廉租住房选址布局与建设设计研究.pdf

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1、规划与设计建材与装饰2013年8月廉租住房选址布局与建设设计研究冯明兴（四川鼎华联合设计顾问有限公司四川成都610000）摘要：廉租住房保障制度的完善，是中国住房制度改革的一项重要内容，也是积极推进城镇最低收入家庭住房保障工作的一项民心工程。由于我国城市化进程速度加快，大量的人口流入城市，城市住房供应紧缺。考虑到中国的国情，廉租房建设仍处于起步阶段，还没有相关的规划和设计的经验，本文是在这样的背景下浅析了廉租房建筑设计。关键词：廉租住房；选址布局；建设设计中图分类号：TU241文献标识码：B文章编号：1673-003

2、8（2013）24-0042-021廉租住房提出背景1400m2，该地点东邻边疆医院，西邻建设街，南侧为广西北一路，我国30年的改革开放以来，中国的住房制度改革的不断深北侧为广西北二路。该位置交通便利，周边配套公共设施齐全。化，居民住房条件得到一般大大提高，但廉租房制度建设滞后，2.2配套设施政策措施不完善，城市低收入家庭住房还比较困难的部分。当前2.2.1道路工程兵团住房保障工作还存在一些亟待解决的矛盾和问题。廉租住规划区道路系统由二级组成，即主干道和次干道，主干道红房制度建设尚处于起步阶段，相应政策措施还不够完善

3、，廉租住线为50和45m，次干道红线为30m，主干道有1条路，即交通街；房制度各项政策还没有完全落实到位，住房公积金制度覆盖面次干道有3条路。低，作用没有充分发挥。（1）小区对外交通廉租房是国家和各级人民政府为了解决普通住宅的城市低在小区与外部联系出入口的设置位置上有利于疏导交通，便收入家庭住房困难和建设，具有社会公益性质和社会保障性质。于居民出行。每个小区分别设一个机动车道对外出入口，两个以实行廉租住房体现了社会公平，作为住房保障制度的核心内容，上人员出入口，出入口分散布置在每个小区的不同方向，与城市廉租房的意义在

4、于保障那些在激烈的市场竞争中被甩在后面的次干道相通，机动车出入口处视线通畅，无遮挡物。公民的基本生活，从而保证市场机制的良性运作和社会稳定；实（2）小区内道路行廉租住房很好地倡导了道德人伦，体现出人与人之间的友爱小区内各级道路设置清晰简明短捷顺直，双车道路面宽度不精神。此外，廉租房将对住房二、三级市场起到拉动作用，加快地小于6m，宅前路的路面宽度均大于2.5m，尽端式道路在端部设区危旧房改造的进程。置不小于12m伊12m的回车场地，每个住宅单元均有一个出入口2工程概况可以通达临时机动车。2小区内设立与住宅组团人数规模

5、相适宜的露天停车场地，停某一区域廉租住房1121套，建筑总面积56050m，其中每套2车率小于总户数的10豫，并组织了良好的交通流向，人车以绿化建筑面积按50m计算。其中2009年在民生小区配套建设2502分隔相对隔离，人车交叉部分设置路障限制车速、汽车交通单行套，总建筑面积为12500m。工程总投资为7286.5万元（中央预线等的做法，能满足行人安全、汽车通畅便捷的要求。算内投资补助1681.5万元，地方自筹5605万元）。其中2009年2.2.2给水工程计划投资1625万元（中央预算内投资补助375万元，地方自筹

6、2009年廉租住房区域给水工程规划覆盖率较高，位于交通1250万元）。街将新建1条DN600mm给水管线，位于文化街将新建2.1总体规划DN200mm给水管线。该区域由自逊克县净水厂负责供水，水质本设计依据2009年棚户区改造规划，廉租住房建设位置选满足《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2006）。周边给水管道呈环在三个区，分别为：民生小区、美好家园、学苑小区。状管网布置，供水安全也可得到保证。2.1.1民生小区2.2.3排水工程建设廉租住房配套建设150套，建筑面积7500m2，占地面积规划区排水工程规划确定为

7、分流制的排水体制，在2009年4200m2，该地点东邻建设街，西邻百合街，南侧为山湖路，北侧为廉租住房区域，交通街、文化街将新建d300mm污水管道和文化路。该位置交通优势明显，周边配套公共设施齐全。d600mm雨水管道。该区域雨水引入下游管道，排入黑龙江。污水2.1.2美好家园截入污水总截流干管，进入远期污水处理厂。建设廉租住房配套建设50套，建筑面积2500m2，占地积2.2.4热力工程1400m2，该地点东邻文化街，西邻实验小学，南侧为广场南路，北根据城区改造基础设施工程可研报告，逊克县西部城区热源侧为明苑住宅

8、楼。该位置交通便利，周边配套公共设施齐全。由市区内热电厂集中供热，使用间接供热方式，一级供热管网和2.1.3学苑小区二级供热管网通过水原水热交换器实现采暖供热，这种供热是安建设廉租住房配套建设50套，建筑面积2500m2，占地面积·42·2013年8月建材与装饰规划与设计全可靠的，二次管网失水事故不影响一次网，保证热力系统运行原则，可改性首先应