浅谈工程施工业主的管理与控制.pdf

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1、文章编号：1009—9441(2011)08—0047—02浅谈工程施工业主的管理与控审蚰口口赵志刚(太原市政建设开发处，山西太原030009)摘要：结合建设工程管理的实践，阐述了工程施工阶段业主管理与控制的主要内容，提出了加强施工管理的方法与措施。关键词：工程施工；业主；管理中图分类号：，I'U7l文献标识码：C引言随着市场竞争的加剧，建筑行业的生存与发展也面临着巨大的挑战。对于建设工程的业主而言，施工过程中的管理与控制，不仅影响建筑项目的进度与质量，而且决定了能否获得理想的经济效益。因此，加

2、强施工过程中的管理与控制，是建设工程中业主管理的关键。所谓工程管理，就是建设单位依据施工合同、施工图纸、文件及相关规范，通过对建设过程的管理与组织协调，使建设项目按照预定的质量、进度及投资目标顺利完成。工程施工控制与管理的内容主要包括：质量、进度、投资、合同的管理，安全文明管理，以及与项目参与部门的沟通和协调等。1计划、实施、检查、纠偏建设单位工程项目管理的主要内容是投资(成本)控制、工期控制和质量控制。建设单位必须通过多种方式，确保决策确定的投资、工期和质量目标如期实现。为了保证工程项目的顺利

3、完成，工程管理者要在工程决策、实施及使用的各个阶段，做好计划、实施、检查、纠偏等工作。(1)计划。计划是为了实现某个目标而制定的，具有明确的预见性。一个项目是否能够取得成功，计划起着很重要的作用。在条件许可的情况下，计划应尽可能地具体详细。(2)实施。在工程实施阶段，涉及到更多的实实在在的工作内容。每项工作的实施都要按计划进行，要坚决贯彻执行计划，并且“执行到位”。此阶段主要依靠专业人员的责任心和专业水平等来保证计划的实现。(3)检查。检查也是工程管理的一种控制方式。是否达到目标，要用检查结果说

4、话。管理者要了解每天的工作进展，随时进行检查，及时发现问题，及时反馈信息。(4)纠偏。对检查中发现的问题，要发挥纠偏的作用，及时予以纠正。随着客观条件和执行情况的变化，再好的计划也需要调整，需要纠偏。在纠偏过程中，需要注意以下几个方面：①组织方面：是否实行了定岗、定人、定责的责任制；是否需要变更、健全或撤销项目组织，工作流程和任务分工是否合理等；②技术方面：方案和设计是否需要优化，技术措施是否得当等；③经济方面：资金是否有需用计划，对投资是否进行了分解、分析和对比，是否制定了对管理人员和合作施工

5、单位的经济奖惩办法，奖惩办法是否合理等；④管理方面：是否具有科学、严谨的管理方法和手段，是否编制了可行的网络-．-_．．小岫．·o．．．．¨‘⋯●啦Ⅲh¨Ⅲo·⋯¨kⅢ·‘．．．．-．．．．．．．·●·⋯‘mm●¨Ⅲd⋯·‘m¨d·Ⅲ．dh．¨·●·⋯●··¨¨●-·．．．J··．．．．．．⋯～⋯●-¨．．-～h．．·h·．．_．·。h·¨．·⋯···¨-^．-一．··¨·o·⋯·．．⋯-o‰_·O?。ooOOO·o¨dh¨¨‘吣m‘m·一⋯·‘～·‘·岫··。·⋯·～⋯¨‘·⋯·‘嘶4结语工程

6、量清单计价是国际通用的一种工程造价计价模式，它打破了传统的单一的定额计价方式，符合价格法中“市场形成价格”的规定，适应社会主义市场经济发展的需要，对招投标机制的完善起到了积极的推进作用。目前，我国的工程量清单计价方式尽管还存在着一些不足，但相对于传统的定额计价模式，“活口”已经变小。在建设工程的实践中，要善于学习国际先进经验，创造性地尝试新方法，不断完善工程量清单计价规范，努力创建公开、公正、平等竞争的建筑市场秩序，实现建设行业的可持续发展。作者简介：邱璐(1981一)，女，江苏南京人，助理研究

7、员。现从事工程审计工作。收稿日期：201l—06一13(编辑阎爱萍)建材技术与应用8／2011·47·计划，是否选择了合适的承发包方式，是否采取了风险管理，合同是否严谨等。2投资目标的实现(1)“花最少的钱，建最优的工程”，是投资控制的最终期望。(2)除了投资决策外，设计是影响投资目标最重要的因素，必须在设计上下功夫。(3)保证投资目标的实现，需要所有参与部门的协调和配合。(4)对工程造价实行动态管理。对于工程变更，除特殊情况外，都应当“先算账”，再实施变更。投资必须做到“心中有数”，所有的投资

8、都应该有计划。3工期目标的实现(1)合理确定《工期计划表》中的时间点，各相关人员应充分论证实现计划工期的可行性。(2)保证工程进度。工程管理人员要坚持每天汇报进度，每月(甚至每周)作进度检查报告。施工进度检查报告的内容应包括：进度计划，实际进度与计划进度对比图，工程变更、价款调整、工程款支付情况，进度偏差及原因分析，解决问题的措施，对计划进行调整的意见等。(3)在强调组织、经济、管理和技术措施的同时，要加强合同管理，明确奖惩措施。奖惩措施对工程管理人员和施工合作单位均适用。(4)加强外部协调工作