竣工结算审核对工程造价重要性.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2014年10月竣工结算审核对工程造价重要性赵敏(贵州省建筑设计研究院贵州贵阳550001)摘要:随着我国经济的不断发展,我国的建筑规模日益扩大,因而建设工程中的投资项目的发展也达到了前所未有的速度。当然,为了确保建设工程能够获得良好的收益,工程建设的整个过程中一定要做好每一道工作程序,尤其在关键程序上更是要谨慎行事。本文旨在通过对工程竣工造价结算的工作程序造价过程实施控制,从而在工程竣工造价结算审核过程中准确把握工作程序的执行以及必须注意的关键要点。关键词:工程竣工;结算;审核;造价控制中图分类号:T

2、U723.3文献标识码:B文章编号:1673-0038(2014)40-0130-02引言这样才能够真正地做到科学管理和作业流程的操作,实现科学竣工结算审核主要是指工程完工后对相关的资料进行整理化的管理水平。与收集,并进行合同条款的核对、审核竣工结算,进而做出准确2.2标准化流程建设原则合理评价的一项工作。通过事先对相关经济指标指标进行预算、为保证建筑工程竣工造价结算审核工作的高效高质完成,就估算等操作,做好工程建设过程的造价控制,保证建设项目投资必须建立一个标准化流程,要求建筑造价工程按照既定的标准的最大收益化。因此,工程造价

3、时,一定要建立以投资决策和设进行,不随意更改变化,使工程建设有序进行,使之更加规范化计为主要工作程序的造价管理系统,结合其他实施过程控制,对标准化,从根本上提高工程竣工造价,进而提高结算审核管理的工程建设项目的造价进行全面控制,实现工程造价真正目的,保有效性和工作效率。证工程竣工造价结算审核的有效管理。3竣工结算审核常见问题1工程竣工结算阶段工作内容3.1合同内容设计不详实1.1竣工结算阶段工作程序合同开口和其它漏洞高估多算,增加结算投资。建设单位在竣工结算阶段的工作程序就是对竣工验收资料进行整理收进行合同签订时仅与施工单位商定

4、工程细则,根据工程范围,速集归档,认真核对合同条款,审核竣工结算,对其项目建设做出度和质量签订合同,忽略了对发包合同的重视。到工程竣工结算准确合理的评价。时,才发现原发包合同一无工程价款,二无结算要求,连设计变1.2竣工结算阶段工程造价管理的主要内容更也没有限制的条款,甚至随意开口,合同对工程结算没有约束淤整理所有该工程项目建设中相关的施工资料并记录保存;力。于按时编制工程造价结算资料;盂竣工后,对项目进行合理评3.2工程中的签证不规范价。建筑项目在生产过程中的结算业务如图1所示。各种不规范的签证如弄虚作假,巧立名目,以少报多等

5、给工程结算埋下了隐患。而我国目前采取的是计量(监理)与评价(结算)分离的工程监管模,这种结算审核方式造就了按图和按证审核,忽略了实地审核的质量。从而工程师鲜少亲自到现场检查。有的签证由施工单位填写,不认真核实就签字盖章;施工单位在签证上蒙哄欺骗,遇到问题不及时办理签证,结算时搞突击,相互推诿扯皮;有的单位偷工减料,人为压低报价,签证管理秩序图1建筑项目在生产过程中的结算业务极为混乱,给工程结算审核带来隐患。2建筑工程竣工结算审核管理的基本原则3.3现场签证根据不准确工程项目的各项工作,包括施工项目的实施、施工材料的管建设单位没有

6、提供真实的送审资料,工程量计量清单和工程理、施工人员的管理、建筑工程竣工造价结算审核管理等都需要更改项目的资料。所有这些资料的不真实导致了现场签证根据按照的一定的管理原则进行,这样才能够实现建筑施工的高效的不准确。进行,做到科学化的管理水平。下面就建筑工程竣工造价结算审3.4工程造价人员水平差距较大核管理的基本原则加以简单介绍:工程造价结算审核人员的质量水平和能力的高低直接影响2.1科学合理原则这工程竣工造价审核的效果,是结算审核中重要的组成部分。但建筑工程竣工造价结算审核一方面要制定科学合理的实施是任何单位都会有一些工作人员工

7、作能力不高,同时自身的素标准,另一方面必须规范工作流程,使管理工作有条不紊进行。质也较差,甚至在工作中根本没有把工程竣工造价结算审核工·130·2014年10月建材与装饰经济·管理·综述作当一回事,认为其就是走过场,也有一些员工是因为专业水平图结算与实际施工不一致。因此这就要求审核人员必须熟悉工有限,因而也不能够很好地开展工程竣工造价结算审核工作,因程项目中每道工序,深入施工现场去发现解决这些问题。从而完而导致结算审核过程中出现问题。成审核施工图结算任务。又如重点审查法应灵活掌握,重点审查4建筑工程竣工结算审核的主要工作和方法中

8、,如发现问题较多,应扩大审查范围;反之如没发现问题,或者发现的差错很小,应考虑适当缩小审查范围。此外,对于一些结4.1重视施工合同签订,规范合同条款约定算审查能力比较强的建筑单位,在时间比较充足的情况下,可以基于现场情况和结算审核要求,对合同的形式、条件和格式扩

