土建工程造价科学管控策略探究--以万惠二路土建工程为例.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2016年7月土建工程造价科学管控策略探究——以万惠二路土建工程为例梁忠辉（广州协安建设工程有限公司广东省广州市510075）摘要：随着建筑企业之间愈加激烈的竞争，土建工程造价的管理与控制得到了建筑企业越来越高的重视，土建工程的造价管控作为工程成本管理的一个重要环节，其管控的效果会直接影响到工程的成本投入和工期，本文将以万惠二路土建工程为例，在分析土建工程造价管控中存在问题的基础上，探讨土建工程造价科学管控的相关策略，旨在提高土建工程造价的管控质量，提高企业经济效益。关键词：土建工程；造价；科学

2、管控；策略中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1673-0038（2016）27-0144-02万惠二路土建工程位于广州市番禺区，番禺区位于广州市中的整体建设进度。南部，处在珠三角和穗港澳地理中心位置，总面积为529.94km2。2.2工程造价管控人员专业能力不足该工程位于番禺大道北南村镇里仁洞村路段东侧，分为广汽段专业管理人才的匮乏也是影响土建工程造价管控质量的问和广晟段两段，其中广汽段土建部分主要包括环路及管沟结构题之一，造价管控部门中虽有很多持有职业资格的工作人员，但的预埋管道、综合管沟总体设计预埋管

3、道、地下环路及综合管沟其工作经验都不丰富，在实际工作中很难做好造价管控工作，阻工程及设备房，广晟段土建部分包括综合管沟总体设计、环路及碍了工程造价管控工作的有效开展；另外一些造价人员管控观管沟结构的预埋管道及地下环路及综合管沟工程。土建工程造念落后，无法结合市场情况对造价进行动态管控，忽略了市场价价包括前期工作费用、勘测设计费用、建筑安装费用等，通过科格变动对工程造价的影响，无法适应现代土建工程造价管控的学的管控可以实现建设资金的有效利用，减少工程建设资金的新要求。流失，对于土建工程造价科学管控策略的探讨具有十分重要的2

4、.3工程预算、结算控制不严格意义。目前土建工程造价人员主要是根据投资定额来进行预算编1土建工程造价科学管控的意义制的[2]，这种编制方式不能很好地处理复杂的工程技术问题及工（1）土建工程造价的科学管理与控制可降低工程建设资金管程主体间的协调关系，且没有相关法律法规可依，增大了资金管理风险，保证工程施工的顺利开展，降低工程施工成本，提高企控的风险，不利于工程造价的科学管控。另外在工程结算阶段多业经济效益。在当前越来越激烈的市场竞争环境下，工程人员对存在结算延期、结算错误等问题，影响了工程造价的确定。工程造价进行科学管控不仅

5、是新形势下企业生存与发展的必然3土建工程造价科学管控策略要求，也是促进工程设计进一步优化、推动工程投资预算合理化3.1直接造价成本管控的有效手段，将工程造价控制在合理范围内，最大限度地提高了（1）人工费用的管控。人工费用的管控很大程度上取决于人工程建设的经济收益，另外对土建工程造价进行科学管理与控员的管理上，制定人员管理与人工费管控方案，做好准备工作，制可减少工程建设资源消耗，促进建筑事业的长远发展。严格按照相关规定对各人员进行管理，控制劳务雇佣费用开支；（2）随着建筑行业的不断发展，土建工程中的一些问题逐渐在保证安全文

6、明施工的前提下，尽量减少夜间施工，夜间施工增暴露出来，其中工程造价控制问题成为了建筑企业所面临的一加费按照人工费的20%计算；可适当引进先进施工技术，加快施大难题，对于目前土建工程造价管控中存在的一些问题，就有必工速度，适当减裁人员数量，如遇到赶工情况，赶工措施费以人要实行工程造价的科学管控，这是顺应时代要求的必然选择，传工费为计算基础，合同工期/定额工期（δ），0.9≤δ≤1，费率为0；统的造价管控模式已无法满足新时代背景下对土建工程造价管0.8≤δ≤0.9，费率为3.44%；0.7≤δ≤0.8，费率为6.88。通过间

7、接理与控制提出的新要求，为改变工程造价管控的现状，就必须对[3]管控的方式尽可能地减少人工费用的开支。造价管控工作进行优化完善，实现科学化管理与控制[1]。（2）材料费用的管控。材料费用的管控应从材料的选购、材料2土建工程造价管控存在的问题用量、机械费用管理三个方面入手，首先是材料的选购，应在保2.1管理机制不完善，权责利不明确证质量、规格、性能满足工程标准的前提下，选择价格低廉的材管理机制的不完善使得工程造价管控部门无法发挥出应有料，万惠二路土建工程选购的施工材料主要包括钢筋、水泥、商的职能，不明确的权责利使得造价管控

8、部门与其他部门之间的品混凝土、预拌砂浆、铝材和门窗、不锈钢型材、防火门及卷帘、矛盾加剧，进而使得工程造价管控工作出现恶性循环。现有工程乳胶漆、卷材防水材料、聚氨酯防水和水泥基防水涂膜、石材及造价管控机制的非系统性也使得一些管控措施在实际管控中无金属线管等，这些材料的供应商均距离施工现场较近，节省了运法得到顺利实施，造