建筑工程EPC总承包模式的管理问题和措施.pdf

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1、应用研究建筑工程EPC总承包模式的管理问题和措施林建光(江苏国安建筑安装工程有限公司南京分公司，江苏南京210000)摘要：随着时代的不断发展，建筑总承包模式有极大的突破。相比传统模式在工期进度、造价控制、质量管理等方面问题，新的El，c模式承建模式有诸多的优点。由于EPc总承包模式的一大优势在于统一管理，减少业主多头管理的负担，项目的质量、工期、安全、造价均由工程项目的EPc总承包商负责，业主的主要责任是在项目前期进行项目决策，实施过程中进行检查、监督，按合同规定进行支付。要做好总承包业务必须大力培养创新型、复合型的高级管理人才。关键词：EPc总承包；

2、模式；关键点；展望中图分类号：F284文献标志码：A文章编号：刖舌EPc即设计、采购、施‘I：总承包，作为r程项门管理的最高模式，起源于20世纪60年代。当时，美国等发达凼家施r技术不断创新，新的项日不断涌现，激烈的市场竞争使传统的没计一招标一施T的管理模式已不能满足、lk主的需婴．于足各种l：程项目总承包的模式就应运而生。1民用建筑总承包介绍ll在El，(：模式中，承包商的T作不仅包括设计或施T某项具体的l：作，还包括整个建设’I．程内容的总体规划、实施组织管j艰策划、々业设备的选，州和材料的采购、工程施工、设备安装、调试、项口移交、技术培训、项目试运

3、行等。业丰方与(EPc)总承包I纣签订T程合同，简单说就是业主力‘将建设T程整体发包给EPc总承包商，⋯总承包商承揽整个建设l：程f内没计、采购、施：l：，并对所承包的建没jI：程的质量、安个、J：期、造价等全面负责，最终阳业主方提交一个符合合同约定，满足使厂几功能。具备使厂『】条什并经竣l：验收合格的建设J：程，业主只需转动钥匙就可以运行，类似当下的精装商品房，冈此，EPc总承包模式也被称为“交钥匙”模式。该模式代表了当代两方T程项目管理的主流，其重要特点是充分发挥市场机制的作用，促使承包商、设计师建筑师共同寻求最经济适用的实施方法，洲此，T程总承包为

4、项目、lp主带米了许多力‘便，这是其在全球得到{伟广的重要原因之一。l_2口前，I：科总承包模式在四力．发达国家已有几十年的发展历程，形成r较为完善的运行和管理体系，特别是由凼际资询I：科师联合会(FIDIc)编制m版的《设计采购施jI：交钥匙T程合同条件》，已被国际社会普遍认可，尊崇为工程管理业应遵循的I司际惯例羽I应用模式的规范依据。相比之下，。l：程总承包模式存我固的发展历程则相对较短，尚未形成较为规范、成熟的运行和管列体系，日前，因j：业建筑有设计和施I：的专业忡均较高的特点，我国‘l：业建筑采用EPc模式棚对较多，T业建筑总承包发展相对较快，业

5、主认可度较高，仉民用建筑领域几前丰流仍采川传统设计、采购、施I：相分离的模式，、lp主对总承包模式认识度和接受度有待提高。2EPC总承包管理模式特色EPc总承包模式相比传统模式在T期进度、造价控制、质量管理等方而有诸多优点，具体优点如下：2．1合同管理方面业主只与T程总承包商签订T程总承包合同。签订T程总承包合同后，’I

6、．程总承包商nr以把部分设计、采购、施‘I：等工作委托给分包商完成；分包商’J总承包商签订分包合同，而小是与业丰签订合同。这样就减少了业丰合同管理和掷调力‘面的-T作。2．2进度控制方面通过没计与施jI：一体化的实施与管理，减少传统模式

7、巾2014年第6期设计单位与施T单位之间的配合与摩擦，克服南于设计和施l：的不防调而影响建设进度的弊端，从而保让在业丰要求的工期内完成工程建设。2．3投资控制方面～般设计采购施T总承包模式采用总价合同，承包商在投标时要充分考虑一切小可预见的风险因素，并通过建设生广：过程f阿组织集成化，以克服由于i殳计与施～l：的分离致使投资增_JJIJ，这样有利于发包人的投资控制，也更好的i

8、占l动了承包人的积极性。2．4质量和技术控制方面设计采购施]：总承包模式通过设计与施。l：过程的组织集成化，促进设汁与施T的紧密结合，使丁程的}殳计．与施T无缝结合，从而达到本项目

9、总体规划布局和发展战略、人性化的教学教育环境和高效、节能、现代化、艺术化的建筑没计等要求，这也是以设计院为龙头的总承包模式的主要优势所在。3总包方与业主管理关键点3．1EPC总承包模式下业主方重点⋯于EPc总承包模式的一大优势在于统一管理，减少业主多头管理的负担，项目的质量、T期、安全、造价均由T程项目的EPc总承包商负责，业卡的主要责任足在项目前期进行项日决策，实施过程巾进行检查、监督，按合同规定进行支付。因此，住此种模式下，大大降低了业主方协i

10、毒l设计、供应、施。l：及其它咨询服务力。的’I：作量。凶此，业主力。的主要工作1人J容也主要大量集中到r

11、项日Iji『期的招标准备及合同签订阶段。若采用EPC总承包模式，需要⋯业丰方在项