质量与效果而必须进行的建筑材料变更。此外，也会有一些承包商为了追求利润而提出建筑材料变更申请，要求提高装修档次的情况时有发生，如将一般抹灰变更为贴瓷砖、水泥砂浆地面变更为水磨石地面

7、等等。这样，对建设单位来说，势必得增加相应的工程造价。2．3由建设单位发出的建筑材料变更由于建设单位对建筑产品的使用功能、建设标准等重新定位或者是某个领导的个人喜好和意念、或发生不可预见的事故及其他原因而引起的建筑材料变更。比如：某建筑工程的装饰工程原设计使用（国产）金沙黑花岗岩，后因甲方不满意其的质量，改为使用（进口）金沙黑花岗岩，于是建筑材料价格大幅上升，工程造价也发生了改变。这种变更都是由设计单位提出，并附有详细的变更方案，建设单位相关领导审批。据统计，往往由于建筑材料的变更，引发工程量盲目签证，使工程造价控制极易出现漏洞，造成资金的大量浪费。