资产评估作业(机器设备2).doc

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1、一、被评估资产购建于2005年，账面价值200万元，2008年和2010年进行两次技术改造，主要是添加了一些装置，当年投资分别为10万元和20万元，2012年对设备进行评估，假设从2005、2008、2010、2012年的定基物价指数分别为：1.04、1.02、1.07、1.06，经评估师确定该设备的尚可使用年限为8年，要求：计算该设备的成新率。二、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对该资产进行评估。具体资料如下：该资产的账面原值为300万元，该资产折旧年限为10年，已计折旧年限6年，折余价值为180万元，经调查分析确定：该资产

2、的重置成本为360万元。经查询原始资料和企业记录，确定过去6年该资产的利用率为120%，经专业人员勘察估算，该资产还能使用4年。又已知，该资产由于设计不合理，与现在同类标准资产比较，每年多支出人工成本6万元，且由于国家政策的影响，未来4年，该资产的开工率估计仅为60%，若指数为0.8，求该资产的评估值。（该企业所得税率为25%，。假设折现率为10%）三、资产评估人员首先对被评估对象进行鉴定，基本情况如下：评估对象参照物A参照物B参照物C规格型号CA6140×1500CA6140×1500CA6140×1500CA6140×1500

3、制造厂家上海武汉长沙北京实体状态61576066交易时间当前半年前三月前五月前交易方式正常团购正常团购交易价格350003350036000个别因素比较：已知上海、北京等一线城市的产品价格比其他城市价格贵10%。市场因素比较：团购价格比正常销售价格便宜8%。时间因素比较：近半年价格每个月环比上涨1%。求该资产的评估值。