浅析建筑消防设施问题及对策.pdf

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1、消防安全■阿宙爱商2013年6月【文章编号】1673—0038(2013)16-0346_02浅析建筑消防设施问题及对策覃学敏(广西建荣消防工程有限公司广西南宁530022)摘要：随着社会的发展建筑工程结构和复杂程度越来越高，人们对建筑消防设施引起了高度重视。近年来我国建筑消防设施的发展取得了很大的进步，不过存在的问题也日益凸显。本文重点探究了建筑消防设施存在的问题，并针对出现的问题提出应对措施，为今后我国建筑消防的发展提供参考。关键词：建筑；消防设施；问题；对策我国城市化进程不断推进，现代建筑雨后春笋般出现。建筑工程逐渐向高层、超高层并且功能综合化的趋势发展，然后伴随着建筑工程

2、结构以及装饰的复杂化，发生火灾危险的几率也在增大。所以，做好建筑消防设施的日常维护和管理，保持其最佳的性能，充分发挥消防设施的优势，能够有效防止火灾的蔓延，在保护人们生命财产安全上起着不可替代的作用。近年来，建筑消防设施质量存在缺陷、安装设计不合理以及未能及时维护更新等原因导致其不能正常使用，由此引发很多火灾事故，给社会造成巨大经济损失。比如2010年发生在上海一幢28层公寓楼的火灾酿成58人死亡，70余人受伤的惨剧。调查发现建筑内消防设施没有发挥重要作用是造成悲惨结果的原因之一。总之，加强建筑消防设备日常的维护和更新，保证其良好的性能关系着众多人们的生命财产安全，应引起每个人的

3、重视。1建筑消防设施主要问题分析1．1消防设施维护问题我国消防法明确规定必须对建筑消防设施进行一次全面的检测，以确保其完好有效。不过实际落实中出现了不少问题，比如部分单位对消防安全工作重视不足，缺少消防设施维护费用；消防设施的定期检测工作不认真，没能及时的发现问题，导致问题进一步扩大等。这些问题的存在严重影响了消防设施的正常使用，甚至出现由于故障严重被迫关闭等情况，埋下安全隐患。1．2消防产品质量不合格部分工程项目开发时为了降低施工成本，选购一些质量劣质的消防产品，结果使用过程中问题频发，给后期的维护带来较大麻烦。有的建筑项目交接时没有详细的消防设备分布图纸，缺乏一定的基础资料，

4、导致物业公司不能充分把握和了解有关消防设施的具体状况，不能进行有效的管理。·346·1．3施工企业偷工减料施工企业为了追求利润最大化，在消防实施购买和安装上偷工减料，导致消防设备配备不足或者处于病态，甚至部分消防设备形同虚设根本不能发挥作用，一旦发生火灾不能迅速及时的灭火，埋下重大安全隐患。1．4不重视消防设施后期维护部分住宅小区对火灾发生抱着侥幸心理，或者对消防设施维护不够重视等，未能组建后期消防设备维护队伍，导致消防设备老化、故障等问题不能及时解决；有些小区虽然建立了物业管理，但是并未将消防设施维护纳入管理的范围，导致消防设施存放过程中受到人为破坏，比如部分消防设备部件丢失等

5、；有些小区虽然对对消防维护工作较为重视，但是受到管理水平的限制，仍然不能保证消防设施处在健康的状态。1．5维护人员素质能力差负责消防设施维护人员综合素质不高，专业水平差，相关部门没有及时的组织专业技能培训，导致维护人员缺乏正确处理火灾的技能，甚至有些消防设备出现故障，是维护操作不慎引起的；部分消防管理控制室虽然编排了日常维护人员，但是只是走走形式，维护人员究竟有没有负起责任实施维护，未作审核。1．6多产权建筑消防安全管理责任不到位对同一住宅小区存在多个管理单位的问题处理不善，没有明确各单位的职能和应负责的责任，对消防设施的维护相互推诿，结果导致消防设施遭到破坏不能及时维修，失去原

6、有功能，一旦发生火灾根本不能发挥作用，为火灾的扩大埋下隐患。2消防设施问题应对措施2．1物业管理重视消防实施维护实行物业管理，将建筑消防设施纳入物业管理重要内容，是2013年6月■村目曩晦消防安全保持消防设施最佳工作性能的主要途径，并且我国消防法明确规定物业管理部门，有义务对建筑消防设施进行管理，并提供相关的消防服务。因此，物业管理部门应落实日常消防设施维护工作，建立健全消防安全制度，制定详细的消防安全流程：加强维护人员专业技能培iJll，提高防火意识和责任意识，认真巡查、解决消防设施出现的问题，及时采取措施排除，保证其处于最佳的性能状态，为有效扑灭火灾奠定基础；普及有关消防设施

7、使用知识，让每个人对消防设施有所了解，一旦遇到火灾能够及时的运用，从而有效防止火灾的蔓延，将火灾带来的破坏降到做低。2．2推行中介服务机构管理工作机制重视建筑消防设施的检测、维护以及消防保安等中介服务机构工作，建立健全中介服务机构的资质评定以及服务质量的评价机制，不断引导和规范其按照国家的规范标准开展经营活动。促使其不断提高服务质量和工作效率，保证建筑消防设施管理工作有效的开展。督促辖区内设有消防设施单位，和有资质的消防设施检测单位签订维护保养协议，加强维护和落实每年的消防设施大