关于建筑消防设施现状、问题及对策的研究.pdf

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1、鲨堕室全：——：：：，：：：』塞堡竖坠墼』坠：—：—：，，——，，：：：：：—。————丝型!!!!!!====!!!!!!!!!=±!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!=!!!!!!!!!!!!!!!==!==!!!=!!====1222222。22252222。—————————————一一【文章编号11673—0038{2013)08—0298—02关于建筑消防设施现状、问题及对策的研究余雪平(福建省富琦消防检测有限公司福建厦门361006)摘要：伴随着国家经济的快速发展，建筑行业发展无论是规模还是速度上都取得了

2、重大的进步。消防设施维护和管理作为建筑安全管理的重要组成部分，直接关系到建筑消防安危以及人们生命财产安全。但是，在实际的消防设施维护和管理中很多问题仍然存在。新时期新背景下，加强对于建筑消防设施现状及对策的研究有着重要的现实意义。本文主要研究我国建筑消防设施施维护和管理存在问题，针对出现的问题提出相应的解决策略，为我国在建筑消防设施施维护和管理方面的进一步发展提供一些可行性的思路。关键词：建筑；消防设施；现状；问题；对策研究建筑消防设施是指建筑物中设置的用于火灾报警、防火分隔、灭火救援行动等设施的总称。其包括火灾报警设施及通讯设施

3、与火灾应急照明设施、防火分隔设施、防排烟设施等。建筑消防设施作为建筑内的基础配套设施，在安全疏散人员、有效扑灭初期火灾等方面发挥着重要的作用。尽管我国在建筑消防设施施维护和管理方面积累了丰富的经验取得了重大的进展，但是在实际的建筑消防设施施维护和管理过程中，很多问题仍然存在。本文主要研究我国建筑消防设施施维护和管理现状与问题，探讨建筑消防设施施维护和管理策略，为我国在建筑消防设施施维护和管理方面的进一步发展提供借鉴。1我国建筑消防设施维护管理现状分析1．1日常维护不到位做好建筑消防设施日常维护工作，对于提高建筑消防设施维护管理水平

4、有着重要的作用。但是，由于种种原因，建筑消防设施日常维护工作不到位，影响着建筑消防设施管理工作的进一步开展。总体来讲，建筑消防设施El常维护出现问题，主要是由两个方面的原因造成的：①建筑消防设施维修单位与使用单位尽管建立了一定的设备维护合同，但是这种维护合同期限较短，它们的主要作用是为了应对上级部门对于建筑消防设施的检查，造成维修单位对于建筑消防设施关注度不够。②建筑消防设施使用单位与维护保养机构之间没有形成有效地劳务合同，建筑单位为了进一步节省开支，往往由本单位的人员对于建筑消防设施进行检查与维护，由于他们没有受过专业的建筑消防

5、设施维护保养培训，导致建筑消防设施维护保养问题出现。1．2管理方面存在问题建筑消防设施主要包括两大部分：①外围设备；②消防控制室。一般来讲，建筑消防设施使用单位往往会在消防控制室内设置专门的建筑消防设施管理人员，加强对于建筑消防设施的维护与管理。但是，对于外围设备，建筑消防设施使用单位往往比较忽视，没有设置专门的人员进行监督维护与管理，导致当外围设备出现故障时，无法做到及时有效的发现与解决，这也就为建筑发生火灾埋下了隐患。另一方面，建筑往往存在着产权与使用权的问题，在实际的产权与使用权交接过程中，责任双方对于建筑消防设施维护管理的

6、责任区分不是很明确，这也就导致建筑消防设施维护管理责任工作无法得到落实，影响着建筑消防设施维护管理工作的进一步开展。·298·2建筑消防设施存在问题研究建筑消防设施是建筑消防设施施维护和管理的关键和重点，一旦建筑消防设施出现问题，会直接影响到建筑消防安全以及人们生命财产安全。为此，做好建筑消防设施的安全维护管理与检查，才是做好建筑消防设施施维护和管理的核心。总体来讲，建筑消防设施存在的问题主要体现在以下几个方面：①火灾报警系统问题。火灾报警系统如果得不到定期的保养与维护，随着时间的流逝，火灾报警系统会逐渐的老化，从而导致火灾报警系

7、统失灵。另外，对于火灾报警系统的定时除尘、清理、检测，火灾报警系统的敏锐度以及灵敏度会大幅度的下降，也就无法起到对于建筑火灾的预报作用。还有设计人员在对火灾报警系统进行设计以及施工时，由于设计人员以及施工单位对于火灾报警系统设计施工不科学合理同样会使得火灾报警系统与其他系统无法做到联动作业，影响火灾报警系统功能的发挥。②自动喷水系统问题。自动喷水系统如果出现问题．a．由于自动喷水系统中给水压力不足，无法保持自动喷水系统的持续运转：b．由于使用单位没有认真做好自动喷水系统的定期检测与维护，例如，喷水头、阀门以及供水管道的检测与维修等

8、。③气体灭火系统问题。目前我国的气体灭火系统分为两部分．a．自动喷水系统；b．气体灭火系统。我国在建筑自动喷水系统技术上较为成熟，但是在气体灭火系统设计以及使用上问题较多。例如，气体灭火系统防护区耐压耐火的能力不足，有的甚至没有指示灯或者指示标志；