浅谈如何有效地进行土建工程造价的控制.pdf

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1、圃浅谈如何有效地进行土建工程造价的控制唐巧英江苏明华建设有限公司摘要：要推进我国建筑工程项目中土建造价管理质量的不断提升，首先要规范市场环境，并且要完善健全工程造价管理体系。同时，土建工程造价的管控应当落实到项目展开过程中的每一个阶段，只有实现全过程控制才能够让工程造价管理得到良好落实。此外，提升造价人员的专业化素养也很重要，造价人员要对于项目展开的每一个过程与环节都较为了解与熟悉，这同样是推进土建工程造价得到良好控制的决定因素。本文对比进行了分析研究。关键词：土建；工程；造价；控制在建筑工程的展开过程中，深化对于土建工

2、程造价的管控非常重要。这会直接影响到整个项目的投入成本，甚至决定整个项目的经济效益。土建工程造价管理是一项系统且深入的管控项目，影响的因素非常多，需要进行控制的项目也很多。因此，在进行土建工程造价管理时应当对于各个相关要素都有良好的控制，这样才能够保障土建工程造价管控的科学合理。1对于土建工程造价的特点剖析土建工程造价，一般是指该建设项目进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。土建工程造价控制主要指合理确定和有效地控制工程造价，土建工程造价控制不仅能够促进优化设计，将造价控制在建设企业容许的

3、范围内，还能使各投资项目之间进行合理而均衡的分配，从而使建设企业的投资获得最大的经济利益。近年来，随着土建工程建设项目承揽数量的急速增加，土建工程投资中资源浪费严重及“三超”现象普遍。因此，在土建工程项目控制中，在确保工程质量的前提下，如何有效地进行工程造价的控制，是个值得探讨的问题。土建工程造价的特点主要体现在如下两个方面：1)大额性。能够发挥投资效用的任一项工程，不仅实物形体庞大，且多数造价动辄数百万、数千万、数亿甚至数十亿，造价高昂。工程造价的大额性使其不仅对相关方的重大经济利益产生重大影响，也会对宏观经济产生重大

4、影响，因此了决定了土建工程造价的特殊地位；2)动态性。每一项工程从决策到竣工交付使用，建设周期长，各种不可控因素多，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素如设备材料价格、工程变更、工资标准、利率等往往发生动态变化，从而影响到造价的变动。因此，工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。2土建工程造价的管控中存在的问题2．1不规范的市场竞争当下我国的建筑市场在逐渐扩大，然而，各种市场的不规范竞争却仍然十分严重。土建工程造价管理中存在的首要问题就是市场环境的不健康，各种不规范的竞争给实际

5、的管理工作带来了很多阻碍。工程投资方为了最大程度追逐利益，在招投标中往往只关注于竞价，对于那些价格低于成本其后的原因并不会做深入考虑。在这样的前提下选取的施工单位或者施工设备等往往会存在很多质量与安全隐患，而这些问题的存在又会直接对于相关的成本构成影响。2．2设计阶段对工程造价缺乏控制对于工程项目而言，设计的费用往往不到整个工程投资额的1％，但是，设计阶段确定的各项内容基本决定了整个项目的工程造价的50％以上。很多建设单位往往会忽略设计阶段的重要性，对于设计过程没有展开深入控制。于是，项目的设计过于粗糙，各种标准、方案频

6、频需要更改，对于整个项目的工程造价也没有深入把控。这不仅会给施工过程带来很多阻碍，这也会极大的影响到整个项目的成本投入，是工程造价管控中一个很有必要改善的问题。2．3造价人员专业素养缺乏土建工程造价是一项十分专业的工作，需要从业人员对于整个项目的全过程都有很好的了解与认知。这样才能够基于项目的特点合理的确定各项指标，进而让项目的工程造价得到良好控制。然而，从实际情况来看很多造价人员的专业化素养都较为缺乏，制定的很多成本指标都不太合理，这些都会严重影响到整个项目的工程造价管控。3解决对策3．1完善健全工程造价管理体系想要让

7、土建工程的造价管理更好的得到落实，这首先需要完善健全工程造价的管理体系，尤其是要规范市场竞争环境，对于各种暗箱操作要严厉禁止，一经发现要严厉处罚。同时，项目投资方要从长远角度来看到项目的成本投入，在招投标过程中不要一味的关注于低价，也要考察竞标单位的资质、口碑、诚信度等。这些都会直接决定项目的施工水平，只有首先从这一点上做出完善才能够真正保证土建工程造价的良好控制。3．2实施工程造价的全过程控制士建工程造价的管控应当落实到项目展开过程中的每一个阶段，只有实现全过程控制才能够让工程造价管理得到良好落实。在实际的工程造价管理

8、中，首先要关注于项目的设计阶段，要保障各项指标以及成本方案的制定规范合理。同时，在施工过程中也要监督成本计划良好得到落实，这同样是造价管理的一个方面，这也会直接决定整个项目的成本投入。3．3提升造价人员专业化素养提升造价人员的专业化素养也很重要，这同样是推进土建工程造价得到良好控制的决定因素。首先，造价人员要对于项目