建筑节能和工程造价管理问题研究

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1、建筑节能和工程造价管理问题研究　　摘要：在分析工程成本管理与建筑节能间的矛盾处理措施的基础上，深入的研究了建筑节能与工程成本相关分析，提出要提高“建筑综合成本”的建筑节能工程成本管理意识等。关键词：建筑节能；工程造价；管理中图分类号：TU201.5文献标识码：A一、工程成本管理与建筑节能间的矛盾处理措施（一）、要正确意识到“建筑综合成本”的节能管理理念。“建筑综合成本”即为前期工程造价和后期使用投入成本的统称。其专业主要包括更新型的新材料，更先进的新设备，更繁琐的新技术，更难掌握的新工艺；其内容主要包括省材、省力、省时、新型的智

2、能化高科技技术等等；其整个生命周期主要包括工程建造周期和工程使用周期两个方面；其主体主要包括投资建设一方、施工建造一方、建成使用一方，因此建筑节能所关系到的“建筑综合成本”也就相应的会比较庞大。所以及早地认识到“建筑综合成本”的节能管理理念，快速得紧随行业新技术的脚步不断的自我提升以便于更为有效地为整个工程提供更为全面、更为有力的信息化服务。6（二）、要及时拟定出更有效的工程成本管理体系。在严格执行“建筑综合成本”的有力控制原则之下，工程建筑的三方主体必须恰当的选取更为节能、更能符合减排环保要求的新材料、新技术、先进设备、合理的

3、方案；必须有效地改善建筑节能的工程成本内容的构成机制，更为全面的计算出整个节能工程建设中的资金投入、材料花费、人工开销，所需预付金额、后期完善、休顿金额，准确的制定出最为合理的工程成本管理体系，争取为节能工程建筑提供最全面、最先进、最便利的制造技术，为建筑工程提供最经济的成本核算体系。（三）、要大力提升节能工程中的成本管理能力。在工程成本管理工作中工作人员必须时刻提升自己的自我服务意识，争取为建筑节能工程各方主体提供出建筑节能工程最有力的信息监管平台和交流互动舞台，转事前控制预防为事后监督管理；有效发挥出政府、企业、机构、事业单

4、位的信息化优势，搭建建筑节能工程新型材料，先进设备、最合理工艺的相互推广使用平台，宣传国家相关建筑节能工程的一些有利政策和便利方法，在大力节能和有效减排的强烈要求之下恰当合理的运用建筑节能工程技术和经济体制，让主动服务取代被动管理的服务意识，更为有效的为节能建筑工程提供最合理、最完善的工程成本服务。二、建筑节能与工程成本相关分析6（一）、“建筑综合成本”的建筑节能工程成本管理意识。目前国家在建筑工程行业中从建筑的开发立案到项目实施再到项目竣工投入使用都制定了一系列适用于各个环节的不同的成本控制方法，但仍有相当大的一部分建筑工程造

5、成“节能”工程不节能的现象。故而工程成本管理工作必须要在重视控制项目建设成本的同时更加注重对项目使用成本的控制，要制定出一套完整的符合国家、企业对降低工程成本要求的完美体系，努力使建筑工程的各项指标都达到节能、减排的目的。（二）、分析节能建筑投资的经济性节能建筑投资是主要用于建筑工程中的房屋顶部、墙体外部、门窗外部三大见光部位为达到节能目的在原有成本基础之上所投入的额外费用。科学数据表明节能性建筑与传统性建筑成本的区别在于建筑框架层数的不同，试验证明工程建筑如果多于六层建筑成本则会持续下降，成本优势凸显。从长远的角度来看，节能建

6、筑工程在材料花费和在施工过程中的花费在整个工程项目中所占的比例并不大。从以下几个方面来具体说明：有数据显示，墙面外部，在采用多孔粘土砖配合恒温砂浆的特殊构造下，每平米将节省百分之十五的投资成本；6窗体外部如果采用塑钢双玻璃窗按照百分之六十五的设计要求，每平米在增加了五十块的基础上也仅仅只占整个项目成本的不到9.6%。在整个墙体的构建工程上选用能降低自重的加气砼砌块将会导致墙体结构件的截面积变小和支撑筋的变细，工程根基的深度降低。整个工程的承载能力发生巨大变化，同时因为墙体外表面比较光整，建筑的自身重量又将会降低，这样的情况下不仅

7、仅只是墙体的成本会降低，整个承载体系的建造成本也得以大大地被节约。在屋面的建造过程中采用最新型的隔热和豹纹材料，每平米的节能投资仅占整个项目成本的2%。而供热采暖系统在供暖的同时恰恰又能弥补工程维护系统耗资的缺点。在工程建筑技术上如果采用生态节能技术，每平米造价虽然会增加几百块，但工程在制冷、取暖运营费上仅仅只占70%左右，不仅如此，工程的整体检测质量和使用舒适度也会明显提高。三、提升建筑节能的措施（一）、拟定工程实施细则，坚固工程节能根基。为了能使建筑行业有一个良好的行业环境，国家必须加强建设工程建筑行业的相关法律法规，制定出

8、详细规范的权威性文件，使国家的行政执法力度得以提高。同时也必须详细掌握国家工程建筑行业的实际消耗情况，做好工程耗材统计，质量检测，人员技能素质考核等工作，这些方法都可以使得国家工程节能的根基更为牢固。6（二）、设计一定的激励方案，推进建筑节能不断发展政府应根据国