大观皇庭湾提案.ppt

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1、2004.1BIRTHIDEA博思堂广告1[洗脑]皇庭·大亚湾项目整合推广策略提案深圳大观2004.1BIRTHIDEA博思堂广告2为什么要洗脑？1、从大势判研；大亚湾口碑负面陈旧，投资客陆续退出，居家者执币观望，要唤醒人气及购买欲，需要方向性的洗脑；2、从发展来看，大亚湾无论从城市融合、产业经济、交通便利、环境开发、地产格局等角度，均“今时不同往日”，惟有与市场及时沟通，方能完成区域的重新认知；3、从产品性价比来看，皇庭在大亚湾的作品，具备超越性的综合品质与滞后性的价格门槛，值得用价值对比的方式进行

2、信息传递。[判断]这将是一场硬仗，必须以系统化的策略、组合拳的诉求、超越性的创意来实现强势洗脑！2004.1BIRTHIDEA博思堂广告3如何进行有效洗脑？洗脑意识洗脑认识洗脑行为洗脑全球一致的高尚湾全球一致的高价湾？石化的大亚湾？炒家的大亚湾？５+２？休闲　度假？2004.1BIRTHIDEA博思堂广告4意识洗脑有多少湾可以等待？世界八大高尚湾区不能再错过深圳最近的大亚湾你的湾在哪里？有多少湾可以重来？每个人心中都有一个自己的湾错过了后海湾＼红树湾＼梅沙湾2004.1BIRTHIDEA博思堂广告5认

3、识洗脑亮点：１、深惠同城化，牵引三城核心２、六大主干线拉通世界级湾区３、六大产业配套拉升世界级经济价值４、国际生态休闲大开发，让大亚湾重新想象５、近海一线别墅大城启动，让大亚湾回归生活湾、纯海湾……两个评价：1、大亚湾的动态区域利好，仍然需要传导强化；2、大亚湾的地产格局与氛围转换，由项目开启大亚湾，你是谁的湾？2004.1BIRTHIDEA博思堂广告6行为洗脑惠州客问题价值感生活观深圳客问题价值感生活观周边客问题氛围感价值感以深圳翘动其他，以价值需求唤醒生活追求2004.1BIRTHIDEA博思堂广

4、告7洗洗更健康整合推广大纲高尚湾唤醒意识洗脑高贵湾升级认识洗脑高品湾呼吁行为洗脑2004.1BIRTHIDEA博思堂广告8意识洗脑：高尚湾唤醒[核心策略]以“湾区”的高尚共识，启动项目的面市亮相，网罗对“湾”有情结但不能享有“湾”的人群，以个性形象达成强烈市场冲击。目标：吸引、吸引、再吸引2004.1BIRTHIDEA博思堂广告9皇庭·湾案名建议皇庭·世界湾皇庭ONE自成标准，自成体系2004.1BIRTHIDEA博思堂广告10世界湾　别墅湾　纯海湾项目定位2004.1BIRTHIDEA博思堂广告11

5、世界是wan()的阶段传播主题悬疑入市，引发讨论，为案名做铺垫强有力的号召感，不容质疑2004.1BIRTHIDEA博思堂广告12形象牵引１、世界是wan(弯)的世界的联系不是直线条的整齐单一总在弯回辗转中柳暗花明当产业转移带动生活的转移当城市群的扩张让世界变弯深惠一体成就人生的下一个引弓开弯世界湾、纯海湾、休闲湾……大亚湾适时兑现了自己的华丽转湾你，有没有及时转弯？2004.1BIRTHIDEA博思堂广告13２、世界是wan(玩)的会玩才会赢，当今世界成功学的定律问题是，怎么玩，怎么赢方能体现出玩家

6、的智慧与特例独行当湾区成为全球一致的玩赏共鸣当湾区又成为世界一体的昂贵风行职业玩家需要冷静思考和判断的是如何在价值对比中寻觅先机深圳湾、红树湾、梅沙湾……几度春秋几度风雨你能玩转的湾，在哪里？形象牵引2004.1BIRTHIDEA博思堂广告14３、世界是wan(晚)的你看见的世界，永远是上一秒的世界所以说，世界是晚的无论时间、地点、人物、情节你认识的大亚湾，也是之前的大亚湾投资、经济、产业，一度充斥眼帘而真正的“湾”，真正的生活休闲似乎总是可求而不可实现当皇庭·湾遇见大亚湾，当别墅湾挺进纯海湾世界已然

7、发生了翻天覆地的改变你是否有勇气去面对自己的后知后觉？形象牵引2004.1BIRTHIDEA博思堂广告15４、世界是wan(万)的世界是“万”的，世界是多元的不要把所有的鸡蛋放入到一个篮子中经济学的实见，同样适用到生活层面想亲近海的容颜又不愿脱离城的渊源“湾居”和“海居”的争端来源最终促进大盘造城、湾区造园当大亚湾敞开了红树林等湾区休闲当皇庭·湾开始了别墅湾的百万城长你的万象之旅，几时前行？形象牵引2004.1BIRTHIDEA博思堂广告16５、世界是湾的皇庭中国湾区战略湾区推动世界，世界成就湾区从深

8、圳湾到梅沙湾、大亚湾皇庭远见，创想在世界之先世界湾别墅湾纯海湾，即将百万开湾！形象牵引2004.1BIRTHIDEA博思堂广告17软文炒作策略：１）皇庭中国湾区战略２）皇庭远见，wan转世界３）皇庭·湾，世界是wan的４）有多少wan值得等待？５）有多少湾可以重来2004.1BIRTHIDEA博思堂广告18阶段动作1、“皇庭wan”新闻发布会2、“皇庭wan”行为艺术派对2004.1BIRTHIDEA博思堂广告19认识洗脑：高贵湾升级[核心策略]继前期个