世茂御龙湾房产项目介绍-课程训练.ppt

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1、楼盘介绍世茂集团以13亿元在闽侯拿下4幅地块，再建超高层建筑，此次世茂共拿528亩地，均位于县城新区中路南北两侧。其中一幅将建一栋180米以上酒店建筑，按规划要求要建400间以上高标准客房的五星级酒店，这是目前闽侯规划的第一高楼。其他3幅地均要求建设一栋不低于150米的超高层建筑。周边配套小学：闽侯县实验小学中学：福建省闽侯第一中学、闽侯县实验中学大学：江汉大学、福建艺术职业学院商业：永辉超市、13万平米shoppingmall、商业内街和外街、世茂国际影城等医院：闽侯良浩医院公交：33、38、511、517银行：交通银行、工商银行公园：儿童公园、茶亭

2、公园项目地以东就有温泉度假村。世茂御龙湾以北是昙石山，福建省昙石山遗址博物馆就在这里。与项目北边相邻的是闽侯县闽都民俗园。配合项目东侧的商业区，可以预见，未来这里将十分热闹天然沙滩，将综合打造垂钓、沙滩排球、烧烤等户外度假设施与项目东侧相邻的是闽侯县城市民广场。项目西北方向的福建艺术职业学院由于项目处于闽侯县城城南新区，与项目相隔不远就是闽侯街区，各项配套齐全。世茂御龙湾的最佳配套，还属闽江畔的自然景观。世茂耗资亿元为西江滨大道修建沿岸闽江公园，精致沙滩江景长达3公里，江边还建有望江栈台及小道，岸边种植各种亚热带植物，实属难得。楼盘详情基本信息项目

3、名称：世茂御龙湾销售状态：在售区域/板块：闽侯江滨参考价格：8200元/平方米物业类型：高层售楼电话：400-69-12580转10353主力户型：88㎡总户型：400户装修情况：毛坯年限：70年开盘时间：2012年05月01日交房时间：2014年05月31日开发商：福建世茂投资发展有限公司预售证：已取得楼盘地址：福州闽侯县西江滨大道（市民广场旁）规划信息项目规模：352240平方米建筑面积：880000平方米规划户数：400户车位数：400个容积率：2.5绿化率：30%物业信息物业公司：戴德梁行管理有限公司物业费：1.6元每平米等额本息还款户型：F1

4、户型3层类别：独栋别墅建筑面积：512平方米按按揭20年、基准利率计算此户型参考价单价：8200元/平方米总价：4198400元首期付款：1259520元月均还款：21998.1元房款总额：522291元贷款总额：522291元还款总额：5279540元支付利息款：2340660元C2户型-5室2厅2卫C3户型2层-4室2厅3卫B2户型-3室2厅2卫A3户型-2室2厅1卫