现代服务业集聚区论文绿色建筑论文

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1、现代服务业集聚区论文绿色建筑论文摘要：本地块设置为整个集聚区（总建筑面积约80万M2）服务的区域能源中心，为整个区域提供集中冷、热.源。冷源采用冰蓄冷外融冰部分蓄冰方式，冷冻机与蓄冰槽采用串联式连接，提供1.5-12.5℃的冷冻水，可采用大温差低温冷水，大幅减少空调循环水量及输送能耗，同时为空调末端低温送风创造条件而大幅减少送风量，最终大幅减少运行成本及运行能耗。1.现代服务业集聚区与绿色建筑早在2004年，上海市根据城市地域特征和经济结构特点，在借鉴国际大都市成功经验的基础上，率先提出“现代服务业集聚区”的概念，并在《上海现代服务业集聚区“十一五”发展规划》

2、中明确提出，现代服务业集聚区是指按照现代城市发展理念统一规划设计，依托交通枢纽和信息网络，以商务楼宇为载体，将相关的专业服务配套设施合理有效地集中在一定区域内形成空间布局合理、功能配套完善、交通组织科学、建筑形态新颖、生态环境协调，充分体现以人为本的规划开发理念，具有较强现代服务产业集群功能的区域，也称为微型CBD（MCBD）。现代服务业集聚区具有产业集聚、空间集约、高效连通的特点，通过合理布局和有效开发，有助于在较短时间内形成服务业发展的新高地，推动经济增长方式转变，促进现代服务业集约化、节约型发展，有利于实现服务组织机构的网络化，促进知识交流与服务创新。按

3、照其具体形态及内容载体的不同，现代服务业集聚区又可以大致分为（微型）中央商务区、创意产业园、科技创业园、软件园、现代物流园、文化休闲旅游区、大型专业市场等不同形态。集聚区融合了金融、商务、信息、咨询等各种服务功能，为大量的新兴服务企业和总部机构提供了聚合空间，凸显了对服务企业的集聚能力和对产业、区域的辐射能力，加速了服务产业链的形成。随着我国中心城市规模的逐步扩大，为缓解中心城区商务功能过度集中带来的压力，各地纷纷探索中央商务区多极化、分散化发展的新路，各类集聚区的规划建设在全国也迅速推广开来。绿色办公建筑是在全寿命期内，最大限度地节约能源、节约资源、保护环境

4、、减少污染、为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。中国在2006年3月颁布了《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006），这是中国批准发布的第一部有关绿色建筑的国家标准。在过去的十多年时间里，绿色建筑的理念也逐步为国内建筑界所接受并得以普遍推广。1.集聚区绿色建筑技术体系对集聚区建筑群而言，其绿色建筑技术体系与普通绿色建筑基本相同，但集聚区作为一个特殊的建筑群经常以一种特殊的开发使用方式推进，其规划、设计、实施、管理等各方面与普通建筑有一定差异。概括地讲，集聚区绿色技术体系可以包含以下几个方面。（1）节约能源：通过优化围护结构、空

5、调系统、照明等整体建筑能耗设计，达到降低建筑能耗的作用。可以充分利用太阳能，采用节能的建筑围护结构以及采暖和空调，减少采暖和空调的使用：也可据通过合理的规划与设计，使建筑群能够更主动适应当地气候，如建筑自遮阳、自然通风措施等等。（2）节约资源：主要指节水、节地、节材。在建筑设计、建造和建筑材料的选择中，均考虑资源的合理使用和处置，要减少资源的使用，多利用可再生资源。比如，通过收集利用场地雨水、建筑中水，采用节水景观、节水器具等措施减少市政用水需求：充分利用3R材料、土建与装修一体化、采用当地材料和高强度材料等技术等等。（3）自然、舒适的生活环境：绿色建筑外部环

6、境要强调与周边环境相融合，和谐一致、动静互补，做到保护自然生态环境；建筑内部不使用对人体有害的建筑材料和装修材料；室内充分利用自然采光，空气清新，温、湿度适当，使居住者感觉良好，身心健康。（4）绿色施工：集聚区由于规模大，建筑施工周期一般较长，对周边环境影响较大，因此应充分减少水土流失、充分利用建筑废弃物等达到减小施工对环境的影响：（5）运营管理：通过执行调试计划对各系统进行调试、对运行管理人员进行培训、利用能源分项计量系统记录建筑运行能耗情况，并及时发现存在不足制定节能措施以减少建筑运行能耗。3“漕河泾现代服务业集聚区总部园区”绿色建筑重点技术分析集聚区总用

7、地面积23万m²，总建筑面积约80万m²，包含地下20万m²，地上约60万m²。本项目是集聚区首期建设项目，总建筑面积约16万m²，包括六栋独立的高层办公楼和一栋会议中心，设一层地下室，用作机动车库及设备用房。项目规划设计、施工、管理均严格按照绿色建筑体系落实，项目6栋办公楼均已分别获得LEED金奖、银奖认证。（1）建筑节能：整体规划中，通过对不同季节建筑群风环境的模拟分析，确定合理的总体建筑格局，建筑立面开窗比例同样依据风环境模拟结果设置，从而最大限

8、度实现建筑与自然环境的有机和谐。同时，