刍议建设项目前期工程造价控制.pdf

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1、价值工程刍议建设项目前期工程造价控制OnFront-endProjectCostControlofConstructionProject鲍建勇BAOJian-yong(中国神华国际工程有限公司，银川750001)(ChinaShenhuaInternationalEngineeringCo．，hd．，Yinchuan750001，China)摘要：现如今，我国工程造价控制的重点大都集中在建设项目的实施阶段，而对于项目前期3-程造价控制并未给予充分的关注。事实上，项目前期工程造价依然存在突出的问题，本文通过分析这些问题，对前期工程造价的科学控制提出若干可靠

2、的对策。Abstract：Atpresent，China'sprojectcostcontrolmainlyfocusesontheimplementationphaseofconstructionprojects，andhaslittleattentionto山efront—endcostcontrolofengineeringproject．Infact．therearemanyproblemsinprojectconstructioncost．rI’hispaper,throughtheanalysisoftheseproblems，putsfor

3、wardsomereliablecountermeasurestoscientificallycontrolthefront—endengineeringcost．关键词：造价控制；建设项目；工程；设计图纸；前期Keywords：costcontrol；constructionproject；pr0ject；designdrawings；front—end中图分类号：TU723．3文献标识码：A文章编号：1006—4311(2014)16—0082—02O引言用价值也大打折扣。更为严重的是，极少数咨询单位为取建设项目的前期控制是工程造价的关键，要推行有效

4、得后续设计业务，更是把可行性缺失的结论改成可行。毋的造价控制，就需有意识地注重项目前期的造价控制。针庸置疑，项目动工兴建的重要前提是决策精确，这也是明对建设项目前期造价中的一些缺陷和不足，本文首先论述确及控制造价的关键依据，而不少投资建设方未能很好地该阶段造价管理中的问题，接着给出一些可行性解决措施。关注这一点。在投资决策的整个过程中，特别在项目完成‘1建设项目前期工程造价控制中暴露的问题市场调研后，常常不能立足于项目特征及现实状况，对拟1．1片面注重施工时期的造价控制，轻视前期造价控建设项目开展各类方案的综合对比，就草率地选择。一些制在我国建设项目中，

5、一直存在忽略施工之前决策阶段建设企业，为盲目地削减施工建设周期，降低贷款利息，更的造价控制工作，而将造价控制的主要焦点放在施工过程是直接将项目前期的方案优化及设计环节忽略掉，在缺乏中的状况，长此以往，社会各界自然会认为建设项目的大设计方案的情况下直接设计施工图纸，直接出现了施工图部分投入资金均运用在施工阶段中，因此，只有控制了施纸变更与设计方案变更同步进行的现象，这种做法并未真工阶段的各项资金开支，也便达到控制造价的目的，对施正降低并控制造价，而是适得其反，不利于创造理想的经工图纸的轻视，使造价很难有机会在施工过程中降低。可济效益和社会效益。行性的研究欠

6、深入，未能彻底完成建设项目前前期的准备1．4投资指标控制系统不健全现阶段，国家对于建工作就仓促施工，使原本实施的各项技术方案缺乏必要的设项目前期造价控制的意识依然不够强烈，往往一提及科学论证，甚至漏洞百出，在很大程度上不利于项目动工“造价控制”，人们首先考虑的是施工过程中的造价控制与前造价的合理调控。上述认识上的偏差，造成人们普遍将管理，而基本上无人顾及到前期造价时期。久而久之，因忽审核工程的预结算视为造价控制的重心，尽管这样可将高略建设前期造价的控制及明确，再加上造价控制欠科学，估冒算的造价降低，但却无法彻底地削减项目造价。合理的投资指标系统欠健全，导

7、致“概算>估算，预算>概1_2对影响前期造价控制的因素考虑不周密一般而算”的状况未能从根源上得以有效解决，损害了投资效益，言，影响建设工程项目前期的造价因素包含：建设指标要施工时期的造价控制仅关注工程的承包价、建设时的结算求的明确建设所在厂地的选择、项目规模的明确、施工技价及变更价，而对于决策时的造价控制未有充分的关注，术工艺的改进、设备的选择、资金筹措及投资估算方案的使决策时期项目的可行性论证成为工程造价的“盲点”，将出台等。在投资决策的过程中，往往对影响到造价的各项可行性研究演变为“可比性研究”，不利于经济效益的提高。因素考虑欠周密、缺乏系统性，导致

8、由于前期的漏洞而蒙2建设项目前期推行工程造价的有效对策上较大的损失。2．1建设企