西安娱乐城项目可行性研究报告

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1、网址：www.wenhaizx.com电话：18802955501西安娱乐城项目可行性研究报告编制单位:西安文海工程咨询有限公司网址：www.wenhaizx.com电话：18802955501目录第一章　总论11.1项目名称及承办单位11.2可行性研究报告编制依据和原则21.3研究的范围和内容31.4项目概况41.5经济效益分析51.6社会效益分析61.7主要技术经济指标6第二章　项目建设的背景82.1“十一五”期间，陕西省旅游业发展良好82.2某县文化旅游业发展背景112.3项目建设的优势14第三章项目建设的必要性163.1顺应全国旅游业发展形势，打造传统文化旅游的需要163.2该市

2、旅游发展的需要163.3适应世界影视产业发展大趋势的需要173.4文化旅游业方兴未艾，存在可观的市场机遇183.5发展影视旅游，可以增加当地经济收入19网址：www.wenhaizx.com电话：188029555013.6发展影视旅游，可以改善当地基础设施建设193.7项目的建设产业政策符合性20第四章 市场分析224.1陕西省旅游产业发展状况224.2该市旅游产业发展概况224.3市场分析23第五章建设内容与建设规模27第六章场址选择与建设条件356.1项目建设场址356.2建设条件35第七章工程设计方案37第八章自然生态环境保护与游客安全598.1自然生态环境保护598.2游客安全

3、保护61第九章节能62第十章项目进度计划6610.1阶段性实施进度6610.2项目管理67第十一章组织机构与人力资源配置6911.1组织机构图6911.2人员培训69网址：www.wenhaizx.com电话：18802955501第十二章项目招投标方案70第十三章投资估算和资金筹措74第十四章财务评价78第十五章社会效益分析86第十六章社会稳定风险分析88第十七章结论和建议9517.1结论9517.2建议95附图附表：第一章　总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称西安娱乐城项目1.1.2项目承办单位概况某文化公司1.2可行性研究报告编制依据和原则1.2.1编制依据1、《文化部“

4、十二五”文化科技发展规划》（办科技发（2012）18号）；2、《文化部关于鼓励和引导民间资本进入文化领域的实施意见》（文产发（2012）17号）……10、国家、地方相关法律、法规、政策及规定、条例、技术资料；11、现行有关技术规范、规定以及定额资料；12、项目建设单位关于编制可行性研究报告的委托书；13、项目建设单位提供的有关资料。1.2.2编制原则根据本项目的特点，可行性研究报告编制所遵循的原则是：131、采用科学合理的经济技术方案、节约建设投资。2、按照现代建筑材料需求理念和导向，结合传统建筑相关要素，依据相关法规、规范，充分运用现有条件，完善相关设施，适应经济社会发展需要。3、根据

5、现代旅游文化市场需求，结合陕西地区旅游业未来发展方向，确定项目建设规模、主要建设内容及投资估算。4、以关心现代人工作和生活条件为根本，对某村旅游资源进行总体规划和布局。5、执行国家节能环保政策，采用综合节能技术。6、在项目实施过程中，加大项目资金的使用管理，在保证项目建设质量前提下，力争节约资金。1.3研究的范围和内容1、项目建设背景及必要性2、市场分析3、场址选择及建设条件4、建设内容及规模分析5、工程设计方案6、节能7、环境影响评价8、劳动安全卫生与消防9、组织机构与人力资源配置10、项目实施进度11、招标方案1312、投资估算与融资方案13、财务评价14、社会效益和风险分析1.4项

6、目概况1.4.1建设地点1.4.2项目概述《娱乐城》项目一期预计总投资约1.8亿元人民币，由某文化公司与某村村委会合作建设开发管理，《娱乐城》集文化旅游、影视拍摄、美食餐饮、娱乐休闲、避暑度假及非物质文化遗产传承保护等多功能于一身，建设完成后可同时容纳5万游客入园游览，它的建成即为国内游客增加了一个全新的旅游目的地，又为陕西填补了没有大型影视基地的空白。13第三章项目建设的必要性3.1顺应全国旅游业发展形势，打造传统文化旅游的需要在过去的20多年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展的新

7、增长点，它在扩大开放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。在全国旅游发展的大形势下，该市传统文化旅游步步升温。西安娱乐城项目是某县旅游业建设的重要部分，它的建设正是配合该市大力发展旅游业大局，打造文化旅游旅游区的需要。3.2该市旅游发展的需要“十一五”期间该市旅游业围绕“提升文物保护水平，加快展示利用步伐，促进陕西经济建设”的目标，通过实施政府主导、项目带动、市场运作