工程造价控制措施分析.pdf

《工程造价控制措施分析.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、2012年7月建村目曩瞒建设经济工程造价控制措施分析李香英余仕行(浙江省义乌市322000)摘要：随着我围社会经济的不断发展，房屋建筑企业也迎来了巨大的挑战和机遇。各个企业都力求在激烈的行业竞争中得到发展。而企业获取社会经济效益的重要手段措施其中之一就是对工程造价的有效控制。但是工程造价的控制与管理是一个动态的过程，市场经济的变化多瑞，使工程投资的确定与控制变得更为复杂。所以本文就简要地列举出几个目前在工程造价各个阶段容易出现的问题，并且从工程建筑的各个阶段分别分析工程造价控制的有效措施。．关键词：

2、工程造价；造价控制：有效措施对于建筑企业来说，工程造价控制的内容主要包括工程预付款、进度款确定、工程变更价款和其他费用的确定和最后竣工的工程款项确定。而一项建筑工程往往需要耗资几百万的资金，所以建筑工程的造价是建筑工程建筑项目的主要审查项目，是确保工程投资确定与做好投资控制的基本要求。1工程造价各阶段容易出现的问题(1)立项阶段对建筑工程的投资预算较差。这个原因是因为在立项阶段对工程的具体上程量没有进行明确的测量和统计，主要是以经济分析为手段，建立的只是初步方案。建筑工程项目经审批后的可行性研究报告

3、中的投资估算即成为该项目工程造价的最高限额，立项阶段的预算不客观不科学造成了建筑工程投资预算的较大误差。(2)设计阶段的操作不当导致计划变更，让施工的难度加大。这一个情况主要造成原因是因为建筑设计人员的素质不高，对建筑工程的把握程度不够，造成了设计错误、设计出现漏洞缺少、材料的肆意浪费或者留下安全隐患等各种问题，从而造成了工程造价的不准确，对原有的工程建筑进行改造。(3)招标投标方式不合理。建筑工程项目的发包都要进行招标和投标。现在不少投标企业为了提高自己企业的中标率，在招标投标的过程都采取了不正当

4、不合法的手段，承包方为了得到工程提出不可靠的价格，可能会导致通过压价中标，这也是导致在建筑过程中出现偷工减料、停工扯皮等各种现象，让建筑物的质量受到极大的影响。(4)施工阶段的造价控制过于片面。现在不少建筑工程的造价控制的工作者都缺乏大局观念，只是把工程的造价工作停留在图纸施工的阶段，对于目前建材市场与具体建筑工程的各种信息资料不注意收集，没有给予应该有的重视程度，这样仅仅停留在图纸或者规划层面的控制只是一种静态的控制，不能根据实际情况发生的变化而做出相应的调整，控制的弹性比较差，不能起到有效控制工

5、程造价的作用，而且到了建筑工程的竣工阶段，不少工程会通过提高工程的报价来获得更多的利润，会采用多报数额、高套定额单价和提高取费标准等不正当手段，这样的手段会让建筑单位浪费大量的资金，给建筑工程的质量埋下了安全隐患。2建筑项目各个阶段的造价控制措施2．1项目规划决策阶段的造价控制工程造价的控制与管理不仅仅在工程的规划阶段，而是应该贯穿在建筑项目的全过程中。但是对该项目的工程造价具有重要影响的主要是决策阶段的各项技术经济决策。例如建筑标准水平的确定、具体建筑地点的选择、设备的装设和选用等，这些都会直接影

6、响到工程的造价。所以必须要有正确的决策，这样才可以确保工程造价得到控制，会直接对各个建设阶段工程造价的确定与控制的科学性合理性产生直接的影响。根据统训，在项目建设中，投资的决策阶段对工程造价投资的影响会达到80～90％。所以要做好工程造价的控制，就必须要做好建筑项目的决策规划。2．2工程设计与招投标阶段的造价控制工程设计主要是指对建设项目的全面规划和具体进行图标描绘的过程，这一个过程是建筑工程的核心阶段，也是处理建筑技术与经济关系的关键性环节。要很好的控制工程造价，就必须要进行合理的工程设计规划。初

7、步的设计主要针对工程设备与工程材料的控制，所以，初步设计阶段的限额设计工程量应以可行性研究阶段审定的设计工程量和设备、材质标准为依据，对可行性研究阶段不易确定的某些工程量，可参照设计和通用设计或类似已建工程的实物工程量确定。这就要求专业设计人员要严格地遵守规如设计的要求，具备足够的专业知识，在建筑工程质量得到保障的前提下，做出最客观科学的规划设计。并且需要在工程设计的工作中加入竞争机制，可以实行设计的招标。这样可以避免设计人员出现自大松懈的情况，增强他们的竞争意识，避免在设计方案使用上出现片面或者局

8、限，从多种不同的设计方案中选取出工程造价控制得最好，也是最合理科学的设计方案。在招标投标阶段，对工程造价进行控制分析的重点工作是对招标文件的编制、对工程量清单进行反复的审核、施工单位的选择与投标书的审查，最后是施工合同的签订。招投标的每一个阶段都要进行仔细的核查和监督工作，杜绝其中出现不正当违法的交易行为，确保投标方有能力并且可以按时按量地完成建筑工程的计划，这样才可以为建筑工程质量与工程科学造价的控制提高有力的保障。2．3施工过程的工程造价控制建筑工程的施工是建筑物