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1、经济·管理·综述建材与装饰2014年10月竣工结算审核对工程造价重要性赵敏(贵州省建筑设计研究院贵州贵阳550001)摘要:随着我国经济的不断发展,我国的建筑规模日益扩大,因而建设工程中的投资项目的发展也达到了前所未有的速度。当然,为了确保建设工程能够获得良好的收益,工程建设的整个过程中一定要做好每一道工作程序,尤其在关键程序上更是要谨慎行事。本文旨在通过对工程竣工造价结算的工作程序造价过程实施控制,从而在工程竣工造价结算审核过程中准确把握工作程序的执行以及必须注意的关键要点。关键词:工程竣工;结算;审核;造价控制中图分类号:T

2、U723.3文献标识码:B文章编号:1673-0038(2014)40-0130-02引言这样才能够真正地做到科学管理和作业流程的操作,实现科学竣工结算审核主要是指工程完工后对相关的资料进行整理化的管理水平。与收集,并进行合同条款的核对、审核竣工结算,进而做出准确2.2标准化流程建设原则合理评价的一项工作。通过事先对相关经济指标指标进行预算、为保证建筑工程竣工造价结算审核工作的高效高质完成,就估算等操作,做好工程建设过程的造价控制,保证建设项目投资必须建立一个标准化流程,要求建筑造价工程按照既定的标准的最大收益化。因此,工程造价

3、时,一定要建立以投资决策和设进行,不随意更改变化,使工程建设有序进行,使之更加规范化计为主要工作程序的造价管理系统,结合其他实施过程控制,对标准化,从根本上提高工程竣工造价,进而提高结算审核管理的工程建设项目的造价进行全面控制,实现工程造价真正目的,保有效性和工作效率。证工程竣工造价结算审核的有效管理。3竣工结算审核常见问题1工程竣工结算阶段工作内容3.1合同内容设计不详实1.1竣工结算阶段工作程序合同开口和其它漏洞高估多算,增加结算投资。建设单位在竣工结算阶段的工作程序就是对竣工验收资料进行整理收进行合同签订时仅与施工单位商定

4、工程细则,根据工程范围,速集归档,认真核对合同条款,审核竣工结算,对其项目建设做出度和质量签订合同,忽略了对发包合同的重视。到工程竣工结算准确合理的评价。时,才发现原发包合同一无工程价款,二无结算要求,连设计变1.2竣工结算阶段工程造价管理的主要内容更也没有限制的条款,甚至随意开口,合同对工程结算没有约束淤整理所有该工程项目建设中相关的施工资料并记录保存;力。于按时编制工程造价结算资料;盂竣工后,对项目进行合理评3.2工程中的签证不规范价。建筑项目在生产过程中的结算业务如图1所示。各种不规范的签证如弄虚作假,巧立名目,以少报多等

5、给工程结算埋下了隐患。而我国目前采取的是计量(监理)与评价(结算)分离的工程监管模,这种结算审核方式造就了按图和按证审核,忽略了实地审核的质量。从而工程师鲜少亲自到现场检查。有的签证由施工单位填写,不认真核实就签字盖章;施工单位在签证上蒙哄欺骗,遇到问题不及时办理签证,结算时搞突击,相互推诿扯皮;有的单位偷工减料,人为压低报价,签证管理秩序图1建筑项目在生产过程中的结算业务极为混乱,给工程结算审核带来隐患。2建筑工程竣工结算审核管理的基本原则3.3现场签证根据不准确工程项目的各项工作,包括施工项目的实施、施工材料的管建设单位没有

6、提供真实的送审资料,工程量计量清单和工程理、施工人员的管理、建筑工程竣工造价结算审核管理等都需要更改项目的资料。所有这些资料的不真实导致了现场签证根据按照的一定的管理原则进行,这样才能够实现建筑施工的高效的不准确。进行,做到科学化的管理水平。下面就建筑工程竣工造价结算审3.4工程造价人员水平差距较大核管理的基本原则加以简单介绍:工程造价结算审核人员的质量水平和能力的高低直接影响2.1科学合理原则这工程竣工造价审核的效果,是结算审核中重要的组成部分。但建筑工程竣工造价结算审核一方面要制定科学合理的实施是任何单位都会有一些工作人员工

7、作能力不高,同时自身的素标准,另一方面必须规范工作流程,使管理工作有条不紊进行。质也较差,甚至在工作中根本没有把工程竣工造价结算审核工·130·2014年10月建材与装饰经济·管理·综述作当一回事,认为其就是走过场,也有一些员工是因为专业水平图结算与实际施工不一致。因此这就要求审核人员必须熟悉工有限,因而也不能够很好地开展工程竣工造价结算审核工作,因程项目中每道工序,深入施工现场去发现解决这些问题。从而完而导致结算审核过程中出现问题。成审核施工图结算任务。又如重点审查法应灵活掌握,重点审查4建筑工程竣工结算审核的主要工作和方法中

8、,如发现问题较多,应扩大审查范围;反之如没发现问题,或者发现的差错很小,应考虑适当缩小审查范围。此外,对于一些结4.1重视施工合同签订,规范合同条款约定算审查能力比较强的建筑单位,在时间比较充足的情况下,可以基于现场情况和结算审核要求,对合同的形式、条件和格式扩

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