老年康复大楼改扩建结构设计建设项目可行性研究报告

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1、老年康复大楼建设项目——可行性研究报告老年康复大楼改扩建结构设计建设项目可行性研究报告第1章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称老年康复大楼改扩建项目1.1.2项目承办单位**老年血管病医院**市老年爱心护理院1.1.3建设地点**市年血管病医院北院区内西邻古槐路、北邻北外环、南邻金宇路。1.1.4可行性研究编制单位名称：****建设工程审价咨询有限公司资质等级：丙级资质证书编号：工咨丙11820060054发证机关：国家发展和改革委员会1.1.5研究工作的依据1、国家及省市有关政策、

2、法规和文件；2、项目总体规划；72****建设工程审价咨询有限公司老年康复大楼建设项目——可行性研究报告3、《中华人民共和国土地管理法》；4、《中华人民共和国城乡规划法》；5、《中华人民共和国建筑法》；6、《国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利化意见的通知》（国办发[2000]19号）7、《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知》（国办发[2006]6号）8、财政部和国家税务总局〈关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知〉（财税[2000]

3、97号9、项目单位提供的基础资料和数据。1.1.6研究工作的范围本可行性研究主要包括：1、项目提出的背景及建设的必要性；2、市场需求分析；3、建设内容及规模；4、建设地点和建设条件；5、项目规划布局与工程方案；6、环境保护、劳动安全与消防；7、节能方案分析；8、建设项目招标方案；9、项目实施计划；10、投资估算及资金筹措；72****建设工程审价咨询有限公司老年康复大楼建设项目——可行性研究报告11、财务评价12、结论与建议。1.1.7研究工作概况我公司接受**老年血管病医院及**市老年爱心护理

4、院关于编制老年康复大楼改扩建项目的委托后，立即组织专业人员进行项目可行性研究的调研工作。在全面了解项目总体规划、项目前期工作的基础上，与有关领导和技术人员进行详细磋商，同时对研究的主要原则进行了讨论，在了解和掌握大量基础资料后，对项目的可行性展开了全面研究。研究报告初稿完成后，征求有关部门、领导和专家的意见，经院审核后，完成项目的可行性研究工作。1.2主要技术经济指标72****建设工程审价咨询有限公司老年康复大楼建设项目——可行性研究报告项目总技术指标表单位总计规划总用地公顷2.5546其中道

5、路占地公顷0.8479建设用地公顷1.7067其中现状用地公顷1.3751新增用地公顷0.3316总建筑面积平方米57415其中现状建筑面积平方米8915规划建筑面积平方米48500容积率3.36建筑密度%29.5绿地率%18.1地下车库面积平方米12155停车位个213其中地面停车位个55地下停车位个15872****建设工程审价咨询有限公司老年康复大楼建设项目——可行性研究报告第2章项目提出的背景及建设的必要性2.1项目提出的背景2.1.1项目承办单位概况山东省**老年血管病医院是中国发明血

6、液平衡疗法治疗心脑血管病的现代化花园式特色专科医院。医院位于**市金宇西路11号，医院占地面积1.7公顷,现有建筑面积9000平方米。山东省**老年血管病医院现有职工280余人，其中具有中级以上职称人员40余人，专业技术人员180余人，医院现有神经内科、心内科、内分泌科、普外科、骨外科、急诊科、康复医学科、中医科、中西医结合科等10余个特色科室。医院拥有床位200多张。随着医院医疗事业的发展，随着**社会经济的发展，医院影响力不断提升，到**老年血管病医院就诊的患者日益增多，医院床位不足，医疗用

7、房紧张的现象日趋严重。无论从现有医疗条件还是教学科研需要，目前规模已不能适应医院发展。本次老年康复大楼的实施，将在一定程度上缓解以上问题，为医院未来发展创建现代化的平台。本期老年康复大楼工程位于医院用地北部，总建筑面积：59290平方米，其中：地上建筑面积48500平方米；地下建筑面积12155平方米；停车：213辆。新增病床数共700张。2.1.2**市概况**72****建设工程审价咨询有限公司老年康复大楼建设项目——可行性研究报告市位于鲁西南腹地，地处黄淮海平原与鲁中南山地交接地带，东邻临

8、沂市，西接菏泽市，南面是枣庄市和江苏省徐州市，北与泰安市交界，西北隔黄河与聊城市相望。**市是省级历史文化名城，国家重要的能源和原材料基地；是山东省重点规划发展的除青岛、济南以外的第三大区域性中心城市。现辖４区(市中区、任城区、北湖区、高新区)、3市(曲阜、兖州、邹城)、7县(汶上、泗水、微山、金乡、嘉祥、鱼台、梁山)，153个乡镇。总面积1.1万平方公里，总人口805.78万。境内有曲阜、邹城2座国家级历史文化名城和孔府、孔庙、孔林3个世界历史文化遗产，古老的京杭大运河、水泊梁山、微山湖等风景