浅谈如何有效地进行土建工程造价的控制

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1、浅谈如何有效地进行土建工程造价的控制朱海燕（青海省集协建筑工程有限公司青海西宁810000）中图分类号：TB文献标识码：A文章编号：1673-5811(2013)03-0134-01摘要：土建工程价格控制是一项集管理、技术、质量、施工于一体的综合性系统工程，要想有效控制土建工程造价管理，应该从工程的全过程入手，从建设的全员着手，才能实现工程质量、工期、投资三控目标，从而提高工程造价的管理水平。关键词：浅谈有效土建工程造价控制土建工程造价，一般是指该建设项目进行固定资产再生产偏低，无法做好工程造价的管理工作。因为工程造

2、价管理是一门和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。土技术性专业，具有广泛性和复杂性，在工程造价管理中，造价工建工程造价控制主要指合理确定和有效地控制工程造价，土建程师需要考虑到各个方面，这就涉及到其他专业的相关知识，一工程造价控制不仅能够促进优化设计，将造价控制在建设企业旦造价工程师的综合素质较低，就不能保证工程造价管理质量。容许的范围内，还能使各投资项目之间进行合理而均衡的分配，三、加强土建工程造价管理的措施从而使建设企业的投资获得最大的经济利益。近年来，随着土建1.深化改革及完善工程造价管理控制服务

3、体系工程建设项目承揽数量的急速增加，土建工程投资中资源浪费首先，政府要转变工程造价管理控制职能，履行“定规则、当严重及“三超”现象普遍。因此，在土建工程项目控制中，在确保裁判”的监督职能，提升服务水平。有效监督工程造价咨询单位工程质量的前提下，如何有效地进行工程造价的控制，是个值得和造价从业人员的服务质量和行为，提高土建工程造价控制队探讨的问题。伍的整体素质。其次，政府要积极指导施工企业进行工程造价控一、土建工程造价特点制体系的改革，推行工程量清单计价。增强价格信息服务，及时1.大额性准确的采集、整理和发布土建工程计

4、价需要的政策法规。同时，能够发挥投资效用的任一项工程，不仅实物形体庞大，且多工程造价管理机构要制订办事指南，做好工程造价争议解释，明数造价动辄数百万、数千万、数亿甚至数十亿，造价高昂。工程造确规定解释流程。价的大额性使其不仅对相关方的重大经济利益产生重大影响，2.重视土建工程全过程的造价控制也会对宏观经济产生重大影响，因此了决定了土建工程造价的2.1方案的选择决策是控制土建工程造价最关键的环节。错特殊地位。误的决策会造成严重的资金浪费，正确的决策能大额度节省投2.动态性资，是最有效的造价控制行为。为做好方案的选择决策

5、，需建立建每一项工程从决策到竣工交付使用，建设周期长，各种不可设工程性价比意识，注重工程的功能和造价关系，对同样达到某控因素多，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素如设备种功效或满足实际需要的工程，选择造价最低，提高工程性价比。材料价格、工程变更、工资标准、利率等往往发生动态变化，从而2.2实行设计方案招标或方案竞选，有效控制工程造价。在影响到造价的变动。因此，工程造价在整个建设期中处于不确定选择工艺技术方案时，从实际出发，以提高效益为前提，采用先状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。进的技术方案和成熟

6、的新技术、新工艺。二、土建工程造价管理控制中存在的问题2.3招投标阶段，严格按照《招投标法》进行操作，规范招投1.市场竞争不规范标行为，遵循公正、公开、公平的原则，合理确定标底，做好工程随着建筑市场的逐步扩大，市场的供求关系严重失衡导致了市场竞争愈演愈烈。投资方一般只考虑工程造价中的市场利润或定额利润而不关注中标价格是否低于成本；目前在高利润空间的建筑行业内对施工单位的收费标准一般按照企业资质等级高低而有所区别，因此，为了追求更高利润资质低的企业挂靠资质高的，待工程中标后则不记成本，不择手段甚至采取违法行为来控制工程

7、投资；针对目前国内建筑市场的无标底招标，施工企业为了中标而人为降低报价导致报价失真，中标后采取更低价格实行转包的形式，最终导致工程报价背离实际发生造价，最终使招投标管理部门不能有效监控中标价是否低于成本价的关键环节，部分业主为减少工程投资而利用建筑市场“僧多粥少”承发包合同的签署工作，尽可能少指定分包项目，以堵住一切漏洞，减少费用变更.2.4做好施工阶段的造价控制：一是熟悉施工合同中与造价有关的条款内容，以做到心中有数。二是严格审批施工组织设计及优化施工方案，力求降低工程造价，投资有理有据。三是严格控制工程变更。四是

8、做好设备、材料采购的投资控制，在满足设备和材料使用功能的前提下，尽量降低费用。五是以承包合同、有关法律和法规为依据，认真审查索赔要求的正当性及其取费的合理性，准确地确定费用，正确处理。2.5在工程竣工验收后，应把在施工阶段及时收集和保管的各种工程资料，实事求是地进行工程结算，保证不漏算、不漏项、的现状导致不合理低价中标，给工程质量埋下隐患。不多