刍议工程造价管理与控制.pdf

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1、·294·2014年第3期2014年6月SichuanBuildingMaterials第40卷总第179期DOI：10.3969/j.issn.1672-4011.2014.03.120刍议工程造价管理与控制周纳新(信永中和(北京)国际工程管理咨询有限公司,湖南长沙410005)摘要:工程施工周期长是工程项目建设过程中的常设的影响是巨大的,可以直接或间接地决定建设项目的经态，因此而产生各种无法确定的因素出现，从而导致工程济价值。造价无法确定。本文探讨工程造价在整个建筑工程中的重2工程项目全过程造价管理的重要性要地位以及特点，针对其现阶段存在

2、的一些不足进行简要的分析与总结，并提出相应的解决措施。同时从工程造价2.1建设项目全过程造价管理的阶段划分的特点为出发点，分析了工程造价在建设项目实施全过程从建设项目前期研究到工程竣工验收为止,建设项目的重要性，对工程造价的管理及控制提出了一些建议。全过程造价管理就是对工程投资进行全过程动态的控制。关键词:工程造价;科学控制;造价管理从工程建设项目的特点出发,并且以工程造价管理角度来中图分类号:TU723.3文献标志码:B考虑,工程项目全过程造价管理可以分为三个部分,即工文章编号:1672-4011(2014)03-0294-02程建设前期、工程交易期、

3、工程实施期。在这三个阶段的造价管理中,工程建设前期的重点是施工图预算、投资估1工程造价的特点算、设计概算;工程交易期主要是形成交易价格或合同价1.1受设计和施工影响格;工程实施期主要是施工结算、验工计价及竣工决算。工程建设实施在很多地方主要取决于设计方面。建筑这些造价形式之间有着后者补充前者、前者控制后者的关工程的设计和施工是影响工程造价的一个重要因素。在工系。程设计阶段设计人员没有更好地对工程做出详细了解、设2.2工程造价对工程项目交易期的影响计经验欠缺,以及设计方案的不完善,因此使得工程造价目前我国在工程招投标过程中,最主要的评标方法有预算增加,而这

4、些都可以通过优化设计来避免。在工程建两种：一是经评审的最低投标价法,二是综合评估法。随设过程中,不合理的施工方案,或者施工方在施工过程中,着工程建设改革的逐步深入,建筑市场日益完善,工程项采用一些高价低质的材料,都会增加工程造价。所以,通目的承发包已主要通过招投标来实现。施工合同是工程建过合理的设计和施工是完全可以降低工程建设成本。设项目的主要合同,是工程建设质量、进度、投资三方面1.2受新材料、新工艺等影响控制的主要依据。一个完整、科学、合理的施工合同具体在工程项目实施过程中,项目施工工艺、设备和材料内容均体现在与工程造价有关的信息,合同内容如稍有不都

5、能直接影响到工程造价。在科学技术高速发展和全面计明确或确定不合理,就会对造价造成很大影响。算机应用的今天,工程建设过程中不断的涌现出新的施工2.3工程造价对工程项目建设前期的影响工艺、更先进的设备以及更加环保节能的新材料,在工程在项目预可行性及可行性研究阶段主要是加强对该项建设过程中结合工程特点合理的使用这些新技术能有效降目的调研工作,合理制定出项目的功能需求和规模,从而低工程的造价,给工程施工效率和建筑竣工后的功能使用避免造成超规模建设和功能过剩而造成整个工程造价不必带来巨大的收益。比如外墙保温、室内取暖、通风空调、要的浪费。工程设计阶段是处理技术与经

6、济关系的关键性机电设备等等,使用新的工艺和材料不但符合国家“低碳减环节,是确定与控制工程造价的重要阶段。排,绿色节能”的现代城市建筑理念,延长建筑物使用寿2.4工程造价对工程项目实施期的影响命,还能降低工程造价。显然,新工艺、新设备和新材料工程项目实施阶段是工程建设项目中影响因素最多、能够直接影响建设项目的造价,也是降低工程成本的一种持续周期最长、涉及面最广的阶段。在具体施工过程中,途径。有些管理人员责任心不强,对合同和预算的规定业务不够1.3受市场经济的影响熟练,对工程质量问题不认真核实,随便不负责签证,导建筑工程建设周期长、涉及面广,工程施工过程中受

7、致工程结算产生很多隐患;施工单位为获取高利润,巧立整体市场经济的影响也很大,尤其是近年来国家能源日益名目,弄虚作假,有意扭曲合同的界限含义,以少报多,紧张,大部分建筑材料涨价速度很快,人工成本不断的提高估冒算,如遇上业务差或不负责的监理或甲方人员,就高的大环境下,项目前期编制的成本预算在项目中后期已容易蒙混过关,造成造价失控。并且在工程实施过程中遇经发生了很大的变化,造价过程中一般地采取以前的预算到的工程变更和工程索赔,以及甲供材料处理等都可能会方法已经不能符合市场的条件。因此,市场经济对工程建给实施期造价管理带来许多困难,这些都是影响建设工程20

8、14年第3期·295·第40卷总第179期SichuanBuildingM