《金融房产的概念》PPT课件.ppt

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1、“金融房产”的概念投资实体房产与投资金融房产的区别投资实体房产投资金融房产首期至少需要3成首期0首付按揭利率现利率7.84％按揭利率0税收需交纳契税，营业税，所得税等税收0物业费用需交纳装修，水电管理费物业费用0出租风险断租，承租人的道德品质等风险出租风险零风险，永不断增且租金递增灾害风险风灾、水灾、地震等威胁灾害风险不受风灾、水灾、地震等威胁使用年限价值不断折价，面临报废风险使用年限价值逐渐递增，越旧越值钱管理精力购买实物房产的投资过程中需要人管理管理精力无需操心，专家打理资金周转套现慢，需资产评估和银行审核等一系列手续。资金周转迅速方便，免资产评估和银行审

2、核等手续，签名即领现金。金喜年年套餐精选金喜年年产品组合及通用话术金喜宝宝综合保障计划:客户案例：王先生和刘太太今年喜得贵子，小名：小宝。自从小宝出生后，父母就在考虑如何为小宝计划将来,使小宝从出生到大学毕业，甚至创业，以及之后的人生之路都尽可能不受财务困扰，同时也希望给到宝宝一个全面的保障,包括重疾及意外,医疗等各方面,作为父母能够关爱他的一生。金喜年年(PIA)+康健宝贝（JCI）+附加添益意外伤害保障计划(LAPA)0岁男宝宝（投保人女性30岁）险种交费期保障期间保额年缴保险费金喜年年6年至88周岁5万25,011元康健宝贝1年可续保10万200元附加添

3、益-保证3年续保3万228元合计25,439元主要保险利益计划名称/保险金额主要保险利益其它金喜年年（6年缴）5万被保险人6-88岁领取生存现金累计领取：388,750元满期金+生存现金累计:438,750元被保险人88岁领取满期金：50,000元投保人全残豁免保险费；被保险人全残双倍给付年金康健宝贝10万100,000元17种重大疾病及手术保障添益意外伤害保险儿童计划3万意外身故、烧伤残疾保障30,000元；意外伤害医疗补偿：最高3,000元/每次；每日住院给付：30元/天；每日重病监护给付：30元/天；手术费补偿：最高3,000元/次。目标客户希望为子女准

4、备周全保障的客户投资风格较稳健的客户关注现金流持续性的客户有责任心的客户产品推荐要点功能齐全，具健康、意外、医疗保障及资金储备功能低年龄投保，成本低，保障利益最大化。长生存期，生存给付利益可观。通过每年给付生存现金，可以实现孩子各个阶段费用补充，“有限投入，无限享受”。延续父母关爱，呵护亲子一生。祝各位伙伴：延续辉煌，金喜年年！