如何有效的加强建筑工程的合同管理.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2014年10月如何有效的加强建筑工程的合同管理王丽敏（山西省第三建筑工程公司山西太原030024）中图分类号：TU723.1文献标识码：B文章编号：1673-0038（2014）44-0136-02现如今，随着大家的法律意识增强，建筑施工企业也越来越项调整。但如果施工方未在规定的时间内书面通知对方，那么，注重合同的管理。对建筑施工企业而言，工程合同管理工作包括对方就有权不进行调整。合同的评审、合同的履约、事后合同的评价等，在合同履约过程（4）工程预付款，当发包人未按约定的时间和金额支付时，施中又会出现

2、合同的变更、合同的风险和合同的索赔等。结合工作工方要在预付时间到期后10d内向甲方发出要求预付的通知，实际，笔者就施工合同管理方面的做法谈几点看法。并要求甲方或监理单位书面签收，如甲方收到通知后仍不按要1合同的评审、交底求预付，施工单位有权在发出通知14d后停止施工，并由甲方承工程中标后在签订合同以前，组织生产、技术、质量、安全、财担违约责任，且工期顺延。务、材料、劳资等人员对合同的内容进行详细的评审，主要的评（5）在工程施工过程中，施工方必须按合同约定的时间及时审内容是：审查合同的主体是否合法、审查合同的内容是否合向甲方或监理

3、提交已完工程量的报告并要求甲方以书面形式签法，有无违背国家相关法律、法规等方面的内容、审查合同的文收。如果甲方在收到此报告后14d内仍未予以确认或审核，从第字是否规范、合同是否满足招标文件的要求，是否和招标文件内15d起，施工方所提交的已完工程量的报告视为确认，作为过程容相一致等。价款支付的依据。如我方没有向对方提交已完工程量报告要求在实际的工程施工过程中，施工企业常常对合同交底重视不其签字，施工方就没有依据要求对方支付工程进度款，也无法追够，会忽视这项工作，合同订立了，没有进行详细的合同交底，项究对方的违约责任。在甲方未按期支

4、付进度款时，施工方还应及目相关人员完全不了解合同的具体内容，从而造成合同签订和时向甲方发出催款通知，甲方在收到催款通知后仍不能按要求合同履行严重脱节。在签订合同后，公司合同管理人员、项目经付款，可与我方签订延期付款协议，经我方同意后方可延期付理应该向项目各级管理人员就合同内容及存在风险和需要特别款。如甲方未按合同约定支付进度款，双方未达成预期付款协注意的地方做一详细的解释和说明，讨论分析，并对合同的责任议，导致工程无法进行，施工方同样没有依据要求对方支付进度进行有效的分解。合同交底的目的就是让大家了解合同，提前掌款，也无法追究甲

5、方的违约责任。握合同的结算方式、套用相关定额、付款方式、合同价款的确定，（6）工期。在工程施工过程中，常因自然灾害或甲方等原因发材料差价的调整，合同外工程的结算方式、合同工期、质量目标生延误工期的情形，承包人应在合同约定的工期延误情况发生等内容，按合同要求施工，采取相应的措施，实现合同目标。交底后14d内，就延误的工程期以书面形式向甲方打报告，甲方收到要有会议记录和参会人员的签字。报告后14d内予以确认逾期不确认也不提出修改意见，视为此报告已生效，，工期同意顺延。2合同履约过程管理（7）工程完工后具备竣工验收条件，施工方应及时向

6、甲方提合同履约过程管理，在合同履约过程中会出现合同的变更、交竣工验收报告，并要求甲方书面签收，甲方也应在收到竣工验合同的风险和合同的索赔等。施工方在合同履约过程中对变更收报告后28d内组织有关单位验收，并在验收后14d内予以认管理不重视，不注重资料的收集索赔时效的限制等要求，导致索可或提出修改意见。如甲方在收到报告后28d内不组织验收，或赔得结果不理想。作为施工方主要做好以下几方面的工作：验收后14d内不提出修改意见，则视为竣工验收，以承包人提出（1）注重合同管理文档资料的收集与整理：设置专人负责收竣工验收报告之日为竣工日期。集

7、各类原始资料，项目与发包人、监理单位的各类函件应登记，（8）工程竣工后，应及时在合同约定的期限内向甲方递交竣并由发包人、监理单位书面签收确认后，存留好。如发包人、监理工结算报告及完整的结算资料，并由甲方书面签收。如果合同专单位拒不签收，项目可用特快专递方式送达给对方。用条款中没有明确规定竣工结算报告提交时间及审核时间，施（2）工程量变更索赔：发生工程量设计变更时均需要甲方以工方就要执行合同专用条款中33.1条规定，即在施工饭方提交书面形式告知后，施工方方可组织施工，施工方无权擅自对原设竣工验收报告的同时，向甲方提交竣工结算报告及

8、完整的结算计方案进行变更。如擅自进行变更，甲方有权对设计变更调整的资料。而甲方应在以下规定时限进行核对审查意见。即500万以工程量不予认可。所以，一定要向甲方索要书面的设计变更通知下的工程从接到竣工验收报告和完整的结算资料之日起20d内书。500万~2000万元