当前我国房地产市场政策调控效果及建议

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1、当前我国房地产市场政策调控效果及建议摘要：近几年是房地产市场政策调控年，政策频出且力度非凡。我国市场经济体制不完善因素造成房地产市场问题多多，高房价高空置率必将阻碍我国经济的可持续发展，投机炒房活动大量出现，使得房地产这个负担整个国家的许多矛盾和热点的重要产业放在国计民生头等重要的位置上。本文就当前我国房地产市场政策调控效果进行了研究，并提出了自己的建议。关键词：房地产；市场政策；调控效果abstract:inrecentyearsistherealestatemarketinpolicyregulatio

2、n,policypinchuandspecialefforts.china’smarketeconomicsystemnotperfectfactorsissuesismorerealestatemarket,highpriceshighvacancyratewillhinderthesustainabledevelopmentofoureconomy,chaofangspeculativeactivitiesappearinlargenumbers,makerealestatetheburdenofthe

3、wholecountrymanycontradictionsandthehottopicofimportantindustryinrelatingtothetopimportantposition.thisarticleonthecurrentrealestatemarketinchinapolicycontroleffects,andputforwarditsownproposals.keywords:realestate;marketpolicies;control当前我国房地产市场政策调控效果及建议摘

4、要：近几年是房地产市场政策调控年，政策频出且力度非凡。我国市场经济体制不完善因素造成房地产市场问题多多，高房价高空置率必将阻碍我国经济的可持续发展，投机炒房活动大量出现，使得房地产这个负担整个国家的许多矛盾和热点的重要产业放在国计民生头等重要的位置上。本文就当前我国房地产市场政策调控效果进行了研究，并提出了自己的建议。关键词：房地产；市场政策；调控效果abstract:inrecentyearsistherealestatemarketinpolicyregulation,policypinchuandsp

5、ecialefforts.china’smarketeconomicsystemnotperfectfactorsissuesismorerealestatemarket,highpriceshighvacancyratewillhinderthesustainabledevelopmentofoureconomy,chaofangspeculativeactivitiesappearinlargenumbers,makerealestatetheburdenofthewholecountrymanycon

6、tradictionsandthehottopicofimportantindustryinrelatingtothetopimportantposition.thisarticleonthecurrentrealestatemarketinchinapolicycontroleffects,andputforwarditsownproposals.keywords:realestate;marketpolicies;controleffect中图分类号：f293.33文献标识码：a文章编号：1.引言房地产

7、业作为我国的支柱产业，与gdp有着密不可分的关系。在最近几年中，房地产行业创造出的产值，占gdp的比重越来越大，即房地产行业对中国的经济发展的贡献极大。拉动gdp的三驾马车：投资、需求、出口。投资占gdp近50％，房地产投资占投资的很大比重。自2002年以来，在扩大内需和全面推进住房制度改革等宏观经济政策引导下，我国房地产业蓬勃兴起，出现高速增长的态势。房地产市场的过热投资也引发房地产泡沫的膨胀给国民经济的发展带来了一系列问题。连续出台与房地产市场相关的多项重大政策表明了政府调控房地产市场及控制房价的决心，

8、2010年以来加息、限购、提高首付、加强预售款监管等调控措施来看，房地产市场的调整势在必行。2010年调控重点是抑制不合理住房需求、增加住房有效供给、加快保障性安居工程建设、加强市场监管。央行2010年6次上调存款准备金率，两次加息。以新国十条为先锋，限购令为阵，限贷，打击屯地……被认为是房地产调控的严厉年。2010年中国房地产政策已由此前的支持转向抑制投机，遏制房价过快上涨，并且先后采取了土地、金融、税收等多种