浅析建筑工程的造价控制.doc

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1、浅析建筑工程的造价控制摘要：随着市场经济的不断深入，基木建设的飞速发展，原材料价格上涨，建设规模的变化，建筑工程的总造价和单位造价也在不断的提高,如何使工程造价的增长控制在一定范围内，已成为当前一个重要课题，本文从“设计阶段的工程造价控制”“施工阶段的工程造价控制”和“竣工阶段造价控制”三个方面对建筑工程造价控制措施做了简单分析。关键词：建筑工程造价控制Abstract:withthedeepeningofthemarketeconomy,therapiddevelopmentofbasicconstruction,risingpr

2、icesofrawmaterials,thechangeoftheconstructionscale,constructionofthetotalcostandunitcostisalsoinconstantimproving,howtomakethegrowthoftheprojectcostcontrolinacertainrange,hasbecomeacurrentandanimportantsubject,thisarticlefromthe"designphaseoftheprojectcostcontrol""'con

3、structionphaseoftheprojectcostcontrol/zand"completedphasecostcontrol77,threeaspectsofconstruetionprojectcostcontrolmeasuresdoasimpleanalysis.Keywords:constructionprojectcostcontrol中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：、上▲_・■一、刖吕工程造价的控制是指在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段，把建设工程的造价控制在批准的造价

4、限额以内，并随时纠正发生的偏差，以保证项冃管理冃标的实现，力求在各个建设项冃中能合理地使用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益和社会效益。二、设计阶段的工程造价控制1.决策阶段先要满足用户的需求，一切想法和决策都耍符合国家的政策、法规和行业的规定，同时，要考虑安全和环保的要求。深入现场，调查研究，搜集本工程的有关资料，对本工程进行多方案分析比较，提出最优方案。最优方案不仅在技术上要先进、可行，且在经济上要合理，才能满足投资方的需求，按期收回所投资金，并有最佳效益，使收益率达到基准水平。在设计中，不盲目追求一流，既要满足顾客和规范要

5、求，又要把钱花在刀刃上，不因设计失误而造成浪费。2.初步设计阶段实践证明，初设阶段，影响工程造价的可能性为75%〜95%；施工设计结束，影响工程造价的可能性为35%-75%；施工开始，通过技术措施节约工程造价的可能性只有5%-10%。由此可见，矗工以前控制工程造价的关键在投资决策和设计阶段，投资决策出台后，控制造价的关键则在设计阶段。因此，在初步设计阶段，一定要认真搜集、调查、分析、研究工程资料，设计人员密切配合技术人员将工程造价控制在一定合理的范同内。3•施工图设计阶段。施工图预算是确定工程造价、实行经济核算、签订工程承包合同、控

6、制工程进度拨款的依据，同时也是工程决算的基础资料，因此，没计人员应主动深入现场了解情况，争取把设计变更控制在最小范围内。三、施工阶段的工程造价控制施工阶段是落实合同、实施投资控制的操作过程，足工程设计意图最终实现并形成工程实物的阶段，由于施工过程周期长，影响因素多，应采取有效的措施加强这一。阶段的投资控制，对管好用好资金，提高投资效益具有重要的意义。1•合理的确定标底和工程报价。在进行建筑工程施工的标底编制时，普遍采用的是工料单价法和综合单价法。工料单价法是根据施工设计的说明，按照施工预算的定额对各个分项工程进行确定，从而推算出各个

7、分项的投入费用，然后再根据费用定额，推算其他明细费用，在进行预算时还要考虑到施工过程工人工费用调整和材料价格的调整等动态费用的变化,最后进行汇总形成标底的基础；综合单价法所编制的标底部分应该包括材料费、机械费、人工费等和其它各项相关费用，其中包括材料价格及人工费用的调整以及税金等全部费用，当综合单价产生以后，再与各个分项的工程量结合，确定标底。在进行投标时，一定要以招标文件为依据，进行核算并计算工程量。所以在进行投标核算时首先耍确定施工的方案及进度，投标核算还必须与合同方案相互协调。2.加强建筑工程施工技术及管理人员的经济意识求在建

8、筑工程施工过程屮，施工的工程技术人员对施工技术较为重视，往往忽略了施工阶段的造价控制问题，对一些不必要的浪费视而不见，造成不该存在的无效支出，从而增加了整个施工阶段的投资压力。所以一定要加强施工人员的经济意识，并对施工的管理人员进行必