浅谈建筑工程造价审核方法.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2017年3月浅谈建筑工程造价审核方法肖亚晶（武汉城开房地产开发有限公司430010）摘要：改革开放以来，随着我国经济的腾飞，建筑业也进入了发展的春天。建筑工程造价是对整个工程全部费用的总和，是一项专业性极强的工作，所以其审核工作对于把握和控制建筑成本有着重要的意义。本文系统分析了工程造价审核的基本原则和具体开展的内容，探讨了审核工作面临的难题，给出了具体的审核方法，提出了一些建筑工程造价审核高效化方面的建议，旨在指导实践，为相关工作提供借鉴和指导。关键词：建筑工程；造价；审核；管理技术中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章

2、编号：1673-0038（2017）11-0162-02引言获得项目，然后再通过虚报工程量甚至降低施工质量其他手段随着我国基础建设的不断推进，建筑工程逐渐正规化和科学提高利润，这无疑是存在巨大隐患和漏洞的。②随着科技的发化，工程造价工作越来越受到广大建筑工作者的重视。作为整个展，各种新工艺，新材料不断的涌现出来，往往做完预算之后又工程项目的总投资文件，工程总造价是判断所建建筑工程项目会有新的项目补充进来，从而导致造价工作不断的变更，审核工是否得当的重要依据[1]。确定建筑工程项目造价的合理性审查手作也随之变动，并且难以保证审核质量。③在我国现有体制下，段，

3、工程项目造价预决算的审查认真与否关系到整个基本投资相关政策变动如果过于频繁，施工周期往往又较长，所以会导致建设项目资金分配和投向的合理性[2]。因此，系统学习和研究工造价工作跟不上政策变化，出现最终造价误差较大。这也就给审程造价的相关知识具有重要的现实意义，但是目前仍然有很多核工作带来了较大的困难。难题尚未解决，本文给出了逐项审核法、重点审核法、经验审核4建筑工程造价审核常用方法法、分解对比审核法、分组计算审核法以及筛选法等具体的审核4.1逐项审核法方法，希望可以为相关工作者提供一些具有可操作性的具体措按照施工图的全部要求，结合各个分项工程的子项目，全部施

4、建议。对送审的预结算内容进行审核，这种审核方法叫做逐项审核法。1建筑工程造价审核原则逐项审核法计算和审核过程与进行预结算时是一致的。采用逐审核工作历来都是各项工作的重中之重，建筑工程造价审核项审核法优点是审核全面，没有死角，误差率低。缺点是占用时必须遵循一些原则进行，主要包括三个方面：①质量优先原则，间长，耗费精力大。适用于投资规模小、工程量不大的小项目；对建筑工程质量一般需要满足安全性、适用性和耐久性，工程造价于一些审核周期不紧张的项目，如果建设单位对造价控制较为审核要保证工作质量达到预计标准，使建成建筑在使用过程中严格，也可以采用逐项审核法。满足各种功

5、能需要的同时，延长使用寿命，从而一定程度上节约4.2重点审核法了成本；②坚持预防为主原则，在建设前、建设过程中、建设后都对工程项目重点部分的工程造价进行审核，特别是针对工程要进行控制，严格审查；③以人为本原则，充分发挥审核人员的量较大或者容易出错部分项目的工程预算进行审核，被称为重自主性，将审核工作做到个人能力的极限。点审核法。重点审核法优点，相对于逐项审核法工作量较小，耗2建筑工程造价审核内容费时间短，审查效率高，产生误差概率也不大。缺点是判断重点建筑工程造价审核内容一般包括两个方面：审核套用单价和项目难以确定，有造成审核遗漏的可能。重点审核法适用于工程

6、审核项目工程量。审核套用单价第一步是确定定额项目中各个量大，重点项目容易确定的建筑工程造价审核。分布项目审核还是整体审核，然后选用统一的计量单位，选择科4.3经验审核法学合理的审核方法。审核项目工程量，首先确定工程量的正负误根据以往进行建筑工程造价审核的实践经验，对容易产生造价错误的部分项目进行审核，被称为经验审核法[4]。该方法优点差，若是出现正误差，要根据原建筑施工图纸等文件资料进行审查计算；如果出现负误差，要对理论尺寸大小进行计算审核。不是审核速度快，产生误差小。缺点是对审核人员的业务素质要求管出现哪种误差都要实事求是，根据工程实际已经理论计算进较高

7、，并且也存在一定的漏查风险。经验审核法适用于工程量行严格的科学审查。大，并且建设单位拥有多年工作经验的工程造价审核人员。3目前存在的难题4.4分解对比审核法建筑工程造价虽然开展的有些时间了，但是仍然存在一些问针对一个建筑工程项目，将其直接费与间接费分开计算，并题难以解决。①在投标时，施工单位报价、利润、中标率之间存在且与标准图预算对比分析，这样的工程造价审核方法称为分解一些错综复杂的关系。若是报价低，中标率会升高，但是利润就对比法。该方法优点是能够清晰明了的发现造价的问题所在，缺点是工作量大，审核过程比较繁琐[5]。一般经过分解审核，如果发太低了，若是标价

8、高，利润会提高，但是中标率就降低了[3]。所以有些施工单位采用了一