建筑工程外墙渗漏预防与施工技术论文

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1、建筑工程外墙渗漏预防与施工技术探讨摘要：外墙渗漏为建筑工程质量通病，具有多发性、普遍性和可控性的特点。这既影响房屋的外观，同时给维修上造成很大困难，引起群众很大意见，有的还转化为社会矛盾，产生不少纠纷。文对建筑外墙渗漏中相关施工技术措施和方法进行了探讨，供大家参考。关键词：外墙渗漏；预防；处理引言外墙渗漏形成的原因是多方面的，其中任何一个环节出现问题就可能产生渗漏。渗漏是建筑质量通病，在施工过程中多加重视，严格按相关的技术要求和规范规定施工，外墙的渗漏是完全能够减少甚至可以避免的。1施工因素导致外墙渗漏房屋建筑工程外墙渗漏是个比较普遍

2、的现象，是建筑工程中主要质量通病之一，房屋的渗漏会影响人们的正常生活，给人们造成财产损失和精神负担，也给物业管理和专业维修带来麻烦。1.1工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆不饱满，甚至产生密缝、透缝。施工中预留的脚手架等洞口，在粉刷前堵塞不密实，粉刷层容易在该处收缩开裂。此外，干砖上墙，砂浆中的水分被砖吸收，造成砂浆强度偏低，砖与砂浆分离，使砌体整体刚度下降，灰缝砂浆产生裂缝，水就易从砖缝间渗入，这也是造成外墙渗漏的原因之一。1.2现在在建筑结构中起围护作用的外墙的工程中使用的很多是非承重的空心砖填充

3、墙，由于它中间是大孔洞，壁比较薄，空心的比例大，不管是在施工过程中还是在运输过程中，都很容易产生砖块体破损。如果在建筑外墙的施工过程中用了这些有破损的空心砖，那就会很容易在建筑外墙形成渗漏。1.3目前的房屋建筑中不同建筑结构材料的一些接触界面的部位，如外填充墙体与框架柱侧边、框架梁底接壤部位，雨水在风压作用下沿裂缝会渗入屋内。特别是顶楼屋面梁底与砖墙砌体顶面接触处，钢筋混凝土的屋盖与邻接的墙体存在着较大的温度变形差，且屋面梁底与砖砌体接触处即无钢筋连接，又不易填嵌密实，在外界温度变化、湿度变化、砌体收缩等因素的不断作用下很容易出现裂缝

4、，形成渗水通道。1.4在给外墙体打底的时侯抹灰太厚，但是又没有采取有效措施；又或者表面墙体过于光滑；大面积外墙面打底时没有设置分格缝，这些情况下也都会导致外墙面空鼓、裂缝。1.5装饰饰面砖铺贴时砂浆不够饱满外墙面砖基层清理不彻底，粘贴砂浆不饱满，墙体与面砖之间形成积水或透水；饰面砖的勾缝没有勾密实，出现裂缝；这样都会造成雨水从表面渗进墙体，引起墙体渗漏。1.6施工过程中窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层没有找好坡度，或者倒坡，也容易积水而造成外墙体漏水。屋面女儿墙墙根留置施工缝（特别是砖砌体女儿墙时），由于屋面温差大，女儿墙与屋面板热

5、胀冷缩率不同，墙根难免存在微裂缝，且屋面雨水又沿着墙根坡度方向流向水落管，这样就会使女儿墙墙根渗漏，影响建筑物的美观与质量。2外墙渗漏的预防与处理2.1预防与处理雨落管引起外墙渗漏（1）房屋建筑工程设计时，建议一般房屋工程不要把雨落管设在柱或墙内，若确实需要的，应用镀锌钢管埋设，特别是接头要严密，并需进行灌水试验。（2）外墙雨落管在使用过程中，应保持雨落管完好和雨落管畅通，损坏应及时修理，以免长时间在外墙面流水而造成渗漏。2.2外墙预留孔密封不良引起渗漏的预防与处理（1）通过改进施工工艺，尽量减少外墙操作洞孔的留置。（2）在清除操作洞

6、孔内的杂物和浇水湿润后，用水泥砂浆及砖块对外墙孔进行认真填塞，确保填塞密实。（3）严格落实检查制度，在对工程主体结构进行检查时，要对外墙填塞不规范、不密实的洞孔坚决返工。2.3窗台和铝合金或塑钢窗安置不规范引起渗漏的预防与处理（1）窗台：工程渗漏是窗台设置不当造成的，针对窗台坡度较小、填充硅胶老化、脱落等原因，所采取的措施，将硅胶沿窗台小圆弧的顺直方向抹压，部分胶透过窗下框与小圆环处预留的缝隙挤满，以确保窗与洞口墙体的连接为弹性连接。（2）窗框：a.把好材料关。b.把好制作关。c.把好施工关。d.把好验收关。2.4外墙面砖造成渗漏的预

7、防与处理（1）对进入现场的外墙面砖严格按规范抽样进行复试，复试不合格的面砖不得用到工程上。对面砖进行逐块挑选，将有外观缺陷的面砖（如开裂、缺角等）剔除掉。（2）严格按照面砖铺贴程序施工。当使用块材的面积较小时，可使用一底一中一面的方法，即一底为刮底糙，一中为抹中层灰，一面为批灰铺贴面砖；当使用块材的面积较大时，可使用一底两中一面的方法。（3）基层清理。清扫墙面，使砌体灰缝凹进墙面10mm，用1：3水泥砂浆修补空头缝，以增加与打底灰浆的结合力。（4）在施工前一天，对墙面要均匀浇水，清除灰尘并使用墙面吸收一定的水分，然后抹1：3水泥砂浆，

8、厚度为5～7mm，用铁抹子压实划毛。（5）抹中层灰。应先在底糙上抹掺5%防水粉的1：3水泥砂浆，厚度为5～7mm，用木楔压浆打平密实，用刮尺刮平。（6）按有关规范标准和设计要求对墙面进行检查，符合要求后方可粘贴面砖。（7