分析价值工程以及对工程造价的有效控制.pdf

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1、城市建筑┃建筑经济·管理┃URBANISMANDARCHITECTURE┃CONSTRUCTIONECONOMYANDMANAGEMENT分析价值工程以及对工程造价的有效控制AnalyzetheValueEngineeringandtheEffectiveControlofProjectCost■钟心源■ZhongXinyuan[摘要]本文探讨了价值工程与工程造价的关系，并分析了1.推行限额设计大，楼层越多，使用的设备系统就越庞大。如高层价值工程在建设项目全生命周期内的造价管理办法，从而在工程设计上，要勇于摒弃过于安全保守

2、的设建筑物内的电梯系统，调节室内环境的采暖系统、达到节约建设资金，提高工程造价管理水平的目的。计理念，避免出现功能上的“多余”，大胆推行限额通风系统、空调系统等，以上各个系统的分布及占设计。如在某住宅工程的外装饰设计中，可使用简用的空间都应在考虑之列，既要有高度、空间、面[关键词]价值工程工程造价全生命周期建设项目洁大方的装饰主体，简化、优化原先的装饰性功能，积的限额，又要有位置与规范的优选和规范。设备在保证必须的使用功能的前提下大幅减少投资。如能否配置得当，对工程全生命周期的造价控制具有[Abstract]Thispap

3、erdiscussestherelationshipofvalueengi-原走廊地坪饰面的工程设计为大理石，而根据功能直接性的影响。根据工程造价资料分析，在设备采neeringandengineeringcost,andanalyzesthecostmanagem-分析改用了大规格面砖，这样既节约了投资，又不购与安装上的造价约占工程总投资的20%～50%左entofconstructionprojectswithinthewholelifecycleofvalue影响装饰和使用效果。右，可见设备方案设计对工程造价的影响程

4、度。engineeringtosaveconstructionfunds,improvethelevelof2.挖掘工程潜力1.确定造价控制对象theengineeringcostobjectivemanagement.从价值工程的表达式可知，增加工程的价值也根据价值工程原理通过百分比分析法与ABC分2是变相的节省投资。在某写字楼（232.9万m层）析法可找出在工程中影响工程造价的主要设备与主[Keywords]valueengineering,projectcost,lifecycle,const-的工程设计中，根据价值

5、工程原理推行“四合一”要材料，找到造价控制的主要对象。这类材料、设ructionproject工程（即根据系统工程原理，工程业主、设计方、备通常具有以下特征：（1）数量多、价值大的设备施工方、监理方以工程投资、质量和进度为控制目与材料；（2）数量不多但单价很高的设备、材料。价值工程即以提高作业价值、产品价值为目的，标进行四位合一的管理方式），最大限度的发掘建筑因此，对这类材料与设备的价格控制也可分为两类：通过有组织的工作，用最低的寿命周期成本可靠的物的使用价值，以及在施工中使用的机械设备、脚（1）对总造价进行控制的设备与材

6、料，如建筑工程实现所需功能的管理技术，作为一种先进的技术经手架等物资的使用价值。使用的保温材料、变配电设备等；（2）对单价进行济方法与管理思想，价值工程自上世纪40年代诞生三、施工管理阶段的造价管理控制的设备与材料，如钢筋、水泥等。以来很快就在各个领域得到了应用。对于投资规模在工程施工管理阶段，造价管理的关键在于不2.做好设备选型大、建设周期长的行业（如建筑业）而言，价值工应草率的采用施工单位推荐的单一的施工方案，而运用工程全生命周期造价管理方法能使设计者程在其全周期各个阶段的造价管理中都具有十分重是应事先建立精简、高效的

7、价值工程与造价管理小从生命全周期考虑项目的建造、运营与维护费用，要的作用。组，通过评价功能价值、创新方案来选择价值系数更科学的进行设备选型。如在某招待所的设备选型一、价值工程与工程造价的关系最优的方案并予以确认与实施，从而达到控制工程中，设计有6部电梯，两部观光电梯，四部乘客电1.价值工程的基本内涵造价，提高工程质量的目的。梯和消防电梯。设计方在了解市场上电梯产品的情价值工程又称价值分析，是一门新兴的以降低如在某工程一层地下室的施工设计中，建筑面况后，制定了三个选择方案：（1）无机房电梯；（2）2成本、提高经济效益为目的的

8、管理办法。根据国家积4220m，采用钢筋混凝土墙体与钢筋混凝土地板。有机房、有齿轮电梯；（3）小机房、无齿轮磁力驱标准GB8223-87《价值工程基本术语和一般工作程施工前拟定了三种施工方案，如表1所示。动电梯。从设备的全生命周期成本来看，使用磁力序》，价值工程的定义为“通过各领域的协作，对所表1某工程