融资租赁学习培训

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1、融资租赁学习培训一、融资租赁基本问题、基本概念：二、融资租赁基本运作程序三、融资租赁要素控制：四、融资租赁基本运行流程五、融资方式比较六、融资租赁利润来源：七、融资租赁会计问题八、融资租赁方式创新一、有关问题思考：1、融资租赁存在的原因与价值在哪里？（税率差别理论、债务替代理论、代理成本与破产成本等）2、融资租赁在金融市场中地位3、租赁文化与信贷文化的联系与区别4、租赁、融资租赁、经营租赁的联系与区别？5、适宜于我国的融资租赁的标的物范畴6、回租的资金可以作为资本金吗？7、金融租赁与融资租赁的联系与区别8、经济与金融、融资租赁的关系9、租赁物的二手市场重要吗

2、？10、融资租赁与其他金融工具的相互结合1611、如何做到银行系租赁公司、厂商系租赁公司、独立系租赁公司各自的优势互补？12、租赁公司如何尽快做大？13、在增值税转型的过程中如何开展直接租赁业务？14、融资租赁可以保持或降低负债率吗？15、如果租赁物足够大且不可分一家租赁公司不能满足客户需求如何开展租赁业务？16、可通过直接租赁购置飞机、船舶吗？17、租赁公司如何深入产业链为客户服务？18、项目未核准之前可否做融资租二、融资租赁基本运作程序（一）承租人确认拟租赁设备：承租人根据自身需要，通过广泛询价，在最佳性价比的基础上，确认拟向租赁公司申请租赁的设备型号及

3、该设备的供应商。（二）承租人向租赁公司（出租人）提交融资租赁申请及有关材料：1、承租人必须具备的条件：1）经工商行政管理机关核准登记，具有法人资格，并实行独立经济核算。2）财务结构合理，资金周转正常，对外信誉良好，生产效益明显，有按期偿还租金的能力。163）项目符合国家的法律、法规，符合国家的行业政策。2、承租人应提供的资料：1）承租人申请租赁报告及申请租赁设备清单。2）承租人的基本情况，包括经年检的营业执照、企业章程、验资报告、信用等级证书、贷款卡复印件等，企业最近三年的审计报告及最近一个月的资产负债表、利润表、现金流量表等。3）承租人所上项目的基本情况，

4、包括可行性报告、环评报告、环评报告批文、可行性报告批文及资金落实情况等。4）担保单位的基本情况，包括担保单位经年检的营业执照、企业章程、验资报告、信用等级证书、贷款卡复印件等，担保企业最近三年的审计报告及最近一个月的资产负债表、利润表、现金流量表等。5）租赁公司对企业评审所需要的其它资料。3、我公司在当地设有代理机构的，承租人先将申请租赁的资料提交给当地代理处，由当地代理处审核后提交我公司；如当地无我公司代理机构的，由承租人直接将资料提供给我公司。（三）租赁公司对承租人的租赁申请进行调查、审查、审批：1、租赁公司深入调查核实承租人提供的申请租赁资料的真实性、

5、合法性、合规性。216、租赁公司根据各方面资料综合评估承租人的经营能力、经济实力、资金结构、经济效益、发展前景、租金支付能力和项目情况。项目符合租赁条件的，按租赁公司内部项目评审流程，完成项目的审批。项目不符合租赁条件的，租赁公司及时向承租人说明原因，并退回资料。租赁公司在评审过程中，对承租人提供的各种资料严格保密，切实保护承租人权益。（四）双方签订合同，租赁公司支付设备价款，完成租赁投放：1、直租项目：1）租赁公司与承租人签订《融资租赁合同》。2）租赁公司与承租人选定的设备供应厂商签订《设备购货合同》，承租人按《融资租赁合同》规定支付相应的保证金和服务费。

6、3）供应商按《设备购货合同》要求提供承租人所需的设备，交付给承租人。4）承租人验收设备，租赁公司支付给供应商设备款，取得租赁设备的所有权，设备由承租人使用。2、回租项目：1）承租人提供回租设备发票原件，租赁公司对回租设备所有权、使用状况、价值、是否抵押等情况进行审核。3）租赁公司与承租人签订《融资租赁合同》和《回租设备转让协议》，承租人将回租设备所有权转让给我公司，并按《合同》规定支付相应的保证金和服务费，租赁公司将设备款支付给承租人。（五）承租人支付租金，履行融资租赁合同所约定的义务：1、承租人按《融资租赁合同》规定按期支付租赁公司租金。2、承租人按《融资

7、租赁合同》约定享有租赁设备的使用权，并按《设备购货合同》规定，由供应商对租赁设备提供售后服务。3、承租人租金全部偿付完毕，并支付《融资租赁合同》约定的留购价格后，租赁公司将设备所有权转回企业，融资租赁合同结束。16三、融资租赁要素控制：公司须与承租人或其上级控股机构就租赁方案中的如下要素达成一致：1、租赁物：固定资产。2、租赁物购置成本：500-24亿元。3、租赁期限：1-20年。4、租赁成本或收益：由租赁利率、手续服务费、保证金等综合确定。5、租金的计算与支付：一般按等额租金法，可按季度期末或期初支付租金；对于新建项目，可考虑给承租人一个适度的宽限期（只付

8、利息，不付本金）。注意起租日。6、租赁担保：一般情况