建筑工程外墙渗漏的预防与处理

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1、建筑工程外墙渗漏的预防与处理　　摘要：随着建筑业的迅速升温，建筑工程外墙渗漏问题一再出现。本文通过针对这一现象产生的原因进行分析，提出一些外墙渗漏的预防与处理措施。　　关键词：建筑工程；外墙渗漏；预防与处理　　近几年来，随着我国建筑业持续升温发展，各种各样的建筑问题也随之出现在人们眼前。其中建筑工程中外墙渗漏是最常见的一种，它不仅影响到建筑的居住舒适度，还严重损害建筑物外立面的美观，构成一系列的建筑质量问题。　　一、外墙渗漏原因简析　　1、由于建筑中钢筋混凝土的构件线膨胀系数为砖砌体的一倍，两者当处于结构变形允许的条件下时，因为线膨胀系数差别大

2、，而造成变形膨胀程度的不一致，使墙体的应力不相称，就会造成纵向或横向的裂缝，柱、梁与墙结合的地方都是出现此类裂缝的高发处。　　2、加气混凝土块、混凝土空心砖、陶粒空心砌块及灰砂砖等都是现在使用最多的新型填充材料。这些材料的普遍特点就是干缩变形较大，由于砌块吸水性很强，所以抹灰砂浆中的水分很容易就被吸收，对砂浆强度造成不良影响，弱化了砂浆和墙体的粘结力，致使其与墙体结合不牢而造成墙体起鼓及开裂。建筑墙体的砖或砌块抗拉强度及抗剪强度一般都比较低，砌块表面光滑，黏上脱模剂、浮尘等脏污物时，会很难和抹灰砂浆粘结。此外，砌块体积较大，墙面灰缝少，砌体灰缝

3、对外墙的嵌固作用减弱，也可能增加抹灰空鼓的可能性，从而导致渗漏产生。　　3、外墙饰面材料种类繁多，使用中稍加不注意，都会造成建筑中外墙的渗漏。采用釉面砖时，虽然它本身具有较的抗渗能力，但黏贴时稍不小心，面砖背后就会产生空腔，勾缝的砂浆质量差的就会很容易渗水。在某些工程施工时勾缝处可能还存在砂眼、细裂纹等，下雨时雨水就顺着细缝流入空腔，空腔变成了蓄水腔，水分集中引发重力渗透。在这样的情况下，外墙在水压下长时问连续渗漏下，其抗渗性及抗老性会逐渐变差。假若不对基层进行防水处理也会产生渗漏。采用无釉面砖时，因为砖面本身具吸水性，假如用一般水泥砂浆找平，

4、而又不采取防水措施时，会轻易产生渗漏。　　4、进行外墙施工时，施工工人如果没有采取规范正确的操作技艺，墙体没有事先浇水湿润，这会令砂浆中的水分轻易被砌砖吸干，从而使砂浆强度弱化，让砖砌和砂浆最终分离。此外，墙体砌筑的砂浆饱满度不足，也会造成墙体中缝隙的产生，致使外墙渗漏，这也是外墙渗漏的主要原因之一。　　5、假如对外墙抹灰时一次性打底太厚或为保障全高垂直度而导致局部打底偏厚，没有及时采取措施适当加强，就会产生裂缝，墙体表面过于光滑，也不利于结合，外墙进行大面积打底时，又没在基层设分格线的话，会导致不规则收缩裂缝产生。　　6、随着人们审美观念的发

5、展，近年来塑钢窗和铝合金窗被人们普遍喜爱着，它的主要优点不仅十分实用，而且看起来很美观，使用方式也相对方便。但是对于这种类型窗户安装中并没有充分考虑窗户的防渗问题，只对窗户的牢固性比较重视，这也使得窗户四周出现的渗漏现象频频发生，进行喷淋式渗水检查发现，外墙的雨水要通过外墙抹灰层中的缝隙进入房屋，在凿除窗外后，窗洞的大小明显比较窗户要更大，并且没有使用足量的砂浆进行填补，窗的顶部也没有按照规定的要求留有滴水槽，窗洞与窗体的接口不严密也加剧了漏水现象的发生。通过窗户渗水也是常见的渗水方式之一，要采取有效地措施加强窗户的施工质量，使得窗户的设计和施

6、工更加合理。　　7、随着现代高层建筑的大量发展，外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间的渗漏也成为日益突出的问题。　　二、外墙渗漏预防及处理对策　　1、慎重选择外墙建筑时所使用的砌体，砖的外面和里面都必须选取菱角完整的，这是为了提高强砌体的防水能力，严厉禁止在砌筑外墙过程中打砖；发生墙的长度和砖模数不吻合时，应该选用素砼或者实心砖对不足模数进行调整。尽量避免对砌筑完毕的外墙砌体进行凿打，假若存在预埋暗管或者其他孔洞时，砌筑砌体时可事先在安装管道位置两侧留通缝，每隔600mm在缝间竖向留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各500mm，砌完后浇上C20细石混凝土，

7、同时还要对墙根部由脚手架眼、缆绳孔等造成的缺陷进行修补再打底粉刷，杜绝隐患.　　2、施工技术人员在对工人进行技术交底的同时，要加强检查。杜绝干砖上墙，对砂浆配合比实行严格控制，确保砂浆饱满度，要在水平缝铺满砂浆，为了保障外侧竖缝质量需要对其用勾抹子仔细补喂灰浆进行勾填。斜顶砌筑处周围的灰缝，应该要在抹灰前三天，在外墙的操作架上再进行一次检查，发现还没有勾填而又沉裂的，要及时进行补勾填实，沉裂缝要剔出宽度超过10mm的大缝，确保重勾填实。由温差产生裂缝时，需要先凿去龟裂的粉刷，加置钢丝网片，然后采用比原砂浆高一个强度等级的砂浆分层抹实，之后还要进

8、行养护，最后再次对面层进行施工，这样就可以有效的阻止裂缝的再次产生，实现预防墙体渗漏的目的。对于顶层窗下出现的竖向裂缝、八字裂缝等现象，可采用在顶层窗