阐述工程建设监理的问题.pdf

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1、呈Q!三生簋曼期【望簋!垫期1江酉建挝工程管理阐述工程建设监理的问题饶强(九江市建设监理有限公司，江西九江332000)摘要：本文浅析建设监理问题当前，无论是业主、施工单位还是监理企业内部都普遍存在着对监理工作的认识、监理范围和授权问题、监理费的收取问题、监理人员素质问题、监理企业的管理问题，五个方面人手，深人分析了我国建设监理制度推行过程中存在的问题。关键词：建设监理目标控制自从我国开展工程建设监理自1988年起步，至今已有20多年。作为监理单位，既要重视“质量、进度、投资”三大控制，又要作为工程建设中最主要的协调者

2、和管理者，协调好与业主、施工单位之间的关系，以确保工程建设预定的“质量、投资、进度目标”的实现。建设监理制度顺利推行，但工程监理工作中也存在着不少问题，主要表现在以下几方面。1对建设监理问题的认识1．1正确认识监理监理制度应该贯穿工程建设项目的始终，包括投资决策阶段、设计阶段、施工招标阶段、施工阶段、保修阶段。监理工程师不是质检员，好多业主把监理当作质检员，各项验收必须在承包商自检合格的基础上，报监理工程师验收，承包商不能把监理当质检员，监理自己也不能做质检员，监理工作应全面。目前在工程建设项目中，监理工程师只是进行施

3、工阶段的监理工作，而这一阶段主要是质量控制。从目前情况看，让一监理单位同时具备建设项目投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、保修阶段的监理能力还比较困难，大多数监理公司也达不到这一水平。综合现阶段的监理工作，监理工程师的工作重点体现在施工阶段、招投标阶段的管理和工程承包合同管理两个方面，并向设计监理发展。1．2监理的角色的认识(1)部分业主认为监理单位是自己花钱委托聘请的，监理人员应该完全按照业主的意愿和要求去开展工作，这显然与国家建设部有关法律、法规及通知精神相违背。监理单位应该是建筑市场中一个独立的第三方，

4、监理人员应该以独立、客观、公正、科学的态度和方法去处理在工程建设过程中所发生的各类问题，不得依附和偏袒任何一方。(2)部分施工单位认为监理人员的主要职责就是检查施工现场的工程质量，而对施工单位的其他工作和事情则无权干涉。然而，按照现行的法规和条例规定，监理人员有选择工程总承包人的建议权，有选择工程分包人的认可权，有对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求向委托人的建议权，有对施工组织设计、施工方案、开工审批的权力，有对施工测量成果、工程材料构配件和设备审查的权力等。(3)有人认为，

5、监理就是传统意义上的“监工”，应该整天呆在现场，把主要精力放在按照规范和设计图纸保证具体的施工操作质量上。而事实上，旁站监督和检查只是施工监理工作中的一种重要方法和手段，而不是监理的全部工作。监理的工作内容应包括“三控制、两管理、一协调”，即质量、投资、进度·+-+-+-+-+一+-十一—+-——+-—+一+-+一—+·-+-+-+-+一+一+一+-+一+一+一+-+一+-+一+-+-+-+-+-—卜-+—+-+一+。+—+一—卜。‘。卜。+一+-’+-。—+-”‘。卜一+‘3．1建立健全的管理制度电梯安全运行主要反映

6、在制造、安装、保养和维修等多个方面，而日常的维修、保养工作具有较强的专业性，且责任重大，所以必须制定出与维修保养有关的规章制度。使用单位要按照一定标准来严格检查好电梯的选型、订货、应用、维修和保养等多方面工作，并制定一系列符合电梯安全操作的规章制度，做好相应的技术档案，有利于日后的检验、保养、维修以及管理工作。此外，还要以电梯管理和安全操控为中心，有效建立可以长时间确保制度正常运行同时充分发挥预期作用的制度体系。通过先进的网络技术，设置现代化信息管理系统，促使电梯运行监管体系更具规范化，以便全面了解和掌握设备运行状态、

7、维修保养状态3．2做好电梯安全知识的大力宣传工作电梯安全运行除了要做好日常的监管、维修、保养工作之外，还要普及与之相关的安全知识，以降低电梯的安全事故。有·324·关部门和组织要加大安全知识的宣传力度，提高全体人员的安全责任意识，确切落实好安全责任的主体，在严格遵守规程标准的前提下展开一系列安全管理工作，使维修保养的质量能够得到保障。对于电梯管理人员应做好相应的知识培训，例如电梯的开梯处理方式、停梯处理方式、故障处理方式、困人救助方式、紧急事故报修方式等。对于电梯乘客应加强乘梯知识的宣传，让乘客了解符合标准的乘梯知识，

8、例如乘梯工程中小孩必须要有大人陪同；禁止携带各种危险物品(即易燃易爆品)；乘扶梯则要双脚站在黄色边框区域内；乘扶梯注意手握扶手带等。4结束语以上描述我们可以看出，电梯的安全管理责任是相当重大的。容不的我们有一丁点的大意，要从实际的工作中不断总结和探索来做好电梯的安全管理，在以后的工作中仍需在日常管理中不断完善和提高，以此来确保电梯