张江万科穿插提效的汇报材料20160711.ppt

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1、上海张江万科翡翠公园C-12-2地块“穿插提效”汇报材料真心缔造美好家园CreateSweetHomesWithSincereHearts一、工程相关介绍二、穿插施工内容和方法三、穿插施工分析和评估内容介绍一、工程相关介绍建设单位上海张江万科房地产开发有限公司设计单位上海天华建筑设计有限公司监理单位上海海达工程建设咨询有限公司施工单位中天建设集团有限公司中科路川和路哥白尼路荣科路15#16#17#20#19#18#21-a一、工程相关介绍上海张江万科翡翠公园C-12-2地块工程位于上海市浦东新区张江高科技术园区，东至哥白尼路，南至

2、荣科中，西至川和路，北至中科路，总建筑面积72218平方米，建筑最高高度81.1米。中科路川和路哥白尼路荣科路15#16#17#20#19#18#21-a一、工程相关介绍楼号类别层数建筑高度建筑面积结构类型15#楼住宅-2/26层77.50m9661.09m2剪力墙-PC16#楼住宅-1/26层77.50m9512.58m2剪力墙-PC17#楼住宅-1/25层74.50m9131.28m2剪力墙-PC18#楼商业-1/12层59.95m6397.36m2框架剪力墙19#楼住宅-1/14层43.65m11255.11m2剪力墙-PC

3、20#楼住宅-2/14层43.65m8145.95m2剪力墙-PC地库A区配套-2层17817.07框架地库B区配套-1层框架其他配套1层门卫、K型站、垃圾房及配套商业等一、工程相关介绍其中15、16、17、19、20#楼为PC/PCF外墙板围护结构；15、16、17#楼PC/PCF板吊装4层开始，19、20#楼PC/PCF板吊装3层开始。本工程15、16、17#PC精装住宅楼计划实施穿插施工，来压缩总工期从而到达提效目的。中科路川和路哥白尼路荣科路15#16#17#20#19#18#21-a一、工程相关介绍一、工程相关介绍1、高

4、精度模板体系（铝模等）提升主体结构精度替代外墙砌筑，实现外墙免抹灰2、外墙PC体系3、高精砌块内墙压槽体系控制二结构精度，实现内墙免抹灰4、外防护架体系内外穿插提供条件5、穿插提效缩短建造周期，实现效率提升替代外保温砂浆，减少湿作业外墙内保温体系二、穿插施工内容和方法穿插施工应用于15#、16#、17#楼，楼层高度为25-26层。适合穿插工序的开展。计划每五层为一个施工段落，分为结构施工层、二次结构施工层、粗装修施工层、精装修施工层和清装交付层。人货电梯安装北侧的公共区域，楼层间的施工与可交付的房间影响较小。二、穿插施工内容和方法

5、15#、16#、17#楼，人货电梯安装北侧的公共区域，楼层间的施工与可交付的房间影响较小。外墙为成品PC，外装饰施工一步到位，穿插施工过程中只需保证外墙防渗漏、防污染即可。二、穿插施工内容和方法A、当主体结构施工到6层时，从1层开始二次结构施工。B、当主体结构施工到11层时，二次结构施工到6层，从1层开始粗装修施工。C、当主体结构施工到16层时，二次结构施工至11层，粗装修施工到6层，从1层开始精装修施工。D、当主体结构施工至21层时，二次结构施工施工到16层，粗装修施工至11层、精装修施工至6层，从1层起开始清理准备交付。二、穿

6、插施工内容和方法A、主体结构施工阶段——5层N层：结构混凝土浇筑N-1层：墙柱模板拆模N-2层：顶梁板拆模N-3层：楼层清理工作N-4层：测量放线和洞口封闭二、穿插施工内容和方法B、二次结构施工阶段——5层N-5层：混凝土导墙浇筑N-6层：墙体砌筑、烟道安装N-7层：管线盒预埋、门框安装N-8层：管道安装、盛水试验N-9层：墙面塞缝、灰饼、保温二、穿插施工内容和方法C、粗装修施工阶段——5层N-10层：外墙堵洞、墙面粉刷N-11层：层间止水、地坪浇筑N-12层：门窗扇安装、室内穿线N-13层：淋水试验、地砖铺贴N-14层：墙砖铺贴

7、、测量检查二、穿插施工内容和方法D、精装修施工阶段——5层N-15层：精装龙骨安装、隐蔽管线排布、隐蔽设备安装N-16层：吊顶施工，底涂一遍N-17层：顶面和墙面的面涂N-18层：固定家具安装N-19层：电气设备安装调试二、穿插施工内容和方法D、清理交付段——5层N-20+层：清理施工遗留项目和整理项目三、穿插施工分析和评估A、分项工作提前，总工期节约。B、短期劳动力总数增加，分项工程劳动力所需人数减少。C、机械使用总时间增加，日使用量减少。D、周转材料使用时间增加，进场材料减少。E、增加了管理人员出勤日历天。F、分项工作面的衔接

8、时间延长，更好的控制施工质量。G、增加运输次数和周转场地使用范围H、增加了加工机械的调模次数。I、增加了分项专业的熟练工作业人数。J、熟练工派做其他工作时就会存在降效K、增加了机械和人员的调转次数三、穿插施工分析和评估A、分项工作提前，总工期节约(