融资租赁培训大纲目录.docx

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1、融资租赁培训大纲目录第一章融资租赁特性与企业融资的关系9一、租赁的特点9二、融资租赁的概念91.合同法的角度92.会计准则的角度93.税收的角度104.监管的角度11三、融资租赁的交易特点111.融资不见“资”122.融物即融资123.融资租赁中承租人税收124.融资租赁的其他特点13第二章融资租赁公司的种类与运营条件14一、融资租赁公司的机构性质的界定14二、我国有两种融资租赁企业主体151.融资租赁公司的属性划分152.商务部监管的融资租赁公司运营要求15三、金融租赁公司的审批与运营要求181

2、.金融租赁公司的机构性质182.设立条件193.公司的筹建与开业194.关于分支机构的设立205.关于股权比例及股东的规定216.经营范围217.租赁标的物228.关于委托租赁资产的归属和记账229.外汇租赁业务的外汇管理22第三章融资租赁交易结构设计与专业化管理23一、项目定位231.要解决的问题242.设计目的24二、结构设计原则241.坚持租赁交易原则252.把复杂的事情简单化263.可以重复拷贝264.利益共享风险共担265.细节设计276.科学依据27三、设计基础28四、基本共识与基本条

3、件30五、结构设计31六、各方权益与责任321.租赁公司322.承租企业333.供货厂商344.出资人345.租赁经纪人356.外贸代理公司357.运输公司358.保险公司369.担保公司3610.公证处36七、框架结构及运行说明371.融资租赁主结构372.沟通与递交材料383.寻找担保384.提供担保385.租赁物件采购396.签定融资租赁合同407.合同文本公证408.租赁公司融资419.帐户共管4110.支付货款4211.交货4212.运输服务4213.财产、运输保险4314.启动风险监控

4、系统4315.支付租金4416.偿还融资款4417.办理产权转移手续4418.租赁物回收4519.物权退出4520.物件变现4621.担保公司履行责任4622.收益分配46八、安全性分析47九、收益性分析481.IRR企业内部收益率482.ROA总资产收益率483.ROE权益收益率484.成本核算495.租金计算496.利益精算49十、流动性分析49第四章融资租赁业务管理49一、信用调查491.自然人（承租人）信用调查502.法人单位（承租人）信用调查50二、融资租赁项目评审501.建立原则502

5、.评审组织的职责513.融资租赁业务评审内容514.评审结果处理52第五章融资租赁合同管理52一、融资租赁合同概念521.融资租赁合同是一种独立的合同522.融资租赁合同的标的物是出租人按照承租人的要求专门购买的523.出租人提供租赁物供承租人使用。534.承租人使用租赁物的代价是支付租金。53二、融资租赁合同特点531.融资租赁合同涉及三方当事人532.融资租赁合同涉及两个或多个合同关系533.承租人选定融资租赁合同中的标的物544.承租人承担与租赁物所有权有关的一切风险与责任545.融资租赁合

6、同解除但不免除承租人支付租金的义务546.融资租赁合同的租赁期不要求与租赁物的寿命期相当55三、融资租赁合同重要条款551.当事人基本情况552.租赁物条款563.租赁物描述564.租赁物购买575.租赁物交付与安装576.租赁物保养与维修597.租赁物所有权与所有权保护608.租赁物保险629.租赁物损失风险6410.合同终止时租赁物处理64四、租金661.起租日期和租赁期间662.租金利率673.租金和利息支付674.其他应付款685.保证金686.费用697.税款69五、承租人信息披露义务7

7、0六、承租人违约行为和出租人应对措施701.承租人违约行为702.出租人应对措施713.出租人免责71七、合同维护721.合同整体性722.合同修改733.合同担保744.合同强制执行745.合同转让与继受746.合同成立和生效757.争议解决768.附则76第六章融资租赁风险管理77一、融资租赁风险概述771.产品市场风险772.金融风险773.贸易风险774.技术风险78二、承租人引发的风险种类781.拖欠租金782.混淆友谊和信用783.逃避违约罚款794.要求不当权证795.租赁物被其他债

8、权人执行806.将租赁物抵押给银行获取贷款807.利用租赁物质量瑕疵影响收益808.利用售后服务的瑕疵819.承租人管理能力不足81三、出租人引发的风险821.风险管理模糊822.透支融资租赁的服务功能823.迎合承租人不当要求824.物流环节风险825.租赁期间租赁物保障836.人员因素风险83四、出卖人或供货人引发风险831.产品质量和售后服务瑕疵风险832.提前发货和起租日风险83第七章租金计算83一、租金定价原理与构成831.融资租赁中租金定价原则832.全额偿付融资租赁的