工业建筑项目管理的现状和创新策略.pdf

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1、经验交流工业建筑项目管理的现状和创新策略张雪（淮安金润达房地产开发有限公司，江苏淮安210000）摘要：工业是促进我国经济发展的重要利器，而工业建筑作为现代重要的工业生产的重要载体，其项目管理的质量直接影响着工业生产的质量，因此一流的工业建筑必须通过科学的项目管理加以实现。关键词：工业建筑；项目管理；策略中图分类号：TU27文献标识码：A文章编号：1674―3024（2015）04―104―02（3）有利于深化建筑企业的管理体制前言工业建筑工程管理能够有效提高工程的质量，实现工随着我国经济的高速发展提升及基础设施建设的完善，程的成本、工期、质量

2、的最佳组合，有利于调动相关人员的企业对工业建筑要求也相应不断提高，故而，如何做好工业工作热情，使他们能够积极主动的参与到工程建设中来，有建筑施工的项目管理成为了整个工程的安全性打下良好基利于进一步完善建筑企业的管理体制，更有利于深化建筑础是施工项目管理团队亟待的解决的课题之一。工业建筑的企业的管理体制。工程项目管理涉及诸多方面，主要包含项目设计方案、施工3工业建筑管理的现状进度及施工质量等，过程复杂，项目管理人员于项目管理过程中常常会遇到各式各样的难题，所以解决管理中遇到的难3.1监督体系尚不完善题已经成为了当期工程项目管理工作的重点。我国现有

3、的建筑行业的法律法规并不完善，而且执行效1工业工业建筑项目管理概述果也得不到保障，这都是因为建筑施工的监督体系尚不完善。现有的一些管理监督方式无法达到预期的管理效果，工1.1工业建筑管理程项目整体评定的权威性也不是很高。工程项目的监督管理一个完整的工业建筑包括5个阶段，即概念提出、整体只是一种形式，相关监督部门之间权责不明，无法合理、有设计、项目实施、施工结束、项目运行和后期维护。这5个效地监督管理工业工业建筑。阶段缺一不可，共同组成了完整的工业建筑管理体系。项目3.2建筑施工操作不规范管理的主要特点是专业化和系统化，它的核心是分包管理模工业建

4、筑到了施工阶段，往往已经经过了层层转包，投式。对建筑质量要求的不断提高，使得原有的计划经济瓦解，入资金不断被削减，但是，施工企业为了维持原有的利润目并逐渐发展为适应现代工程项目管理模式的分包体系。分包标，很难按照已有的施工规范施工。受资金的限制，施工企体系包括公司集权发包和项目团队发包，由建筑公司与分包业会聘请一些没有经过资质认可的施工队伍，无法保证工程商签订分包合同，将工程项目的管理交给项目团队管理和执质量。由于施工人员的技术水平不达标，质量管理水平低下，行，或由分包商自行管理。工业建筑管理的主要内容是协调所以，在施工过程中，会存在不规范操作

5、的情况，导致工程和管理工业建筑的施工质量、工期控制、资金投入、施工安质量较差。全和项目风险等。3.3材料进驻缺乏系统管理1.2工程项目管理模式由于大多数施工企业没有建立完善的材料进场管理制现代社会的工程项目管理模式主要有工程总承包和代度，导致一些材料无法及时送达施工现场，拖延工期。有些建制两种。工程总承包是适用范围很广的一种工程管理组织施工企业对施工材料的进场顺序、材料数量和堆放位置等没形式。它是指承包方按照合同的约定，承担施工项目的原始有统一、合理地规划，导致钢材等大型建筑材料大批进场，设计、材料采购、施工运行等一系列工作和工程承包设计、引发

6、材料堆放等其他问题。这样做，不但占用了施工场地，材料采购等内容。代建制是国家发改委大力推广的一种工程而且还很容易造成材料损失和二次移动，浪费财力和物力。管理模式，但是，它的适用范围有限，只适用于政府出资筹3.4项目管理模式不合理建的公用事业基础设施工业建筑项目中，例如政府机构办公许多施工企业还是采用之前的计划经济管理模式，所楼、消防设施、水利设施和市政道路等。以，经济效益一直不高，更无法满足建筑行业的发展要求。2加强工业建筑项目管理的重要性一般情况下，施工企业都是按照固定的组织形式进行项目施工管理，并没有结合施工项目的具体情况和企业的实际情况（

7、1）有利于提高工业建筑的工程质量全面规划，所以，无法实现资源的优化配置，最终导致了不工业建筑工程管理可以使建筑企业明确自身的责任，缩必要的资金损失，且施工效率低下。短了产品开发的时间，确保工程能够按期完成。同时还降低了项目管理的成本。进而提高了项目工程的质量和安全性。4项目管理模式的创新策略（2）有利于提高工业建筑企业的管理水平工业建筑工程管理通过采取各种相应的管理措施，改4.1项目施工人员的优化管理变传统的管理模式，更新管理方法，来实现对整体工程和管现场的管理人员是保证施工质量的关键因素，任何项目理人员的协调控制，从而提高企业的管理水平，既提

8、高了都是由施工人员完成的，所以，如何实现施工人员的优化配工程质量，又有益于企业的发展。置和管理就显得尤为重要。要建立、分配合理的施工团队，104建筑建