娱乐城建设项目_可行性研究报告

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1、**娱乐城建设项目可行性研究报告二O一五年七月61目录第一章总论11.1、项目概况11.2、报告编制依据、原则、范围21.3、研究结论3第二章项目建设背景及必要性52.1、项目建设背景52.2、项目建设的必要性9第三章项目场址和建设条件113.1、建设场址113.2、建设条件11第四章建设规模与内容14第五章工程建设方案155.1、现状分析155.2、规划思想155.3、规划原则165.4、规划目标165.5、规划方案17第六章生态环境影响分析196.1、规划、设计依据196.2、环境现状196.3、环境影响分

2、析196.4、环境影响评价结论22第七章节能与节水247.1、设计依据247.2、能耗指标分析247.3、项目能耗对当地负荷影响257.4、节能措施分析257.5、节能管理297.6、节能评估结论29第八章劳动安全卫生及消防318.1、劳动安全卫生318.2、消防33第九章项目实施进度36619.1、进度计划确定原则369.2、工期安排369.3、项目施工进度横道图37第十章工程招投标3810.1、招标工作依据3810.2、招标工作原则3910.3、招标组织管理4010.4、工程招标内容40第十一章投资估算与资

3、金筹措4211.1、编制依据4211.2、投资估算4411.3、资金筹措4511.4、资金使用计划45第十二章效益分析4712.1、经济评价依据4712.2、经济效益分析4812.3、社会影响分析50第十三章社会稳定风险分析与评估5113.1、社会稳定风险评估依据及意义5113.2、可能存在的风险及其评价5113.3、项目社会稳定风险的综合评价5413.4、风险防范及化解措施56第十四章研究结论与建议5714.1、结论5714.2、建议57附表：附表1：《总成本费用估算表》附表2：《利润与利润分配表》附表3：《

4、项目全投资现金流量表》61第一章总论1.1、项目概况1.1.1、项目名称**娱乐城建设项目。1.1.2、拟建地址**县城区凤山东路88号（原**县石凤水泥厂）。1.1.3、建设单位福建**娱乐有限公司。1.1.4、建设性质新建项目。1.1.5、建设规模与内容项目总用地面积约100亩，其中建筑占地面积30亩，项目用地均为租赁用地，项目主要建设内容为：浪式儿童游泳池3个25米×50米；成人游泳池一个50米×100米；沙滩100米×150米；城堡4座，高度16米，5层，内直径8米（原水泥厂做粉窟遗留下的，增设电梯）；

5、射击场50×100米；餐厅800㎡；更衣室200㎡；影院100人位（太空式）300㎡；8座木屋，总面积400㎡，2米宽栈道250米；综合大楼一幢（原厂办公大楼约4000平米）以及篮球场、排球场、滑冰场、碰车、小火车等系列活动机械。1.1.6、建设投资本项目总投资估算为2735.40万元。其中工程费用为1442.74万元，工程建设其他费用为1162.40万元，预备费为130.26万元。611.1.7、资金筹措项目建设总投资为2735.40万元，项目资金由业主单位自筹。1.1.8、建设工期项目计划建设期为1年，即2

6、015年7月开工建设，2016年6月底完成并投入使用。1.2、报告编制依据、原则、范围1.2.1、编制依据1、中华人民共和国土地管理法（中华人民共和国主席令第28号）（2004年修正版）；2、中华人民共和国城乡规划法（主席令第74号）；3、中华人民共和国环境保护法（中华人民共和国主席令第22号）；4、《三明市国民经济和发展第十二个五年规划纲要》；5、《**县国民经济和发展第十二个五年规划纲要》；6、《**县土地利用总体规划》（2006-2020）；7、项目单位提供的本项目有关基础资料、数据。1.2.2、编制原则

7、1、充分利用建设地现有基础设施条件，将建设地现有条件（设施、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。2、坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，坚持施工安全性原则，采用最先进的施工设备、施工技术，确保项目工程质量，以达到企业的高效益。613、认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。4、设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用。5、注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。6、注重

8、劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.2.3、编制范围本报告根据国家及地区政府相关法律、法规、标准、批复精神，依据有关统计资料，本着客观、求实、科学、公正的原则，结合项目的实际情况，在现有能够掌握的资料和数据的基础上，主要就项目建设的必要性、建设内容及方案、建设条件、建设投资及资金来源、社会效益及项目环境保护、消防安全等方面逐一研究论证，以