关于现代建筑工程项目管理的探讨.doc

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1、关于现代建筑工程项目管理的探讨摘要：现代工程项目管理与企业管理同属于管理活动的范畴，以项目经理负责制为基础，运用系统工程的观点、理论和方法对现代工程项目进行全过程管理，以工期、成本、质量、安全为项目管理的核心目标。必须建立现代项目管理公司制度，建立现代项目管理体制，应用信息化管理筹。项冃管理企业貝有进行现代项冃管理，才能使企业在市场经济的浪潮中不断发展壮大。关键词：项目管理；建筑工程；探讨近十几年来，我国宏观经济增长迅速，建筑市场发展口新月异，建设规模日益庞大，随之而来的项冃管理问题也层岀不穷。在建筑工程项冃管理过程中，因施工中的交叉配合与协调工作处理得

2、不尽人意。特别是到了工程施工的后期，由于配合失误与协调不力，往往出现返工，造成工程投资的极大浪费。不仅会影响工期，有的还会影响到建筑物的使用功能，严重时甚至会带来质量问题和安全隐患。这些问题的产生原因是多方面的，探究其根源主要包括技术质量和管理等方而的原因。首先是技术质量方面因索，每一个专业都有自己的特定位置空间、技术耍求，但在综合性的施工工作中，乂必须同时满足其他专业施工的时间顺序和空间位置的合理需求。工程质量的优劣牵涉到社会的各个方面，也是一个地区一个企业管理水平的综合体现。其次是管理方面的因素，随着市场化程度的提高，利用劳务分包的形式进行项目施工已

3、形成一种格局，施工单位的分包现象普遍存在，分包单位在工作范围的界定上很难做到十分明确。主观上各单位在利益的驱使下，总希望相关单位承担更多的工作。1完善招投标办法建筑工程招标投标应提倡合理竞争，按审定的工程标底按照评标办法选择中标单位，防止建设单位盲目压价和施工单位互相恶性竞争，以企业所承建工程的质量、信誉、综合实力及合理报价为招投标的竞标条件。各建设主管部门应根据《建筑法》对将要投标的项目从立项、投标至开工、施工及竣工验收全过程严格实行监督管理，依法维护建筑施工企业的利益。2加强建筑施工企业内部管理建筑施工企业在建立和完善科学合理承包体系的同时，应进一步

4、加强企业内部生产经营管理。挖掘内在潜力，降低消耗。应加强项目管理，促使项目的承包行为合理化、规范化。实施开支与审批领导制度，严格控制企业的管理费用、经营费用和财务费用，使建筑工程管理朝着良性的方向发展。3推行和完善承包经营责任制实施工稈建筑管理有多方曲的管理要素，不同的工程建筑又有不同的管理重点，但建筑管理责任制和建筑成本核算制始终是建筑管理的核心。它的落实与否，决定着建筑管理的效果与成败。项冃经理在授权范围内处理和协调甲乙方，总包与分包方、监理方、设计方以及当地政府有关部门等各方面的关系，保证工程建筑的协调有序实施。有效灵活的组织体系是实现工程建筑的四

5、控制（进度、质量、安全、成本），四管理（合同管理、现场管理、信息管理、生产要素管理），保证工程建筑三大冃标实现的必要条件。一套建筑管理的责任体系与规章制度，其内容包括：明确建筑管理责任人与各施工生产单位的管理责任，规范建筑管理行为，制定建筑管理考核办法及奖惩制度等，促进了建筑管理责任制的落实。4在“四大控制”中加强管理4.1进度控制在编制工程进度计划在项目实施之前，必须事先制定一个切实可行的科学的进度计划。在制定工程进度计划时要有一定的预见性和前瞻性，使进度计划尽量符合变化后的实施条件。在了解和熟悉图纸基础上，根据合同要求编好工程进度计划。为了搞好土建与

6、安装的配合，在编制进度计划时要请安装人员一起参加。根据进度计划配置人数、机械设备和周转材料,使投入的人力、设备、周转材料确保工程进度。编制各个阶段的进度计划。为了确保总工期目标，必须实行分段控制，制订计划时一定耍留有余地。4.2成本控制在项目成本的形成过程中，对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支进行指导、监督、调节和限制，把各项生产费用控制在计划成本范围Z内，保证成本目标的实现。项目经理是项目成本控制第一责任人,应及时掌握和分析盈亏状况，并迅速采取有效措施。项目经理和预算员耍参与投标书的编制。项冃中标后，要具体落实到项冃部去完成。项冃经理与预算

7、员对标书确定的造价和工期最有发言权。建筑企业增加效益的根本途径就是降低成本，而成木管理是建筑管理的核心，耍建立成木管理的责任体系与运行机制，把公司作为建筑成本管理的中心，负责合同成本目标的总控制。通过对合同单价的分解、调整、综合、平衡，确定内部核算单价，提出目标成本指导性计划，对作业层成本运行与管理进行指导和监督,为有效实施成本控制提供技术支持。4.3质量控制经理部要根据公司确定的质量目标，明确工程质量目标项目，制定相应的质量验收标准，而且要使企业质量验收标准高于国家验收标准。严把材料质量关。甲方采购的材料和乙方采购的材料都要符合国家规范标准（含环保标准

8、）和设计耍求，严格执行材料验收制度。主体结构质量关系到整体工程质量和安全，关系到